Resthof mit ca m² Grundstück, 380 Wohnfläche in 3 Wohnungen, Stallungen, Weidefläche, etc.

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Hede Adler
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1 Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose Hansaring Neumünster DE Tel.: Fax: Resthof mit ca m² Grundstück, 380 Wohnfläche in 3 Wohnungen, Stallungen, Weidefläche, etc Großenaspe, DE Beschreibung Ich biete hier im Auftrag einen überwiegend sanierten Resthof zum Kauf an. Der Resthof, der ca erbaut wurde, verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt 380 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca m². Die Grundstücksgröße beträgt m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnung und weitere 8 Zimmer im Obergeschoss mit großem Balkon, Badezimmer mit Bad, weiteres Badezimmer mit Dusche und Pissoir. Große Koppeln für die Pferdehaltung sind auch vorhanden und ein Teil des Grundstücks ist befestigt. Weitere Hallen sind hinter dem Bauernhaus vorhanden und können bedarfsgerecht vom neuen Eigentümer umgebaut werden. Ausreichend Umbaufläche ist auch im vorderen Bauernhaus noch vorhanden. Ausreichend Stellplätze für Pkw, Motorräder, Lkw sind auf dem Grundstück vorhanden sowie ein Carport für 3 Pkw. Die Heizungsanlage mit Warmwasser ist ca. 3 Jahre alt und wir mit Flüssiggas betrieben. Weiterhin ist eine Solaranlage und Photovoltaikanlage mit 12,240 KWp vorhanden. Die Anlagen wurden erst 2013 errichtet. Auf dem Grundstück ist auch ein Güllesilo vorhanden, der zurzeit vermietet ist. Weiterhin ist eine Wohnung vermietet sowie weitere Nebenflächen. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ,00. Der Resthof kann auch ohne Mietverhältnisse übergeben werden. Lage / Umwelt Der Resthof befindet in Großenaspe / Brokenlande nähe dem Autobahnzubringer Großenaspe. Zum Autobahnzubringer sind es nur ca. 3 Fahrminuten. Seite 1 / Copyright 2019 by Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose

2 Zustand Der Zustand des Hauses ist gut, da in den letzten Jahren ca ,00 in den Ausbau gesteckt wurden. Dieses ergibt sich auch aus der Solar- und Photovoltaikanlage. Ausbaureserven sind noch vorhanden, sodass auch noch nach inviduellem Knowhow und eigenen Vorstellungen ausgebaut und renoviert werden kann. Sonstiges Energieträger: Flüssiggas mit Warmwasser, Energieausweis nach 2014 erstellt, Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 159,6 kw/h (m²*a). Der Resthof kann zum bis bezogen werden, da der Eigentümer eine andere Immobilie sucht und die entsprechend seinen Vorstellungen erst einmal gefunden werden muss. Objektdaten Wohneinheiten Grundstücksgrösse Heizungart Balkon Garten ,00 m² Zentralheízung / Flüssiggas Ja Ja Finanzielle Informationen Objektpreis Provision ,00 EUR 5,95 % vom Kauf Wohnfläche gesamt Baujahr Fussbodenheizung Terrasse Kfz-Stellplatz 380,00 m² 1930 Ja Ja Ja Mieteinnahmen / Monat 937,50 EUR Seite 2 / Copyright 2019 by Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose

Freiflaeche auf dem Grundstueck Seite 10 /

Fluessiggasbehaelter und Balkon Seite 11 /

Phtovoltaikanlage auf dem Dach Seite 13 /

Heizungsanlage mit Warmwasserkessel Seite 14 /

Flur Obergeschoss Seite 16 / Copyright 2019

Schlafzimmer Seite 18 / Copyright 2019 by

Treppe in das Obergeschoss Seite 20 / Copyright

Wohnzimmer 2 Seite 21 / Copyright 2019 by

Schlafzimmer 2 Seite 22 / Copyright 2019

Wohnzimmer 1 Seite 23 / Copyright 2019 by

Kueche unten Seite 25 / Copyright 2019 by

Essbereich oben vor der Kueche Seite 26 /

Kueche oben Seite 28 / Copyright 2019 by

Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken Seite 29 /

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