Logistik- und. Herausforderungen meistern

Transkript

1 Logistik- ud Gewerbehalle Herausforderuge meister

2 Erfahrug mit Erfolg Rahmefaktore Fuktiostype Bauzeit Fokussierte Stadorte Abidug Logistik-, Forschugs-, Labor- ud Fertigugshalle 9 Moate ach Vertragsabschluss Breme, Bremerhave, Hamburg, Hamm, Böe, Haover, Osabrück, Berli ud Duisburg idealerweise trimodal (Autobah, Güterbahhof, Cargo-Flughafe ud Hafe)

3 EUROPA-CENTER Logistik- ud Gewerbehalle Die globale Märkte verlage ach schelle Lösuge für die Weiterverarbeitug, Lagerug ud Kommissioierug der Ware direkt vor Ort. A diesem Pukt setzt EUROPA-CENTER a: Mit bedarfsorietierte Logistik- ud Gewerbehalle schaffe wir eie effiziete Arbeitsumgebug, die de Asprüche der modere Logistikbrache gerecht wird. i eger Abstimmug mit dem zuküftige Mietparter eie idividuelle Logistik- ud Gewerbefläche, die sich durch ihre hoch wertige Bauweise ud eie modere techische Ausstattug auszeichet. Eie weitere Vorteil i pucto der Flexibilität ud Effiziez biete wir durch die Möglichkeit, Bürofläche umittelbar azuschließe. Durch usere jahrelage Erfahrug als Projektetwickler für Gewerbeimmobilie mit usere bereits umgesetzte Logistik- ud Gewerbehalle biete wir Ihe eie kompetete Beratug ud Betreuug. Dies begit bereits bei der Suche ach dem optimale Stadort. Währed der aschließede Plaugsphase etsteht Mit us habe Sie eie Asprechparter für Ihr gesamtes Projekt, de bei EUROPA-CENTER gilt das bewährte Prizip: Alles aus eier Had. Besodere Wert lege wir zudem auf eie termi gerechte Übergabe ud ei erstklassiges Preis-Leistugs- Verhältis. 3

4 EUROPA-CENTER Logistikpark Bremerhave A Cotaierfläche, ca. 3,6 ha, Mieter: EUROGATE Cotaier Termial Bremerhave B Bauabschitt, projektiert C 4. Bauabschitt, ca m², Fertigstellug 03/09, Vermietet

5 D 3. Bauabschitt, ca m², Fertigstellug 12/08, Vermietet E Bauabschitt, ca m², Fertigstellug 03/08, Verkauft: Prologis 5

6 Logistik mit Meerblick Objektdate Adresse Amerikarig 4 Lage direkte Nähe zum Cotaiertermial Cotaier termial 4 Abiduge Gesamtfläche Halle a die A27 Zugag zum öffetliche KLV-Termial ca. 39 ha geplat BA ca m² (verkauft) BA ca m² Fertigstellug BA BA 2009 Projektiert BA (je m²) Fertigstellug ach Afrage

7 EUROPA-CENTER Logistikpark Bremerhave Hier beeidruckt icht ur die Gewerbe- ud Logistikhalle selbst, soder ebeso der erstklassige Stadort. Direkt am Cotaiertermial 4 i Bremerhave etstad i zwei Bauabschitte eie rud m² große Logistikfläche. Durch das große Stützraster vo 30 m x 8,75 m bietet sie vielschichtige Nutzugsmöglichkeite. Für eie reibugslose ud zweiseitige Wareaustausch besitzt das Objekt isgesamt 12 Heckadocktore a der Vorderseite ud 8 ebeerdige Be- ud Etladetore. Die hydraulische Überladebrücke mit Vorschublippe verfüge jeweils über eie Uterfahrtasche. Die Tore sid zudem mit eier Torabdichtug, eiem federbare Vorbau sowie eiem Rammschutz ausgerüstet. Weiterhi sid alle Leituge ud Rohre im Bodebereich gege Stapler aprall geschützt. Die Beheizug der Halle erfolgt über modere Dukelstrahler. Als Bradschutzeirichtuge sid eie DIN-koforme RWA-Alage sowie Deckespriklerug ach VdS vor hade. Nebe de Logistikfläche stehe i der erste ud zweite Etage m² Büro- ud Sozialfläche zur Verfügug. 7

8 Glasfaser ud Kommuikatio Objektdate Adresse Mieter Erst-Augusti-Straße Corig Cable Systems Grudstück m² Halle m² Büro- ud Sozialfläche 85 m² Werkstatt / Labor 255 m² Fertigstellug 2012

