Erstbezug: 5 Zimmer, kl. Garten/Terrasse hinten, Kaminofen möglich, hübscher Vorgarten vorn

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1 Erstbezug: 5 Zimmer, kl. Garten/Terrasse hinten, Kaminofen möglich, hübscher Vorgarten Warmmiete: 1.245,00 EUR Scout-ID: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 300,00 m² Nutzfläche ca.: 10,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Einbauküche: Objektzustand: Baujahr: 1938 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Befeuerungsart: Erstbezug nach Sanierung Gehoben 2012 Zentralheizung Gas Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Garage Ihr Ansprechpartner: Borchardt-Immobilien e.k. Fanny Zywietz borchardt.immobilien-fanny@t-online.de Tel: Fax: Web: Nebenkosten: 120,00 EUR Heizkosten: 140,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution oder Genossenschaftsanteile: Provision: EUR 2.955,00 EUR 2.344,30 inkl. MwSt. Die Courtage ist vom Mieter bei Vertragsunterzeichnung an Borchardt Immobilien e.k., Walddörferstr. 51, Hamburg, zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Das vom Grundriss her gut aufgeteilte 5-Zimmer-Haus wird derzeit komplett renoviert und ist am 15.Februar 2012 bezugsfertig. Schöner großer Vorgarten, Schuppen hinten für Fahrräder/Gartenmöbel. Eine große Dachterrasse ca. 40m² ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Einzelgarage (EUR 80,00 mtl.) möglich. Das Haus erhält einen grauen gefliesen Sockel. Im Wohnzimmer ist evtl. ein Kaminofen möglich, wenn der Kamin mehere Kaminzüge besitz, wovon wir ausgehen. Ausstattung: Das Wohnzimmer im Erdgeschoß besteht aus zwei Zimmern ineinander übergehendend. Das Wohnzimmer liegt zum Garten hin. Die drei Schlafzimmer im 1. OG bieten viel Platz und Gemütlichkeit. Im Elternschlafzimmer und im kleinen Kinderzimmer sind Einbauschränke bereits vorhanden, die nach ihrem Wunsch neu gestrichen werden können. Die meisten Fenster wurden durch neue Fenster ersetzt. - Nicht ersetzte Mahagonifenster werden noch neu gestrichen. Auch die Heizkörper werden durch neue ersetzt. Farmsen-Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, Südlich an Tonndorf, südöstlich an Wandsbek, westlich an Bramfeld und nordwestlich an Sasel. Vor der Tür finden Sie Kioske, einen Bäcker, einen Blumenladen, eine Apotheke, ein Restaurant und vieles weitere. Gut angebunden durch den HVV. Sonstiges: Neben der Terrasse hinter dem Haus steht ein Schuppen als zusätzlicher Abstellraum. Mit Abschluss der Terrasse beginnt eine Grünfläche. Diese kann teilweise genutzt werden. - Derzeit plant der Vermieter den Bau mehrerer Garagen auf dieser Fläche. Der Wohnungsmieter kann eine oder mehrere Garagen anmieten. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Interesse senden Sie uns bitte den Selbstauskunftsbogen ausgefüllt zu, den Sie hier aus diesem Angebot herunterladen können. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen bezüglich der laufenden Bauarbeiten noch nicht stattfinden können. - Auch Innenbilder werden erst zu einem späteren Zeitpunkt folgen. Die Wohn- und Schlafzimmer werden mit Laminat ausgelegt. Fußböden in der Küche, im Tageslichtvollbad und im Tageslichgäste-WC werden gefliest und die Wände gekachelt. Die Küche liegt nach e hin. Von der Küche geht das Vollbad ab. Das Vollbad wird eine separate Dusche und eine Badewanne aufweisen. Das Dach ist gedämmt, die Abseiten ebenso. Als Abstellraum kann man den Spitzboden und die Abseiten nutzen. Lage: Farmsen-Berne ist ein Stadtteil von Hamburg im Bezirk Wandsbek und besteht aus den Ortsteilen Farmsen und Berne.

3 Badezimmer Haus Ansicht Hübscher großer Vorgarten Hübsch geworden

4 Giebelseite des Hauses Ca. 40 qm Dachterrasse Vorgarten andere Sicht Dachterrasse

5 Links ihre Garage Schuppen hinten August Krogmann Straße Unser Firmenlogo