Schnell und Sicher Immobilien verkaufen

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1 IC Ihr Spezialist für den Immobilienverkauf Schnell und Sicher Immobilien verkaufen»dank des richtigen Maklers haben wir gleich einen Käufer für unsere Immobilie gefunden.«

2 Ihr Spezialist für den Immobilienverkauf Die Suche nach einem passenden Käufer für Ihre Immobilie ist für uns weit mehr als ein Geschäft. Vielmehr geht es um Zuverlässigkeit, persönliche Einsatzbereitschaft, Diskretion und ein hohes Maß an Verantwortung. Sicherer Immobilienverkauf auf hohem Niveau Es kann mehrere Gründe geben, warum Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Egal, ob Sie sie gerade erst erworben haben oder schon mehr als 10 Jahre Eigentümer sind; Sie wissen, dass es mehr war als nur eine Geldanlage. Oftmals ist die Immobilie der Ort, an dem Sie einen Abschnitt Ihres Lebens verbracht und sich wohlgefühlt haben. Doch es kommt der Zeitpunkt, an dem sich Ihre Bedürfnisse ändern und Sie sich anders entwickeln möchten. Aus diesem Grund sind Immobilienverkäufe häufig mit starken Emotionen verbunden, die in den direkten Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer eine Einigung erschweren und unnötigerweise den Abschluss gefährden. Vertrauen Sie daher auf unsere Erfahrung, damit sich Ihr Verkauf sicher und ohne Komplikationen erfüllt. Dafür stehen wir mit unserem ganzen Team. ihr immobilienmakler mit 100 % Service»Meine Immobilie kann ich problemlos selbst verkaufen!«...dachte auch Willi B. Aber lesen Sie selbst: Die Entscheidung war gefallen: Herr B. und seine Frau haben sich entschlossen, ihr Haus zu verkaufen. Schnell war für sie klar, dass sie selbst die Richtigen sind, um ihr Haus zu verkaufen. Schließlich kennen sie es ja am Besten. Besser gleich zum immobilien-experten Sie schalteten eine Anzeige auf Immobilienscout oder einem anderen Portal und erhielten auch einige Anrufe von Interessenten, die sich die Immobilie anschauen wollten. Es riefen aber auch einzelne Makler an, die gerne den Verkauf für sie übernehmen wollten.»super!«, dachte Herr B. und hatte das Gefühl, dass er bald einen Käufer finden würde. Über Wochen führten sie einen Interessenten nach dem anderen durch die Immobilie und oft hörten sie:»wir melden uns umgehend bei Ihnen.«Leider waren die einzigen Rückmeldungen meist Absagen. Heute sagt Herr B.:»Das Schwierigste bei den Verhandlungen war, dass ich nie wusste, woran ich war.«auf seine Frage, wie ihnen denn sein Haus gefallen würde, bekam er die Antworten:»Super! Sehr schön. Gefällt uns!«mittlerweile weiß er, dass diese Antworten nur aus Höflichkeit gegeben wurden, um das Gespräch möglichst schnell zu beenden. Doch was ihn am meisten bewegt hat, waren die Kritiken. Sätze wie»die Bude ist viel zu teuer! Da muss man ja noch ewig viel reinstecken! Hier muss noch einiges umgebaut werden!«diese Aussagen haben ihn persönlich gekränkt, denn es war über Jahre sein Zuhause. Nach diesen harten Erfahrungen haben sie sich doch dazu entschlossen, einen Makler zu beauftragen, weil sie gemerkt haben, dass sie doch nicht der beste Verkäufer für ihr Haus sind. Nach kurzer Zeit, einigen Besichtigungen und einer sachlichen Vertragsverhandlung später, konnte der Notarvertrag erfolgreich unterschrieben werden.