9 EUROPA-CENTER Forschugshalle Berli lig üller-straße s-straße ler-straße eg Forsche auf höchstem Niveau Voraussetzug dafür sid ideale Räumlichkeite. Für das Uterehme Corig Cable Systems wurde diese am Stadort Berli Adlershof geschaffe. Die m² Halle-, Labor- ud Bürofläche teile sich partiell auf zwei Geschosse ud wurde gemäß der Eergieeisparverordug (EEV 2009) ud dem Ereuerbare-Eergie-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) erbaut. Der Hallebereich wird über Deckelufterhitzer beheizt ud hat eie Bodebelastbarkeit vo 6 t/m². Zudem besitzt das Objekt zwei elektrisch betriebee Sektioaltore aus wärme gedämmte Stahl lamelle. Die Fassade besteht aus eier Thermowad mit Segelfliegerdamm lor-straße Adlershof ladscape parc Herma-Dorer-Allee Forum Adlershof Groß-Berlier Damm Exit Adlershof L.-Blériot- Straße Rudower Wager-Régey-Straße Herma-Dorer-Allee Chaussee Airport BBI ca. 5 mi. Adlergestell (B96) Rudower Chaussee Brook-Taylor-Straße Ker dämmug. Im Bereich der Büro- ud Laborräume sid auße liegede, elektrisch bediebare Soeschutzeirichtuge vorhade. Durch de Mieter wurde umfagreiche Eibaute zu Koste im hohe sechsstellige Bereich ergäzt. Diese stellte EUROPA-CENTER i Zusammearbeit mit dem Mietparter Corig Cable Systems ud speziell ach desse Bedürfisse zusamme. Sie beihalte beispielsweise eie Sprikleralage ach VdS ud ei zusätzliches Klimakozept mit Hallekühlug ud Wärmerückgewiug. LAGEPLAN BERLIN ADLERSHOF (EUROPA-CENTER: 1 Büro- ud Geschäftshaus, 2 Parkhaus, 3 Forschugshalle) Albert-Eistei-Straße Magusstraße Groß-Berlier Damm 162 W.-Nerst-Str. 164 Forum Adlershof Erst-Ruska-Ufer Max-Plack-Straße Rudower Wager-Régey-Straße Am Studio Adlershof Chaussee Adlergestell (B96) Albert-Eistei-Straße Magusstraße Volmerstraße 162 W.-Nerst-Str Max-Plack-Straße Am Studio Teltowkaal Justus-vo-Liebig-Straße 60 Adlershof 2 Volmerstraße Justus-vo-Liebig-Straße Am Studio Erst-Ruska-Ufer Am Studio Airport BBI ca. 7 mi. 260 Adlershof Projekt GmbH 163 Airpor ca. 7 9

10 Airbus-Techologie- Park II Objektdate Adresse Hei-Saß-Weg EUROPA-CENTER Bürogebäude EUROPA-CENTER Fertigugshalle mit Bürovorbau EUROPA-CENTER Parkhaus EUROPA-CENTER Bürogebäude, Fertigstellug 2015 EUROPA-CENTER Apartmethaus (projektiert) 4 Mieter Zodiac, Latelec 5 Fertigugshalle m² 1 Büro- ud Sozialfläche 880 m² Fertigstellug Hei-Saß-Weg Weitere Gebäude Büro m², 2013 Parkhaus 380 Stellplätze, 2013 Büroeubau m²,

11 EUROPA-CENTER Fertigugshalle Hamburg Fikewerder Eie Fertigugshalle, vereit mit Büro- ud Sozialräume, so etsteht ei direkter Austausch der Mitarbeiter ud eie hocheffiziete Arbeitsum gebug. I Fike werder i umittelbarer Nähe zum Airbus-Geläde ist dies durch eie Fertigugshalle mit ageschlosse em Kopfbüro hervorraged geluge. Verschiedee Zulieferer vo Airbus utze hier ebe de Bürofläche ebefalls die EUROPA-CENTER Fertigugshalle. Diese ka durch ihre Systembauweise flexibel ud idividuell a aktuelle betriebliche Aforderuge der Mietparter agepasst werde. Ausreiched Tageslicht für ageehmes Arbeite schaffe Lichtkuppel im Dach ud Fester mit elektroischem Soeschutz. Weitere Besoderheite der Fertigugshalle sid die Heizug über Deckelufterhitzer, eie Bode be lastbarkeit vo 5 t/m² ud ebeerdige Sektioaltore mit elek t rischem Atrieb. 11

