Wohnqualität in Seenähe Kastanienhof am Weißen See

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1 Wohnqualität in Seenähe Katanienhof am Weißen See Werttabile Eigentumwohnungen in Berlin-Weißenee Attraktive Lage im Berliner Norden

2 Wohnen im Katanienhof am WeiSSen ee, AlbertinentraSSe 4, 5, 5a c Wohnidylle am Weißen See. Großzügige Grundrie, intereante Detail und eine anprechende Faade zeichnen die Wohnungen im Katanienhof am Weißen See au. Da attraktive Wohnenemble beteht au fünf- bi echgechoigen Einheiten, die ich in T-Form anordnen. Dank der augewogenen Proportionen und einer chönen Grünanlage fügt ich der Katanienhof harmonich in da Umfeld ein. Rund um den Weißen See, der dem Stadtteil einen Namen gab, prägen anierte Altbauten, überwiegend im klaizitichen Stil, da Ortbild. Die Atmophäre it entpannt: In Weißenee berlinert e noch, wenn ich Tradition und Zukunft treffen. Kurzum: Eine lukrative Adree für Kapitalanleger. Berlin-WeiSSenee Plupunkte für Mieter und Anleger Schon auf den erten Blick trahlt der Katanienhof am Weißen See einen frichen, ympa thichen Eindruck au. Weiß-rote Klinker im Erdgecho und petrolfarbene Fenterrahmen in der in Sandton gehaltenen Faade orgen dezent für eine eigentändige Note. Die 50 Wohneinheiten zeigen vieleitige, geräumige Grundrie in Größen von ca. 50 bi 157 m 2. Da An gebot pannt ich von 1-Zimmer-Appartement mit eigener Schlaf niche bi zu Maionette-Wohnungen über 2 Etagen. Die Wohnungen ind zur Albertinentraße mit Wintergarten augetattet und haben rückwärtig zum Innenhof entweder eine Terrae, einen Balkon oder eine Dachterrae. Große Fenterelemente bringen viel Licht in Innere. Zur Autattung zählen Teppich- oder Laminatböden. In jedem Haueingang befindet ich ein Aufzug. Da Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen. Vier Gewerbeflächen komplettieren da Enemble. Kultur, Sport und mehr Weißenee gehört eit der Strukturreform Berlin 2001 zum Bezirk Pankow und verbindet ruhige Wohnlage mit hohem Kulturund Freizeitwert. Hier geht e ein wenig entpannter zu al im nahelegenen Prenzlauer Berg, doch nicht minder vielfältig: Vom Kunt- und Kulturzentrum in einer ehemaligen Brotfabrik über da Stadion Buchallee, da zugleich Heimpieltätte für den Fußballverein Weißeneer FC und den Rugby Klub 03 Berlin it, bi hin zur Die Eckdaten auf einen Blick 50 Wohneinheiten Attraktive 1,5 bi 7 ZKB Vieleitige Grundrie von ca. 50 m 2 bi 157 m 2 Moderne Wohnen nahe Weißeneer Park Alle Wohnungen verfügen entweder über Wintergarten, Terrae, Balkon oder Dachterrae 4 Gewerbeflächen 43 Tiefgaragen-Stellplätze namhaften Kunthochchule Berlin-Weißenee. Zudem hat Weißenee einen der chönten und größten jüdichen Friedhöfe Europa.

