Verkaufsdokumentation Dorfstrasse 29, 8712 Stäfa

Transkript

1 Verkaufsdokumentation 3 Zimmerwohnung mit Einstellplatz mit schöner See- und Fernsicht Ineichen Treuhand & Informatik AG Steigstrasse 11, 5426 Lengnau

2 Das Wichtigste im Überblick Gemeinde und Infrastruktur Einwohner ca Steuerfuss 2013 Öffentlicher Verkehr Individualverkehr Infrastruktur 90%, zuzüglich Kirchensteuer 12% ref., 11% kath. Bahnhof Stäfa (S7) im Zentrum Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Fahrzeigen nach Meilen ca. 9 Minuten Rapperswil ca. 14 Minuten Zürich HB ca. 26 Minuten Zürich Flughafen ca.. 45 Minuten Seestrasse Zürich Rapperswil Distanz nach Meilen ca. 7 Kilometer Rapperswil ca. 10 Kilometer Uster ca. 12 Kilometer Wetzikon ca. 12 Kilometer Zürich City ca. 21 Kilometer Zürich Flughafen ca. 28 Kilometer Gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Zentrum von Stäfa Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Meilen und Rapperswil Post, Bank, Gemeindehaus im Zentrum Kreisspital Männedorf Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule im Ort vorhanden Kaufobjekt Lage Objekt Bergseits der Dorfstrasse, im Dorfteil Schwyler ca. 600 m nördlich vom Kehlhof 3 Zimmerwohnung mit einem Einstellplatz Baujahr m3 Inhalt gemäss Gebäudeversicherung Kanton Zürich Konstruktion Kellerumfassung Beton Aussenwände Aussenwände verputzt, Sanierungen/Isolation 1987 und 2006 Decken Beton Innenwände Backstein Dach Flachdach mit Sarnafil/Kies Saniert 2006

3 Ausbau Heizung Ölzentralheizung ( Liter Tank), Wärmeverteilung mit Radiatoren Warmwasser über Zentralheizung Küche Einbauküche saniert 1991 neue Apparate und Heizkörper 2010 Nasszellen WC, Bad/Lavabo neu 2012 Bodenbeläge Teppich im Studio und Schlafzimmer Parkett im Wohnzimmer Steinplatten Küche, Bade, Korridore Wandbeläge Abrieb Deckenbeläge Gips Fenster Isolierverglasung 6/4 Chromstahl. Doppelverglasung 1987 neu Im Wohnzimmer elektrisch zu bedienende Sonnenstoren Speziell Designercheminée 1987 eingebaut Zustand Raumkonzept Umgebung Die Wohnung, die 2012 renoviert wurde befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und saniert. UG 1 Einstellplatz in der Tiefgarage OG Kellerabteil, Waschküche/Trockenraum die Allgemeinheit OG 3 Zimmerwohnung Aussentreppe zu gedeckter Halle mit Wohnungseingang und unterem Zimmer Total 81.6 m2 Nettowohnfläche Garagenplatz und Hauszugang sind asphaltiert. Zur Wohnung gelangt man über die Aussentreppe. Die Liegenschaft ist umgeben von Wiese und Sträuchern. Ein allgemein benutzbarer Aussensitzplatz ist vorhanden. Aus dem Grundbuch Grundbuch Blatt /1000 Mit Sonderrecht an der 3 Zimmerwohnung Nr. 6, Kellerabteil Nr. 6 und Garagenplatz Nr. 6 Beschrieb der gemeinschaftlichen Liegenschaft Grundbuch Blatt 3080, Kat. Nr Wohnhaus Versicherungs-Nr mit 952 m2 Gebäudegrundfläche und Umgelände Erneuerungsfond Nebenkosten per ca. Fr für die Gesamtliegenschaft Anteil Wohnung ca. Fr ca. Fr. 500 pro Monat für die Wohnung

4 Verkaufskonditionen / Diverses Verkaufsrichtpreis Eigentumsübertragung Provison / Spesen Anfragen / Angebote Hinweis Fr inkl. Garagenplatz in der Tiefgarage, zuzüglich die Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren Nach Vereinbarung Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Ineichen Treuhand & Informatik AG Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung Ineichen Treuhand & Informatik AG Maya und Bruno Ineichen Steigstrasse 11, 5426 Lengnau Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anhang Strassenkarten Übersichtsplan Katasterplan Grundrissplan Fotos

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