Neue Genossenschaftswohnungen für alle Lebenslagen im Lehenmattquartier

Transkript

1 Neue Genossenschaftswohnungen für alle Lebenslagen im Lehenmattquartier

2 Eine Wohnung für alle Lebenslagen An einem liebgewonnenen Ort so lange wohnen bleiben, wie man möchte: Das ist für viele eine Wunschvorstellung. Der Neubau an der Redingstrasse 43 bietet für viele Familien und Lebenssituationen eine solche Möglichkeit. Das Besondere an den Wohnungen sind die wandelbaren Grundrisse. Je nach Bedarf lässt sich eine 3.5-Zimmer- Wohnung des Typs 1 auch als 4.5-Zimmer-Wohnung nutzen. Die Grundrisse passen sich den jeweiligen Lebensphasen an. Die Familie wächst und erwartet ihr zweites Kind. Dann sollte die Wohnung sinnvollerweise über drei Schlafzimmer verfügen. Verlassen die Kinder einmal das Haus, werden wieder weniger Schlafzimmer benötigt und der Allgemeinbereich kann grösser werden.

3 Leben in einer Genossenschaft Das Hauptziel einer Genossenschaft ist es, einem breitgefächerten Publikum attraktiven Wohnraum zu moderaten Mietpreisen anbieten zu können. Damit dieses Ziel erreicht werden kann, ist die Mithilfe eines jeden Bewohners nötig. Das genossenschaftliche Zusammenleben wird gefördert durch gegenseitige Unterstützung und Nachbarschaftshilfe, die wertvolle Mitarbeit in Siedlungsoder Vorstandsaufgaben und durch verschiedenste Anlässe für Jung und Alt. Die Eisenbahner-Baugenossenschaft beider Basel sucht deshalb neue Personen, die den genossenschaftlichen Gedanken weitertragen wollen. Es sollen kontaktfreudige Menschen jeglichen Alters sein, die bereit sind, private Zeit für die Genossenschaft zu investieren. Wichtig ist das Interesse an Siedlungs- und Vorstandsarbeiten. Deshalb wünschen wir uns kommunikative Persönlichkeiten in unserer Genossenschaft, die gerne helfen und unterstützen. Die Bewohnerinnen und Bewohner sollen gegenüber ihren Nachbarn offen sein und den genossenschaftlichen Gedanken mittragen. Die EBG achtet auf eine gute Durchmischung innerhalb der Siedlungen. Auch der persönliche Kontakt unter einander wird gefördert im Sinne der Nachbarschaftshilfe. Alle Bewohner sollen an den Siedlungsver sammlungen teilnehmen und die Genossenschafter üben ihr Stimmrecht an der General versammlung aus. Die Genossen schaft ist finanziell interessant, denn die Konditionen der Genossen schaftsanteile sind günstig. Geschätzt wird in der EBG die professionell geführte Liegenschaftsverwaltung.

4 Ausbaustandard Die neue Liegenschaft in der Siedlung Birs besteht aus einem Neubau (Redingstrasse 43) und einem sanierten Gebäude an der Birsstrasse 200. Redingstrasse 43 1.OG 3.OG Das sind grosszügige Wohnungen, die durch einen flexiblen Grundriss entweder eine 3.5-Zimmer-Wohnung oder durch das Abtrennen eines Zimmers vom Wohnraum eine 4.5-Zimmer-Wohnung ermöglichen. Die Wohnungen verfügen über zwei vollwertige Nasszellen (1 x Bad mit Badewanne; 1 x WC/Dusche) sowie über eine kontrollierte Wohnraumlüftung an der Südfassade und Fussbodenheizung in der ge samten Wohnung. Die Unterlagsböden sind eingefärbt und ge schliffen. Türen, Einbaukästen und die zentrale Küche sind aus Eichenholz und erzeugen zusammen mit dem Unterlagsboden einen warmen Eindruck. Die Wände und Decken sind mit weissem Malervlies belegt bzw. in Gipsglattstrich aus ge führt. Alle Verglasungen sind bodentief, im Wohnbereich führt eine grossflächige Schiebetür auf den geräumigen und gedeckten Balkon. Attika Privilegierte Lage und grosszügige Terrassenflächen zeichnen die 4.5-Zimmer-Wohnung sowie auch die zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen aus. Die 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei vollwertige Nasszellen (1 x Bad mit Badewanne; 1 x WC/Dusche) sowie eine eigene Waschmaschine mit Tumbler. Der Innenausbau ist wie bei den unteren Wohnungen gleich gestaltet. Auch hier ergibt sich in den Räumen ein spannendes Zusammenspiel zwischen den verschiedenen Materialien. Die Attikawohnungen haben zusätzlich sehr grosszügige, zweiseitig orientierte Dachterrassen. Von hier aus schweift der Blick über die Siedlung und in Richtung Birs. Birsstrasse 200 Die 3.5-Zimmer-Wohnungen an der Birsstrasse sind im Zuge des Neubaus Redingstrasse 43 totalsaniert und die Grundrisse angepasst worden. Die Materialien sind zweckmässig und funktional gewählt.