3 WeiSSer See Vorteile für Selbtnutzer und Anleger Attraktive Lage Nähe Weißer See Sehr gepflegte Enemble Klaiche Grundrie und beliebte Wohngrößen Alle Wohnungen entweder mit Wintergarten oder Balkon bzw. mit Terrae im und Gepflegte Gartenflächen im Innenhof Hervorragende Infratruktur und gute Verkehranbindung Gute Renditen durch attraktive Mieteinnahmen Profeionelle Immobilienmanagement TÜV SÜD-geprüfte Wohnanlage Grüner Wohnen am Weißen See. Café. Supermärkte liegen nur wenige Gehminuten entfernt und die herrliche Parkanlage am Weißen See liegt nah: Beliebte Treffpunkte ind die Freilichtbühne mit Sommerkino, ein Tiergehege, da hitoriche Milchhäuchen owie da Strandbad mit Palmen. in nur 20 Minuten der Alexanderplatz. Die Tram Nr. 4 fährt Richtung Hackecher Markt, in die neue Berliner Mitte. Wohnqualität mit Badeee Weißenee hat alle zu bieten, wa da tägliche Leben einfacher und angenehmer macht. Im näheren Umfeld de Katanienhof am Weißen See gibt e verchiedene Kita, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, entlang der Berliner Allee locken Einzelhandelgechäfte, Retaurant und Nur 20 Minuten zur Berliner Mitte Über die Berliner Allee ind mit dem Auto chnell alle Aufalltraßen erreichbar. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln it gut: E verkehren drei Tramlinien, über die in wenigen Minuten der Prenzlauer Berg zu erreichen it und Stadtplanauzug Große Seetraße Roelcketraße Schöntraße Woelckpromenade GOLDFISCH TEICH Amalientraße WEISSENSEER PARK Albertinentraße WEISSER SEE Falkenberger Straße BUSCHALLEE Mirbachplatz KREUZPFUHL Parktraße PISTORIUSSTRASSE Katanienhof am Weißen See Albertinentraße Wegenertraße INDRIA-GANDHI-STRASSE Max-Steinke-Straße Börnetraße Parktraße BERLINER ALLEE Taotraße

4 Die Lage der Wohnungen 5C 5 5A 5B 4 AlbertinentraSSe Berliner Allee

5 WohnunggröSSen 1 ZKB (ca. 50 bi 52 m 2 ) 2 ZKB (ca. 52 bi 78 m 2 ) 3 ZKB (ca. 73 bi 98 m 2 ) 4 ZKB (ca. 92 bi 117 m 2 ) 5 ZKB (ca. 126 m 2 ) 7 ZKB (ca. 157 m 2 ) Gewerbeeinheit (ca. 58 bi 126 m 2 ) AlbertinenStr. 4 AlbertinenStr. 5 link recht link Mitte recht AlbertinenStr. 5a AlbertinenStr. 5b link recht link recht AlbertinenStr. 5c link recht Alle Angaben und Dartellungen owie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zuammengetellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Drucktand: 02/2013

6 Sicher in eine Wohnimmobilie invetieren Objektanicht

7 Grundribeipiele Wohnungtyp 11 2 ZKB Mutergrundri 2 ZKB mit Wintergarten, ca. 52 m 2 Wohnungtyp 44 2 ZKB Mutergrundri 2 ZKB mit Balkon, ca. 59 m 2 Wohnungtyp 26 3 ZKB Mutergrundri 3 ZKB mit Balkon, ca. 86 m 2 Wohnungtyp 12 3 ZKB Mutergrundri 3 ZKB mit Balkon, ca. 87 m 2

8 Wohnungtyp 36 4 ZKB Mutergrundri 4 ZKB mit Balkon, ca. 102 m 2 Patrizia Immobilien TÜV SÜD geprüfte Qualität. Wir legen Wert auf Sicherheit Der bauliche Zutand de Objekt pielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Dehalb wird jede PATRIZIA Immobilie vor ihrem Verkauf vom TÜV SÜD fachmännich geprüft und auf eventuelle Mängel unterucht. Al unabhängiger Gutachter prüft der TÜV SÜD eriö und kompetent die Einhaltung von bautechnichen Standard und Normen in den Bereichen Dach, Faade, Fenter, Keller, Stahlbauteile, Heizunganlage, Balkone* und Tiefgaragen*. * oweit vorhanden Sie können ich beruhigt entcheiden Die Ergebnie de TÜV-Gutachten ind ein Teil de bautechnichen Betandgutachten, au dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechniche Subtanz de Objekt von Sachvertändigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie von der PATRIZIA und vom TÜV SÜD Sicherheit mit Brief und Siegel für Ihre Kaufentcheidung. Wir freuen un auf Ihren Beuch in unerem Beratungbüro: PATRIZIA Wohnen GmbH Albertinentraße Berlin Beratung und Beichtigung nach telefonicher Vereinbarung: T F berlin@patrizia.ag

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