Zu Verkaufen: Elegante 5-Zimmer- Wohnung mit Seeblick in Oberrieden. Classic lake view 5 room apartment for sale in Oberrieden

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1 Zu Verkaufen: Elegante 5-Zimmer- Wohnung mit Seeblick in Oberrieden Classic lake view 5 room apartment for sale in Oberrieden

2 Eckdaten: Key Data: - Anzahl Zimmer: 5 - Wohnfläche: m 2 - Gartensitzplatz: 40 m 2-2 Badezimmer - Erdgeschoss - 2 Stellplätze in der Tiefgarage - Cheminée - Keller - Lift - Bodenheizung (gas) - Baujahr: 1994 / Teilrenoviert im Gemeinde Steuersatz: 84 (Zürich 119) - Preis: (inkl. Parkplätze) - Verfügbar: Nach Vereinbarung Kontakt: Frau S. Forte, bickelstrasse3a@gmail.com, (Englisch, Französisch, Italienisch, Deutsch) Die elegante Wohnung mit Seeblick liegt an einer wunderschönen und sehr privaten Lage. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplatz und zwei Bahnhöfen (S24 und S8, 4 Züge pro Stunde, weniger als 20 Minuten Reisezeit nach Zürich oder Zug). Wanderwege sowie eine bezaubernde Landschaft sind in nur 2 Minuten erreichbar. 5 Minuten braucht man zum See. Die Wohnung bietet komfortable und elegante Zimmer. Die vielen Südfenster sorgen für ein optimales und natürliches Licht in der gesamten Wohnung. Küche und Wohnzimmer haben direkten Zugang zum Gartensitzplatz. Seeblick hat man vom Wohnzimmer, der Küche und dem Sitzplatz aus. Der Hauptwohnbereich blickt auf einen Park mit gewachsenen Hecken, die für Privatsphäre sorgen. 5 rooms Living area sqm Private patio 40 sqm 2 full bathrooms Ground floor 2 underground garage parking spaces Fireplace Private storage in basement Elevator Underfloor heating (gas) Built in 1994 with many improvements in 2011 Municipal tax rate 84 (Zürich city 119) Price CHF including parking spaces Available on agreement Contact: Frau S. Forte, bickelstrasse3a@gmail.com, (English, French, Italian, German) The classic lake view apartment is set in a wonderful and very private location. Close to shops, schools, playground and two train stations (S24, and S8, 4 trains per hour, less than 20 minutes to Zurich or Zug). Within 2 minutes there are walking trails and open countryside, and 5 minutes to the lake. It offers comfortable and elegant accommodation which due to its many south facing windows benefits from optimal sunlight throughout the apartment. Both the kitchen and living room open out onto the terrace for easy entertaining in the summer. There is a lake view from the living room, kitchen and terrace. Most importantly, the main living area is totally private and looks out onto a park which is bordered by a mature hedge. / Contact: Frau S. Forte, bickelstrasse3a@gmail.com,

3 Eingang, Wohn- und Schlafbereich sind alle elegant voneinander getrennt Entrance, living and sleeping areas are all elegantly separated from each other Lake 3

4 Seeblick auch von der Küche aus und Gartensitzpzt der Garten ist rechtlich gesehen für alle Eigentümer benutzbar ist jedoch faktisch Privat Lake view even from kitchen and private patio garden is legally shared with building but is effectively private 4

5 Die Küche hat eine grosse Fensterfront und ist gut belichtet. Zusätzlich zum Seeblick, bietet der gepflegte Garten ein entspanntes Ambiente Kitchen is full of windows and light in addition to lake view a well maintained park provides relaxing ambiance 5

6 Die Küche mit Induktionsherd und reichlich Ablagefläche (kürzlich installiert) Kitchen has recently installed induction stove and ample counter space 6

7 zusätzlich beinhaltet die Küche noch einen Kombi Backofen mit Steamer. Die Küchenschränke sind von Forster und daher von bester Schweizer Qualität (Metall)...plus a modern combination steam and baking oven cabinets are high quality Swiss Forster brand (metal) 7

8 Der Wohnbereich weist ebenfalls eine grosse Fensterfront auf; bietet trotzdem Privatsphäre Living space is full of windows and light but still very private 8

9 Die Lage der Wohnung sorgt für ein ungestörtes Wohnen (kein Einblick von Aussen her möglich) Apartment s position keeps people from passively intruding 9

10 Küche, Essbereich und Gartensitzplatz sind vorteilhaft angeordnet - kein Essensgeruch im übrigen Teil der Wohnung Cooking, dinning, and outdoor space are all intelligently organized no cooking smells in the rest of the apartment 10

11 Auch ohne Laub ist Privatsphäre garantiert Privacy is still protected even when leaves have fallen 11

12 .und die Aussicht ist immer noch lohnenswert...and the view is still nice 12

13 Der Eingangsbereich sorgt für einen angenehmen Empfang der Gäste ohne Einblick in den Schlafbereich zu gewähren Proper entrance space provides pleasant reception for guests and keeps them from passing through sleeping areas 13

14 Die Anordnung des Wohn- und Essensbereiches sowie der Küche ermöglicht ein entspanntes beisammen sein Organization of living, dinning and cooking areas enable easy entertaining of guests 14

15 Der Wohn- und Schlafbereich sind getrennt Living and sleeping areas are well separated 15

16 Das Gästebad mit Dusche Guests have a full bathroom 16

17 Einbauschränke sorgen für eine optimale Raumnutzung Built in closets seamlessly fit into the space 17

18 Die geräumigen Schlafzimmer und das Studio sind mit Parkett ausgestattet Sleeping/studio spaces are large and all have parquet 18

19 Das Hauptbadezimmer verfügt über helles Tageslicht Master bathroom has bright natural light 19

20 Der grosse Masterbedroom Large master bedroom 20

21 Die optimale Raumanordnung, die Lage und die Aussicht machen die Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause Apartment s ideal organization, location, positioning fittings and views make it a unique and special home 21

22 In der Nähe, aber nicht zu nahe, an zwei Bahnhöfen und Einkaufsmöglichkeiten (20 Minuten Reisezeit nach Zürich HB, 17 Minuten bis nach Zug) Close, but not too close, to train stations and shopping 20 minute train ride to Zurich HB, or 17 minutes to Zug COOP and shops Oberrieden Dorf Bahnhof(S24) Oberrieden Bahnhof (S8) 22

23 Weniger als 10 Km Entfernung bis nach Zürich; direkte Verbindung mit dem Zug zum Flughafen Less than 10km drive to Zurich direct train to airport 23

24 SITUATIONSPLAN die meisten Fenster sind südgerichtet Situation - most windows are south facing Lake 24

25 25

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