ROTENBURG IMMOBILIEN ROTENBURG: Neuwertiger Bungalow mit Terrasse in zentraler Lage in Rotenburg. Nebenkostenvorauszahlung ca.:

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1 ROTENBURG: Neuwertiger Bungalow mit Terrasse in zentraler Lage in Rotenburg Kaltmiete: Nebenkostenvorauszahlung ca.: Heizkosten (Gas): Gesamtmiete: 760 Euro 90 Euro nicht enthalten = 850 Euro zuzügl. Heizkosten Baujahr: 2006 Stellplatz: Garage, Carport Zimmer: 3 Zi, Kü, 2 Bäder Keller: nein Anzahl Schlafzimmer: 2 Wohnfläche: ca. 113 m² Frei ab: Dachboden: Etage: Einbauküche: ja EG ja Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Warmwasser solar Kaution: Provision für Mieter: 2 Kaltmieten nein

2 Objektbeschreibung: Der Bungalow wurde im Jahr 2006 mit Garage und Carport gebaut. Das lichtdurchflutete Haus ist neuwertig und sehr gepflegt. Hinter dem Haus, zum Garten, befindet sich vom Wohnbereich aus begehbar die sehr schöne und großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene (Erdgeschoss). Das Haus wurde altengerecht gebaut, d.h. breite Türen, ebenerdige Duschen, nahezu keine Stufen. Die Aufteilung ist wie folgt: Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Specksteinofen, bodentiefe Fenster im Erker mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche inkl. Einbauküche mit sep. Speisekammer sowie ein Wasch- und Haustechnikraum. Flur zum privaten Bereich mit 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche, Tageslicht-WC mit zusätzlicher Dusche. Dachboden über Bodeneinschubtreppe (Abstellmöglichkeit), Abstellraum hinter der Garage. Das Haus kann je nach Absprache möbliert / teilweise möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Ein Gartenbereich kann bei Bedarf vom Mieter genutzt und gepflegt werden. Größere Haustiere sind nicht erwünscht. Leute im mittleren Alter oder ältere Leute werden bevorzugt! Ausstattung: Neubau, Bodenbeläge Fliesen, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden, zum Teil elektrisch, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Warmwasser Solarunterstützt, Toilettenspülung und Aussenhahn über Zisterne Regenwasser, Specksteinofen, Einbauküche, Terrasse, Garten, Garage mit Abstellraum, Carport. Die Heizkosten (Gas) betrugen bislang ca. 77 pro Monat. Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger aber sehr zentraler Wohnlage in Rotenburg an der Fulda. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt und ein Bäcker. Rotenburg an der Fulda hat ca Einwohner und liegt geografisch zwischen Kassel und Fulda (jew. 50 km entfernt). Als Kleinstadt bietet Rotenburg neben dem historischen Stadtkern mit Schloss und Park eine komplette Infrastruktur mit Nahverkehrsbahnhof, Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die Fuldawiesen bieten einen tollen Naherholungswert zum Spazieren oder für sportliche Aktivitäten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 103 kwh/m² *a / Energieträger: Gas / Baujahr 2006 Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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