Bebauungsvorschlag 3 - Einfamilienhaus

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1 STRUTMANN BAU GMBH Bebauungsvorschlag 3 - Einfamilienhaus Objektdaten: Kaufpreis: ohne Keller - Fällig erst bei Schlüsselübergabe mit Keller - Fällig erst bei Schlüsselübergabe Die Preise verstehen sich zzgl. Grundstück nach Wahl Wohnfläche: 148m² Nutzfläche: 18m² Spitzboden 83m² Keller Zimmer: Baujahr: 4, Garage: Sonderwunsch

2 KURZFASSUNG Die Lage Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet Linders Feld in Isselburg-Anholt. Die Infrastruktur ist sehr gut; Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Sportstätten, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Beschreibung des Hauses Klassisches Einfamilienhaus mit gelungener Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Kaufen - Gestalten - Einziehen - Wohlfühlen Mit ca. 148m² Wohnfläche und einem Grundstück Ihrer Wahl bleiben keine Wünsche offen und lassen Ihnen freien Raum zur individuellen Entfaltung. Individuelle Gestaltungswünsche verwirklichen! Das Haus orientiert sich an der neuesten Energieeinsparverordnung und ebnet Ihnen so einen wichtigen Schritt in Richtung klimafreundliches Wohnen und Einsparen von Energiekosten. Die ca. 148m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Der Spitzboden bietet ca. 18m² Nutzfläche als Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit direkt anschließender Küche. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten. Ein weiterer großer Raum steht Ihnen zur freien Verfügung. Ob als Abstellraum / Hauswirtschaftsraum im EG, als Büro oder aber als weiteres Schlafzimmer, hier haben Sie jede Möglichkeit. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier findet sich genügend Platz für die Familie mit Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei weiteren Räumen, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großes Bad ergänzt die hohen Ansprüche an das projektierte Haus. Es orientiert sich an den vielfältigen Bedürfnissen seiner Bewohner und bietet alle Annehmlichkeiten, die zum Wohlfühlen nötig sind. In dem Fall, dass Sie mit Keller bauen möchten, finden Sie dort den Hausanschlussraum vor sowie zwei weitere große Räume, die als Hobby- bzw. Abstellraum genutzt werden können. Eine Garage ist gegen Aufpreis erhältlich. Bis auf die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie die Malerarbeiten wird dieses Einfamilienhaus schlüsselfertig erstellt.

3 Wesentliche Daten auf einen Blick Bauweise: massivgebautes Einfamilienhaus Kerndämmung nach gültiger EnEV klassische Klinkerfassade Dachdeckung mit Betondachpfannen Kelleraußenwände aus Beton Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; zentrale Warmwasserbereitung Fußbodenheizung im EG und DG elektrische Rollläden Bodenfliesen im Flur, Küche, Gäste-WC, HWR und Badezimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Aufteilung: EG Wohn- und Essbereich Küche Gäste-WC mit Fenster Diele/Flur Abstell- und Haustechnikraum / Büro DG Flur 3 Schlafzimmer 1 Ankleidebereich Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Zugang zum Spitzboden mit Bodeneinschubtreppe Wohn- und Nutzfläche: ca. 148m² Grundstücksfläche: freie Grundstückswahl im Baugebiet Kaufpreis: ohne Keller - Fällig erst bei Schlüsselübergabe mit Keller - Fällig erst bei Schlüsselübergabe Die Preise verstehen sich zzgl. Grundstück nach Wahl

4 STRUTMANN BAU GMBH Grundrisse und Ansichten

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