3 die strategie für eine erfolgreiche zusammenrbeit professionelles marketing für den verkauf ihrer immobilie 1 Mit solidem Preis und Marktkenntnis an den Start Mit unserer Wertexpertise und Konkurrenzanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie. Denn nichts ist wichtiger für einen erfolgreichen Verkauf als der marktgerechte Preis. Unsere besondere Art der zusammenarbeit Eine seriöse Ermittlung des Angebotspreises enthält nicht nur den Substanzwert Ihrer Immobilie, sondern berücksichtigt auch die aktuellen Konkurrenzangebote auf dem Markt. Denn beachten Sie: Mit einem falschen Preis sprechen Sie die falsche Käufergruppe an. Zum Einen wollen Sie sicherlich kein Geld verschenken, zum Anderen sprechen Sie mit einem zu hohen Preis die falschen Käufer an. 2 Qualität von Anfang an Aufgrund der aufgenommenen Daten, können wir dann eine ausführliche Wertexpertise vornehmen. 3 Wir erzeugen Interesse Jetzt legt unser Verkaufsteam los und setzt unseren umfangreichen Marketingplan um. Wir tragen die Vorteile Ihrer Immobilie zusammen und erstellen attraktive Fotos, damit Ihre Immobilie im rechten Licht präsentiert wird. Mit diesen Informationen erstellen wir ein verkaufsförderndes Exposé und veröffentlichen es in den wichtigen Medien. Parallel rufen unsere Mitarbeiter bei den vorgemerkten Interessenten an, da über diesen Weg Kaufinteressenten erreicht werden, die unmittelbar vor einem Abschluss stehen. Hierdurch werden des Öfteren Immobilien verkauft, bevor sie überhaupt veröffentlicht wurden. So finden wir 4 ihren Käufer 5 Mit uns zum Notar Sobald Sie gemeinsam mit dem Käufer und uns zur Vertragsunterzeichnung beim Notar sitzen, ist unsere Zusammenarbeit fast beendet. Im Rahmen unseres Auftrags haben wir Sie und Ihren Käufer fachkundig beraten und gezielt zusammengeführt. Wir haben alles Nötige unternommen, damit die Finanzierung gesichert ist und die Koordination des Kaufvertrags reibungslos über die Bühne gehen konnten. 6 Honorar lohnt sich Nach Abschluss aller Formalitäten Ihres Immobilienverkaufs werden Sie feststellen, dass sich unser Erfolgshonorar für Sie gelohnt hat. Wir haben Ihnen die Risiken und den Zeitaufwand abgenommen und in Kaufpreisverhandlungen konsequent Ihre Preisvorstellung vertreten. Wir als kompetente Immobilienberater besuchen Sie in Ihrer Immobilie und nehmen uns ausgiebig Zeit für Ihre Fragen und Wünsche. Bei diesem Termin verschaffen wir uns einen Überblick und nehmen uns Zeit für alle Details und Besonderheiten. Wichtig sind auch die rechtlichen Rahmenbedingungen; deshalb benötigen wir Einsicht in alle verkaufsrelevanten Unterlagen, die Ihre Immobilie betreffen. Für eine professionelle Dienstleistung braucht man die richtigen Partner. Als IVD Makler machen wir Ihre Immobilie deutlich mehr Suchenden zugänglich. Durch unsere gezielten Marketingaktionen sprechen wir viele Interessenten an. Wir beantworten alle Anfragen, Anrufe oder s, filtern echte Kaufinteressenten heraus und vereinbaren nur mit diesen Termine. Somit sind oft nur wenige Besichtigungen notwendig, bis Ihre Immobilie verkauft ist.

4 was sie bei der wahl ihres maklers beachten sollten IMMOBILIEN COMPANY WIR SIND DIE VERKAUFSPROFIS Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie über einen Makler zu verkaufen, dann machen Sie sich klar: Ein Makler mit großer Erfahrung und außergewöhnlicher Professionalität kostet gewöhnlich das gleiche wie ein Makler mit wenig Erfahrung und kaum Fachkenntnis. Daher sollten Sie die Unterschiede erkennen können, bevor Sie einen Maklervertrag unterschreiben. Immobilienmakler ist nicht gleich immobilienmakler Viel Kompetenz, Diskretion und Erfahrung bei Ihrem Verkauf kann den Unterschied bedeuten zwischen einem höher ausgehandelten Verkaufspreis oder Geldverlust, einem kürzeren oder längeren Verkaufszeitraum (der tausende von Euro an Zinsen betragen kann) und einem reibungslosen oder problembehafteten, nervenaufreibenden Unterfangen. Die folgenden Abschnitte beschreiben drei Aspekte, auf die Sie bei der Auswahl eines professionellen Immobilienmaklers achten sollten. Lesen Sie die folgenden Abschnitte in Ruhe durch und treffen Sie Ihre Entscheidung. 1. Wählen Sie gut ausgebildete Makler Anhand der Ausbildung und der Häufigkeit der besuchten Fortbildungen können Sie erkennen, wieviel Sorgfalt und Hingabe der Makler in seine eigenen Fähigkeiten investiert. Falls Makler kein Interesse an der eigenen Weiterbildung haben, sind Ihnen auch nicht die aktuellen Gesetzes- änderungen und Neuigkeiten im Immobiliengeschäft bekannt. Weiterhin fehlt diesen Maklern auch die Erfahrung über Verhandlungstechniken und Finanzierungsalternativen. 2. Fragen Sie nach einer schriftlichen Leistungsgarantie zum Verkauf Ihrer Immobilie Ein Marketingplan sollte umfangreich sein und nicht nur daraus bestehen, dass Ihre Immobilie in ein paar Portalen und Zeitungen inseriert wird. Bestehen Sie darauf, dass Sie eine schriftliche Ausfertigung bekommen, denn versprechen kann man viel. Entscheidend bei der Vermarktung sind Kontinuität und Intensität. Dies kann der Makler nicht erreichen, wenn er nicht über eine Fülle von Marketingmöglichkeiten verfügt. 3. Lassen Sie sich eine Marktanalyse Ihrer Region und aktuelle Vergleichsimmobilien vorlegen Ein professioneller Makler kennt seinen Markt. Lassen Sie sich von ihm eine Auswertung der aktuellen Marktsituation vorlegen. Fordern Sie von ihm auch eine Analyse aus der Vergangenheit, bei der Sie erkennen können, in welche Richtung sich der Markt entwickelt hat. Und vor allem lassen Sie sich Vergleichsimmobilien vorlegen, so dass Sie eine aktuelle Information haben, mit welchen Immobilien Sie in Konkurrenz stehen. Wie sonst soll jemand einen realistischen Angebotspreis erstellen können? Schätzen kann jeder, aber Profis verlassen sich auf Fakten. Die wichtige Immobilienmarktanalyse Die Erstellung einer Immobilienmarktanalyse ist die ideale Grundlage, um die Erfolgsaussichten für den Verkauf Ihrer Immobilie einschätzen zu können. Wir setzen hierfür eine moderne Software ein, mit der wir den gesamten Immobilienmarkt Ihrer Region kontinuierlich überblicken. Der Wert einer Immobilie wird nicht nur durch nüchterne Bewertungskennzahlen bestimmt, sondern auch durch Lage, Ausstattung und den Renovierungszustand. Vor allem aber spielen Marktbesonderheiten wie Angebot und Nachfrage eine große Rolle, denn nur wo eine Nachfrage besteht, kann auch verkauft werden. Wir sind Experten des hiesigen Immobilienmarktes, weil wir zum Einen die aktuellen Marktgeschehnisse genau verfolgen und zum Anderen ständig Immobilienverkäufe abwickeln. Gerade die Kombination aus Information und Erfahrung ermöglicht es uns, Immobilienverkäufe realistisch einzuschätzen und erfolgreich durchzuführen.