12 EUROPA-CENTER Projektetwickluge

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14 Maßgescheiderte Plaug A die Stadorte userer Gewerbe- ud Logistikhalle stelle wir hohe Asprüche. Eie erstklassige Verkehrslage mit trimodaler Abidug ist dabei ei wichtiger wirtschaftlicher Faktor. Aber auch eie hohe Lebesqualität für die Mitarbeiter userer Mietparter ist vo großer Bedeutug. Ger begleite wir Sie bei der Suche ach der optimale Lage für Ihre Gewerbe- ud Logistikhalle. Ist der richtige Stadort gefude, begit die Plaug der Gewerbe- ud Logistikhalle. Dabei setze wir auf eie durchdachte Ausstattug, die wir ideal auf die logistische Bedürfisse ebeso wie auf Ihre Wüsche abstimme.

15 Ausstattug Hallebereich Hallebeleuchtug gemäß ASR Bradmeldealage mit Feueraufwehrschaltug Deckesprikleralage (ach VdS) Bodeebeheit gemäß DIN Tabelle 3, Zeile 3 Heckadockuge mit hydraulische Vorschublippe Ebeerdige Tore Halleheizug im Kommissioierbereich 17 C Kateschutz a de Hallestütze Bodebelastug ach jeweilige Aforderuge Tageslicht durch Dachlichtkuppel ud Festerbäder Wärmegedämmte Stahlblech-Kassettewad Aufethalts-/Bürobereich Nutzerspezifischer Büroausbau: Eizel-, Doppel- oder Großraumbüros Auße liegeder Soeschutz im direkte Eistrahlugsbereich Gefliester Büroflur mit Sauberkeitssockel Teeküche mit Mikrowelle, Spüle ud Kühlschrak Soderausstattug ach Mieterwusch (Klima, IT-Verkabelug etc.) AuSSebereich Ausreiched PKW- ud LKW-Stellplätze Schrakealage mit etsprecheder Zugagskotrolle Park- ud Ragierfläche für Seiteetladug Videoüberwachug für Außebereich möglich 15

16 Projekte ud Etwickluge Typus Stadort BGF Grudstück Jahr Service-Logistik Breme Airportstadt Halle P m² m² 2002 Material-Wirtschafts-Zetrum Breme Airportstadt MWZ-Airbus m² m² 2003 Gewerbepark Breme Hasaliie Halle I m² m² 2004 Logistik-Alage Hamm-Böe Idustriepark Ua-Süd m² m² 2005 Etwicklug Logistik-Stadort Bergkame m² m² 2005 Automobil-Logistik Breme Hasaliie Halle II m² m² 2005 Gewerbepark Breme Aviatio-Ceter m² m² 2005 Packagig & Logistik Breme Überseestadt m² m² 2006 Etwicklug Logistik-Stadort Bremerhave Logistikpark m² m² 2006 Logistik-Alage Bremerhave Comet m² m² 2007 Etwicklug Logistik-Stadort Wilhelmshave JadeWeserPort 170 ha 2007 Gewerbepark Berli Adlershof m² m² 2007 Logistik-Alage Breme GVZ m² m² 2008 Etwicklug Logistik-Stadort Haover Höver m² m² 2008 Logistik-Alage Ochtrupp m² m² 2008 Gewerbepark Berli Adlershof m² m² 2008 Umschlag-Logistik Breme Flughafe m² m² 2011

17 Bremerhave Etwicklug eies Logistikparks auf eiem ehemalige Kaseregeläde Breme GVZ Projektierug des Neubaus eier Logistikhalle Berli Projektierug eier Labor- ud Gewerbeimmobilie 17

