Moderne, repräsentative, hochwertig ausgestattete Bürofläche in Bestlage

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1 Moderne, repräsentative, hochwertig ausgestattete Bürofläche in Bestlage Dr.-Leo-Ritter-Straße 7

2 Lage Regensburg - Westenviertel Die Dr.-Leo-Ritter-Straße ist eine Seitenstraße der Lilienthalstraße und liegt im Westen von Regensburg. Von der Infrastruktur, der Erreichbarkeit und der Verkehrsanbindung, liegt das Bürogebäude ideal. Entfernungen: 5 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt 2 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A93 (Auffahrt u. Abfahrt Königswiesen, unmittelbar am Autobahnkreuz) 3-5 Minuten Fußweg zum Bäcker, Imbiss, REWE, Subway, Grillhouse oder REZ 3 Minuten Fußweg zu den Bushaltestellen

3 Umgebungskarte

4 Informationen: Objektbeschreibung: Die Dr.-Leo-Ritter-Straße ist ein modernes Gebäude, welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Der Haupteingang ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Das Büro selbst ist hochwertig ausgestattet und ermöglicht angenehmes Arbeiten. Die Büroräume sind lichtdurchflutet, hell und freundlich. Ausstattung: - Klimaanlage - Essküche mit moderner, luxuriöser Einbauküche - Deckenspots und indirekte Beleuchtung im Flur - Hochwertige Glastüren - Serverraum für große Rechenanlagen - Verkabelte Bodentanks - Elektrische Sonnenschutzjalousien - WC Damen und Herren getrennt - Moderne Beleuchtung - Exclusiv gestalteter Besprechungsraum - Großzügige Fensterflächen - Büromobiliar kann teilweise auf Wunsch übernommen werden - Aufzug - Tiefgarage

5 Informationen: Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 385m² Baujahr: 2000 Etage: 2 von 4 Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 68,50 kwh/(m²*a) Stromverbrauchskennwert: 13,90 kwh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 68,50 kwh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Tiefgaragenstellplätze: ~ 15 Nettomiete pro TG-SP : 55,00 zzgl. USt Nettokaltmiete: 3.850,00 zzgl. USt Nebenkosten: 700,00 Keller: 185,00 zzgl. USt Kaution: ,00 Der Mietpreis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer. Zur Einheit gibt es noch ein Archiv im Keller mit ca. 41m². (Nicht im Mietpreis enthalten )

6 G r u n d r i s s

7 3D - Grundriss

8 Fotos

9

10

11

12 Für einen Besichtigungstermin nennen Sie mir bitte Ihren Wunschtermin, ich setze mich mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: oder auf Facebook: Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, deswegen kann hierfür keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Scheiter Immobilien Alexander Scheiter Immobilienfachwirt (IHK) Mitglied im

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