MIETOBJEKT WOHNPARK ERDBERG

Transkript

1 MIETOBJEKT WOHNPARK ERDBERG Geschäfts-/ Bürofläche Top 1 Hainburgerstraße Wien

2 LAGEPLAN HAINBURGERSTRAßE Der Wohnpark Erdberg liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig! In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie die Buslinie 77A. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben.

3 BILDER GESCHÄFTSLOKAL TOP 1

4 GRUNDRISS GESCHÄFTSLOKAL TOP 1 (AB ) 54,53 M²

5 DATENBLATT TECHNISCHE DATEN: Gewerbefläche gesamt: Geschäftsflächen m² Bürofläche m² Gewerbeflächen frei: Geschäfts-/ Bürofläche: Top 1 54,53 m² (ab ) ALLGEMEINE DATEN: Der Wohnpark Erdberg besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten. Weiters bietet das Objekt eine Tiefgarage mit insgesamt 520 Stellplätzen. PREISE (Preisbasis: Index 06/2016): Hauptmietzins: EUR 10,00/ m² p.m % USt. Nebenkosten: EUR 2,06/ m² p.m % USt. (ausgenommen Strom, Heizung, Warmwasser) Monatsmiete Stellplatz: 5jährige Bindung: ab dem 2. Stellplatz: EUR 150,50/ Stellplatz inkl. USt. EUR 123,69/ Stellplatz inkl. USt. EUR 117,49/ Stellplatz inkl. USt. KONDITIONEN: Kaution: Mietverhältnis: Verfügbarkeit: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung) unbefristetes Mietverhältnis 5 Jahre Kündigungsverzicht nach Vereinbarung PROVISIONSFREI für den Kunden

6 Frau Heike Nothegger steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung: Tel: Mobil: heike.nothegger@arwag.at ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.h. Würtzlerstraße Wien

7 Energieausweis für Nicht-Wohngebäude gemäß Önorm H 5055 und Richtlinie 2002/91/EG OIB Oesterreichisches Institut für Bautechnik Wien GEBÄUDE Gebäudeart Bürogebäude Gebäudezone Haus 3_Büros Straße Hainburgerstrasse 31 PLZ/Ort 1030 Wien-Landstraße Eigentümer ARWAG Erbaut 1995 Katastralgemeinde Landstraße KG-Nummer 1006 Einlagezahl 4217 Grundstücksnummer 1953/5 SPEZIFISCHER HEIZWÄRMEBEDARF BEI 3400 HEIZGRADTAGEN (REFERENZKLIMA) A ++ A + A B C HWB-ref = 75 kwh/m 2 a D E F G ERSTELLT ErstellerIn Arman Saglam ErstellerIn-Nr. GWR-Zahl Geschäftszahl Organisation Alpine Energie Österr. Ausstellungsdatum Gültigkeitsdatum Unterschrift Berechnet mit ECOTECH Software, Version 3.0. Ein Produkt der ECOTECH Software GmbH; Snr: ECT XXAC51145 EA SW-a EA-NWG Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der Richtlinie 6 "Energieeinsparung und Wärmeschutz" des Österreichischen Institutes für Bautechnik in Umsetzung der Richtlinie 2002/91/EG über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG).

8 Energieausweis für Nicht-Wohngebäude gemäß Önorm H 5055 und Richtlinie 2002/91/EG OIB Oesterreichisches Institut für Bautechnik Wien GEBÄUDEDATEN Brutto-Grundfläche 375,20 m² konditioniertes Bruttovolumen 1256,9 m³ charakteristische Länge (lc) 1,85 m Kompaktheit (A/V) 0,54 1/m mittlerer U-Wert (Um) 0,64 W/m²K LEK-Wert 50 KLIMADATEN Klimaregion N Seehöhe 170 m Heizgradtage 3459 Kd Heiztage 206 d Norm-Außentemperatur -11,4 C mittlere Innentemperatur 20 C WÄRME- UND ENERGIEBEDARF Referenzklima Standortklima Anforderungen zonenbezogen spezifisch zonenbezogen spezifisch HWB* kwh/a 23,27 kwh/m³a HWB kwh/a 74,85 kwh/m²a kwh/a 77,86 kwh/m²a WWWB 1766 kwh/a 4,71 kwh/m²a NERLT-h KB* 4557 kwh/a 3,63 kwh/m³a KB kwh/a 37,67 kwh/m²a NERLT-k NERLT-d NE HTEB-RH 9616 kwh/a 25,63 kwh/m²a HTEB-WW 2987 kwh/a 7,96 kwh/m²a HTEB kwh/a 34,14 kwh/m²a KTEB HEB kwh/a 116,70 kwh/m²a KEB RLTEB BelEB kwh/a 30,28 kwh/m²a EEB kwh/a 146,98 kwh/m²a PEB CO2 ERLÄUTERUNGEN Endenergiebedarf (EEB): Energiemenge die dem Energiesystem des Gebäudes für Heizung und Warmwasserversorgung inklusive notwendiger Energiemengen für die Hilfsbetriebe bei einer typischen Standardnutzung zugeführt werden muss. Berechnet mit ECOTECH Software, Version 3.0. Ein Produkt der ECOTECH Software GmbH; Snr: ECT XXAC51145 EA SW-a EA-NWG Die Energiekennzahlen dieses Energieausweises dienen ausschließlich der Information. Aufgrund der idealisierten Eingangsparameter können bei tatsächlicher Nutzung erhebliche Abweichungen auftreten. Insbesondere Nutzungseinheiten unterschiedlicher Lage können aus Gründen der Geometrie und der Lage hinsichtlich ihrer Energiekennzahlen von den hier angegebenen abweichen.