5 Kochen / Essen Nasszelle Schlafen WOHNEN/KOCHEN/ESSEN NASSZELLE m 1:100 Siedlung: Untere Birs, Redingstrasse 43, 4052 Basel N Variable Grundrisse Regelgeschosse 1.OG-3.OG BALKON BALKON BALKON ESSEN KIND 1 KIND 1 WOHNEN KOCHEN BAD WC/ DUSCHE KIND 1 WOHNEN KOCHEN BAD WC/ DUSCHE ESSEN WOHNEN KOCHEN ESSEN BAD WC/ DUSCHE KIND 2 IMMER 3.5-ZIMMER WOHNUNG (STANDARD) WOHNUNG (STANDARD) 3.5-ZIMMER 3.5-ZIMMER WOHNUNG WOHNUNG 4.5-ZIMMER 4.5-ZIMMER WOHNUNG WOHNUNG Wohnen / Kochen Wohnen / Essen/ Kochen / Essen Nasszelle 3.5-Zimmer-Wohnung (Standard) Nasszelle 3.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung Schlafen Schlafen 5 m 5 m N irs, 4052 Redingstrasse Basel 43, 4052 Basel Vielfältiger Wohnungsmix Regelgeschosse -3.OG Variable Grundrisse 1.OG-3.OG Regelgeschosse 1.OG-3.OG Das Haus an der Redingstrasse 43 ist barrierefrei, alle Etagen sind mit einem Lift erschlossen. Die Autoeinstellhalle ist ebenfalls mit dem Lift direkt zugänglich. Das angrenzende, sanierte Gebäude an der Birsstrasse 200 hat noch viel von seinem Altbau-Charakter behalten, hat jedoch keinen Lift. Die 3.5-Zimmer-Wohnungen des Grundrisstyps 3 sind mit neuer Küche, neuem Bad und neuen Bodenund Wandflächen ausgestattet. Zusammen ergibt das einen vielfältigen Wohnungsmix in zwei Gebäudeteilen mit unterschiedlichem Ausbaustandard und unterschiedlichem Mietzins. Die Gartenanlage im Innenhof verbindet die beiden Gebäude und die gesamte Siedlung. Sie ist idealer Treffpunkt für alle Bewohner der Siedlung Birs. Die Gestaltung des Gartens wurde durch die Genossenschafter mitbestimmt.

6 St. Alban-Teich Lehenmattstrasse Redingstrasse Wohnlage Die Redingstrasse befindet sich im Lehenmattquartier, zwischen Schwarzpark und St. Jakob-Park. Das Quartier ist mit den Buslinien Nr. 36 und 37 gut erschlossen. Zum täglichen Einkauf ist der Quartierladen im EG der Redingstrasse 43 unmittelbar vor Ort. Das Einkaufszentrum im nahe gelegenen St. Jakob-Park bietet die optimale Ergänzung. Naherholung gibt es gleich vor dem Haus: Das Birsufer wie auch der Schwarzpark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Das Birsköpfli ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Kontakt Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. EBG Geschäftsstelle Am Stausee 1, CH-4127 Birsfelden T , info@ebg.ch