5 IC Ihr Spezialist für den Immobilienverkauf Niftybits GmbH, Bad Vilbel / Deutschland. Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung der Niftybits GmbH. Artikel-Nr. ATP-NAMSG Welche Quellen nutzt der Makler, um sich ständig ein Bild über den aktuellen Immobilienmarkt zu verschaffen? Der Makler Ihres Vertrauens sollte Ihnen ohne große Mühe einen detaillierten Bericht vorlegen können, welche Immobilien derzeit angeboten werden und welche mit Ihrem Immobilientyp vergleichbar sind. Dies ist die Minimalanforderung, die ein Makler erfüllen sollte. Wählen Sie einen Immobilienmakler der zu Ihnen passt Betreibt er ein professionell geführtes Immobilienbüro? Ein Immobilienverkauf ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die aus vielen Tätigkeiten besteht. Da man sich dabei keine Fehler leisten darf, braucht ein professioneller Makler ein System um sicherzustellen, dass nichts vergessen und alles vollständig und mit hoher Qualität erledigt wird. Hierzu ist ein gut eingespieltes Mitarbeiterteam nötig. Statten Sie Ihrem Makler daher vor Vertragsunterzeichnung einen Besuch ab und überzeugen Sie sich persönlich. Filiale Köln-Lindenthal Dürener Straße Köln Telefon Filiale Köln-Mülheim Schanzenstr Köln Telefon Hat er einen ausgefeilten Marketingplan, aus dem hervorgeht, welche Aktionen zum Verkauf Ihrer Immobilie unternommen werden? Selbst eine Kreisliga-Fussballmannschaft geht nicht ohne Plan aufs Spielfeld. Auch der Verkauf Ihrer Immobilie sollte gründlich geplant sein. Alles andere würde bedeuten, dass Sie sich auf den Zufall verlassen müssen. Lassen Sie sich daher einen schriftlichen Marketingplan vorlegen. Ist Ihr Makler regelmässig in den einschlägigen Medien präsent? Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss sie am Markt bekannt machen. Lassen Sie sich von Ihrem Immobilienmakler eine Liste vorlegen, wo und wie oft er in den verschiedenen Medien mit Anzeigen präsent ist. Denn nur wer regelmäßig wirbt, erreicht die nötige Aufmerksamkeit von potentiellen Käufern. Egal, für welchen Immobilienmakler Sie sich entscheiden: Treffen Sie Ihre Wahl wohlüberlegt. Fällen Sie diese Entscheidung nicht aus dem Bauch heraus, sondern anhand von bewährten Kriterien. Denn es geht schließlich um Ihr wertvolles Eigentum.

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