Einschätzungen zum Immobilienmarkt in der Region Stuttgart

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1 Einschätzungen zum Immobilienmarkt in der Region Stuttgart Repräsentative Bevölkerungsbefragung im Auftrag von BSK Kommunikation

2 Studiendesign Zielsetzung Grundgesamtheit/ Zielgruppe Methode Investitionen in Immobilien und Einschätzungen zum Immobilienmarkt in der Region Stuttgart Bevölkerung in der Region Stuttgart ab 18 Jahren. Das Befragungsgebiet umfasst die Stadt Stuttgart sowie die angrenzenden Landkreise Böblingen, Esslingen, Göppingen, Ludwigsburg und Rems-Murr. Telefonische Exklusiv-Befragung im CATI-Verfahren (CATI - Computer Assisted Telephone Interviewing) Stichprobe Die vorliegende Auswertung basiert auf einer Gesamtstichprobe von 500 Interviews Feldzeit Durchführung der Interviews vom

3 Bewertung von Aussagen zum Thema Immobilien Rund neun von zehn Personen in der Region Stuttgart erwarten auch zukünftig ein knappes Angebot günstiger Immobilien in Ballungszentren Top- Two 1+ Stimme (1) voll und ganz zu () eher zu (3) eher nicht zu () überhaupt nicht zu weiß nicht/keine Angabe Bottom- Two 3+ In Ballungszentren wird auch zukünftig das Angebot günstiger Immobilien knapp sein Frage 6. Inwieweit stimmen Sie den folgenden Aussagen zu? Sagen Sie mir bitte jeweils, ob Sie der Aussage voll und ganz zustimmen, eher zustimmen, eher nicht zustimmen oder überhaupt nicht zustimmen. Basis: n=500 Bevölkerung ab 18 Jahren Angaben in % 3

4 Erwartung an Entwicklung Immobilienkosten Jeder vierte Bundesbürger in der Region Stuttgart erwartet auch für die Zukunft deutlich steigende Kosten für Immobilien 5...in den kommenden 5 Jahren deutlich ansteigen (+ 10 Prozent und mehr) 10...in den kommenden 5 Jahren tendenziell steigen (bis zu 10 Prozent)...in den kommenden 5 Jahren nicht weiter steigen....in den kommenden 5 Jahren sinken. kann ich nicht einschätzen. 56 Frage 3. Wenn Sie an die Entwicklung der Kosten für Immobilien in Ihrer Region denken, welche Erwartungen an die Kosten haben Sie für die kommenden 5 Jahre? Die Kosten werden... Basis: n=500 Bevölkerung ab 18 Jahren Angaben in %, Rundungsdifferenzen möglich

5 Bewertung von Aussagen zum Thema Immobilien Für 7 % ist ein Immobilienerwerb aufgrund der aktuellen Kosten nicht möglich Top- Two 1+ Stimme (1) voll und ganz zu () eher zu (3) eher nicht zu () überhaupt nicht zu weiß nicht/keine Angabe Bei den aktuellen Kosten für Hausund Grundbesitz ist für mich persönlich der Erwerb einer Immobilie nicht möglich Personen Haushalt: 63 Bottom- Two 3+ Frage 6. Inwieweit stimmen Sie den folgenden Aussagen zu? Sagen Sie mir bitte jeweils, ob Sie der Aussage voll und ganz zustimmen, eher zustimmen, eher nicht zustimmen oder überhaupt nicht zustimmen. Basis: n=500 Bevölkerung ab 18 Jahren Angaben in % 5

6 Investition in Immobilien geplant I Die Affinität zu Investitionen in Immobilien ist in der Stadt Stuttgart stärker ausgeprägt, wohl auch wegen der geringeren Eigentumsquote Region Stuttgart Stadt Stuttgart Umland (Landkreise) Ja Nein keine Angabe Frage 1. Beabsichtigen Sie in den nächsten Jahren eine Geldanlage in Immobilien oder den Bau oder Kauf einer Immobilie? Basis: n=500 Bevölkerung ab 18 Jahren, Mehrfachnennungen

7 Investition in Immobilien geplant II In der Region Stuttgart planen 13 % in den nächsten Jahren den Erwerb einer Immobilie zur Selbstnutzung Ja, zur Selbstnutzung Erwerb einer bestehenden Immobilie geplant 7 13 Stadt Stuttgart: 1 Umland: 10 Hausbau geplant 5 Erwerb einer Eigentumswohnung geplant 5 Ja, als Kapitalanlage Erwerb v. Haus- und/oder Grundbesitz geplant Anlage in Immobilienfonds geplant 1 Nein, keine Investition in Immobilien geplant 83 Keine Angabe Frage 1. Beabsichtigen Sie in den nächsten Jahren eine Geldanlage in Immobilien oder den Bau oder Kauf einer Immobilie? Angaben in % Basis: n=500 Bevölkerung ab 18 Jahren, Mehrfachnennungen Rundungsdifferenzen möglich 7

8 Wichtige Merkmale einer neuen Immobilie Einkaufsmöglichkeiten stehen an der Spitze der Rangliste wichtiger Merkmale einer neuen Immobilie; in der Stadt Stuttgart ist eine direkte Anbindung an den ÖPNV besonders wichtig Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Shopping, etc.) 86 Energetisch sanierte/moderne Bauweise Ruhige Lage am Rand der Stadt 7 75 Gesundheitsinfrastruktur (nähe zu Ärzten, Krankenhaus, Apotheken) Zentrale Lage mit direkter Anbindung zum ÖPNV Altersgerechte Bauweise/barrierefrei Jahre: 85 Stadt Stuttgart: 76 Umland: 59 Keine Angabe Frage. Welche Merkmale sollte Ihre neue Immobilie auf jeden Fall aufweisen?/auch wenn Sie keine Immobilie erwerben wollen, welche der folgenden Merkmale sollte eine Immobilie aufweisen, damit Sie sie in Betracht ziehen? Basis: n=500 Bevölkerung ab 18 Jahren, Mehrfachnennungen Angaben in % Rundungsdifferenzen möglich 8

9 Verkauf von Haus- oder Grundstück geplant Das Angebot von Haus-und Grundbesitz aus der Bevölkerung heraus ist gering, nur 7 % planen in den nächsten fünf Jahren ein Haus oder eine Immobilie zu veräußern Ja, und zwar 7 Ja, Verkauf einer Eigentumswohnung geplant Ja, Verkauf eines Hauses geplant Ja, Verkauf eines Baugrundstückes geplant Jahre: 69 Nein, ein Verkauf ist nicht geplant 55 Nein, besitze kein Haus oder Immobilie 3 Keine Angabe 5 Frage 5. Planen Sie in den nächsten 5 Jahren den Verkauf eines Hauses oder einer anderen Immobilie? Basis: n=500 Bevölkerung ab 18 Jahren, Mehrfachnennungen bei Codes Ja möglich Angaben in % Rundungsdifferenzen möglich 9

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