18 Wir gestalte Ihre Freiräume EUROPA-CENTER, der Name userer Gewerbeimmobiliekette, ist iteratioal als Marke geschützt. Dies ist sicherlich eie Besoderheit im Marktsegmet. Der Grud dafür liegt auf der Had: Mit us werde Qualitätsstadards geprägt, die uverwechselbar ud ausschließlich mit usere repräsetative Gebäude verbude sid. So wisse Kude ud potezielle Mietparter, dass sie a alle Stadorte der EUROPA-CENTER Immobiliegruppe ei eiheitlich hohes Qualitätsiveau erwarte köe. Seit über vierzig Jahre ist die EUROPA-CENTER Immobiliegruppe mit Hauptsitz i der Hasestadt Hamburg europa weit aktiv ud bekat als Eigetümer ud Etwickler vo gewerb liche Immobilie. Die Wertschöpfugskette useres Uterehmes reicht vo der Projektetwicklug über die Vermietug ud das Baumaagemet bis hi zur Bestadsverwaltug. Rud 15 Jahre werde i eigestädige Objektgesellschafte EUROPA-CENTER Gewerbe- ud Logistikgebäude etwickelt. Der Ausbau des Logistikportfolio soll auch durch gezielte Beteiliguge weiterer Gesellschafter ausgebaut werde. Die Immobiliegruppe Die EUROPA-CENTER AG steuert als Maagemet-Holdig ihre Objektgesellschafte ud die europaweite Aktivitäte der gesamte Immobiliegruppe: Gegrüdet 1972 als GmbH i Hamburg Seit 2001 Aktiegesellschaft Derzeitiges Stammkapital 12 Mio. Tochtergesellschafte i Hamburg, Barceloa, Breme, Bremerhave, Berli ud Esse Bestadswert zurzeit ca. 335 Mio., aufgeteilt auf diverse Grudstücksgesellschafte Ca m ² Bestadsfläche (Büro- ud Gewerbefläche) Geschäftsfelder: Büro- ud Geschäftshäuser, Logistik- ud Gewerbehalle, Hotels, Busiess-Wohuge, Parke Vorstad: Dr. Gregor Bredel (Vorsitzeder), Jörg Overbeck, Axel Kiel (Stellvertretedes Mitglied) Aufsichtsrat: Prof. Dr.-Ig. Peter Haller (Vorsitzeder), Uwe-Heirich Suhr, Joachim Haase Uterehmesziel: Bestadspflege ud europaweite Expasio der Immobiliegruppe uter der Dachmarke EUROPA-CENTER

19 Refereze eie Auswahl userer Mieter Airbus Deutschlad Airbus Group Alliader Altra Assystem Aerospace Germay BARMER GEK BCD Travel Germay BENTHIN Bertradt BOSCH Sicherheitssysteme Corig Cable Systems COMMERZBANK Comparex DACHSER Debeka DHL DEUTSCHE POST Immobilie Service DIEHL DMK Deutsches Milchkotor DSI Iformatiostechik EUROGATE Cotaier Termial Bremerhave Festo FOM Hochschule für Oekoomie & Maagemet Freie ud Hasestadt Hamburg Fuke Mediegruppe GECI Gesellschaft für Logistik GFKL Forderugsmaagemet GKK Gutachtezetrale GMA-Egieerig Iomiate Security Techologies KLAFS KONE LKAB Mierals OCTAPHARMA O2 (Germay) RICOH Deutschlad SIGNALIS SOGECLAIR Aerospace Sparkasse Breme SUCCESS Hotel Maagemet/Holiday I Express TÜV NORD Akademie Trilux WWK Lebesversicherug Rechtlicher Hiweis Die i dieser Broschüre ethaltee Agabe ud Iformatioe sid icht abschließed ud diee der Übersicht. Es wird keie Gewähr für die Richtigkeit ud Vollstädigkeit der Agabe überomme. Diese Broschüre stellt kei vertragliches Agebot dar

20 Hamburg EUROPA-CENTER City Süd, ca m² EUROPA-CENTER Apartmethaus, 43 Busiess-Wohuge CONCORDIA-HÄUSER, ca m² EUROPA-CENTER Fikewerder ATP II I. Bauabschitt ca m² II. Bauabschitt ca m², Fertigstellug 2015 Berli EUROPA-CENTER Adlershof I. Bauabschitt, ca m² II. Bauabschitt, ca m² III. Bauabschitt, ca m², Fertigstellug 2015 EUROPA-CENTER Parkhaus, Fertigstellug 2015 Breme EUROPA-CENTER Airportstadt, ca m² EUROPA-CENTER Airbus-Allee, ca m² EUROPA-CENTER Überseestadt, ca m², projektiert EUROPA-CENTER Hotel, 141 Zimmer Zimmer-Apartmets EUROPA-CENTER Apartmethaus, 65 Busiess-Wohuge EUROPA-CENTER Parkhaus, 770 Stellplätze Bremerhave EUROPA-CENTER Logistikpark Bremerhave 1. Logistikhalle, ca m² 2. Logistikhalle, ca m² Logistikhalle, ca m², projektiert Esse EUROPA-CENTER Friedrichstraße, ca m² EUROPA-CENTER Kruppstraße, ca m² EUROPA-CENTER, ca m², projektiert Hamburg bremerhave breme Haover Esse Duisburg Düsseldorf berli Dazig Barceloa Stadorte i Akquisitio Haover Düsseldorf Duisburg Dazig BARCELONA EUROPA-CENTER Europas Bürohauskette Servicelie EUROPA-CENTER AG Hammerbrookstraße Hamburg