B 01. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Transkript

1 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 01

2 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Bäckerei-Konditorei J. Ebner GmbH Haslauer Eduard Nah & Frisch Berchtesgadener Straße 37 (1,85 km) Moosstraße 140 (0,14 km) Pflegerstraße Grödig (1,93 km) Der Mache Salzburg Gourmet GmbH Billa Moosstraße 94 (1,13 km) G.V.Nissenstraße 6 (2,20 km) Holztrattner Bäckerei GmbH & Co KG Zwieselweg 25 (2,04 km) Jobst Alois Bäckerei GesmbH & Co. KG Laschenskystraße Wals-Siezenheim (2,12 km) Herold Business Data B 02

3 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 03

4 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Bar/Lokal Schachlwirt Kerstin-Horvath Haubenh... Gasthaus Eigenherr - Kroatische Spe... Veranda Bar Moosstraße 133 (0,75 km) Josef-von-Eichendorff-Straße 5 (1,89 km) Mostwastlweg Grödig (1,84 km) Reiterhof Moos Moosstraße 135 (0,88 km) Sportstüberl Gneis Stoderegger OG Sankt-Vitalis-Straße 11 (1,94 km) Sternhofweg 70 (1,21 km) Herold Business Data B 04

5 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 05

6 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Alterserweiterte Gruppe Das Kreativ... Volksschule Leopoldskron-Moos American International School GmbH Schweigmühlweg 6 (0,58 km) Moosstrasse 78a (1,52 km) Moosstraße 106 (0,91 km) Krabbelgruppe Das Kreative Kind VS Wals-Viehhausen HS Wals-Viehhausen Schweigmühlweg 6 (0,58 km) Laschenskystraße Wals-Siezenheim (2,46 km) Laschenskystraße Wals-Siezenheim (2,47 km) Stadtkindergarten Leopoldskron-Moos Schwarzgrabenweg 1A (0,86 km) Herold Business Data B 06

7 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 07

8 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Sportanlage Freizeitanlage Reitanlage Moos Maier Wolfgang, Dr. Moosstraße 135 (0,89 km) Süßmayerstraße 40 (1,83 km) Sportanlage USK Gneis Sternhofweg 70 (1,20 km) Reitanlage Maurergut Gsengerweg 4a (1,28 km) Herold Business Data B 08

9 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 09

10 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. KRAINZ, Herbert Hammerauerstraße 2 (0,85 km) Dr. LEHNER, Katharina Moosstraße 96 (1,09 km) Dr. REHLING, Manuela Eduard-Macheiner-Straße 11 (1,60 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. MiraMed Ärztezentrum Dr. Tillmann Thiel Dr. Rudolf Puttinger Moosstraße 105A (0,35 km) Moosstraße 105A (0,35 km) Eduard-Macheiner-Straße 3 (1,63 km) Dr. Ästhetisch-Plastische MiraMed Dr. Manfred Eppel Berchtesgadener Straße 11 (2,12 km) Dr. Alois Walcher Dr.-Adolf-Altmann-Straße 30 (2,22 km) Schweigmühlweg 9 (0,51 km) Dr. Norbert Gritzmann Müller-Rundegg-Weg 6 (1,66 km) Herold Business Data B 10

11 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 11

12 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Moos-Apotheke Moosstrasse 108 (0,88 km) Apotheke zum Lebensbaum Berchtesgadner Strasse 35b (1,87 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Ambulatorium für digitale Bilddiagn... Grillhofer Siglinde ANANDA Bioene... Dr.phil. Helmut KRONBERGER Berchtesgadenerstrasse Salzburr (1,98 km) Höglwörthweg 82 (1,34 km) Moosstraße (0,85 km) Tagesklinik Dr. Damisch Physiotherapie Magdalena Taferner Dr.phil. Karin Maria KRENKEL Glanfeldstraße 32 (1,46 km) Moosstraße (0,85 km) Reiter-Horngacher Maria Physiothera... Dr.phil. Kurt Friedrich PRADE Glanfeldstraße 32 (1,51 km) Moosstraße (0,85 km) Firmianstrasse 5 (2,36 km) Tierarzt Pötzelsberger Paul, Mag. Moosstraße 132 (0,04 km) Herold Business Data B 12

13 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 13

14 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Kräuterhofweg (0,03 km) Sendlweg (0,35 km) Hochleitner (0,45 km) Herold Business Data B 14

15 Umweltfreundlich zur Arbeit Erklärung Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. Umweltfreundlich zur Arbeit umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen. Ergebnis In "Salzburg (Stadt)" sind 26,9% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 20,4% gelangen mit einem öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit. B 15

16 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Leopoldskron/Moos " leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 16

17 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Leopoldskron/Moos " leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 17

18 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 85,6% überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu "Salzburg (Stadt)". B 18

19 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 37,2%. Im direkten Wohnumfeld leben überdurchschnittlich viele Familien verglichen mit "Salzburg (Stadt)". B 19

20 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Salzburg (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. B 20

21 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 69,7% bietet "Leopoldskron/Moos " eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 21

22 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Leopoldskron/Moos " liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 22

23 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 45 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Leopoldskron/Moos " über dem Bundeslandwert. B 23

24 Frostfreie Tage Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 270 frostfreien Tagen liegt "Leopoldskron/Moos " über dem Bundeslandwert. B 24

25 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Leopoldskron/Moos " ist mit einem Indexwert von 7,60 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 25