Karl-Friedrich Moersch. ABC des Miet rechts. Lexikon für Mieter und Vermieter. 16., aktualisierte Auflage JI1WALHALLA

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1 Karl-Friedrich Moersch ABC des Miet rechts Lexikon für Mieter und Vermieter 16., aktualisierte Auflage JI1WALHALLA

2 Nutzen Sie das Inhaltsmenü: Die Schnellübersicht führt Sie zu Ihrem Thema. Wegweiser für Mieter und Vermieter Wichtige Neuerungen im Überblick 13 Abkürzungen 16 B Abmahnung 19 Abnutzung 19 Allgemeine Geschäftsbedingungen 20 Alternativwohnung 21 Anfechtung 22 Angemessene wirtschaftliche Verwertung 23 Anzeigepflicht 26 Aufrechnung 26 Außerordentliche befristete Kündigung.. 27 Auskunftspflicht (Selbstauskunft) 28 Ausstattungsmerkmale 29 Auszug des Mieters 30 Asymmetrische Kündigung 31 Bagatellschaden 32 Barrierefreiheit 33 Besitzrecht des Mieters 33 Besichtigung 34 Besucher 35 Betriebsbedarf 36 Betriebskosten 37

3 Beweismittel 39 Bodenbeläge 39 D Doppelvermietung 41 Durchführung von Schönheitsreparaturen 41 E Eheähnliche Lebensgemeinschaft 44 Ehegatten 45 Ehescheidung 45 Eigenbedarf 47 Einfacher Zeitmietvertrag 49 Einliegerwohnung 51 Einrichtung 52 Einstellplatz 53 Einstweilige Verfügung 53 Einzugsermächtigung 54 Entscheidung 55 Erhöhung der Kostenmiete 56 Ersatzansprüche des Mieters 58 Ersatzansprüche des Vermieters 59 Ersatzmieterklausel 60 Ersatzwohnraum 61 Euro-Einführung 62 F Fahrräder (Fahrzeuge) 63 Fälligkeit der Miete 64 Familienangehörige 65 Familieneinkommen 65 Fehlbelegung 67 Fehler der Mietsache 68 Ferienwohnung 69

4 Fernwärme 70 Feuchte Wände 71 Formularvertrag 73 Fristlose Kündigung 75 Fristlose Mieterkündigung 76 Funktionsgebundene Werkwohnung 77 H Garagen 79 Garten 79 Gebühren 80 Geschäftsraummiete 81 Gewährleistung 82 Grundbuch 83 Grundbucheintragung 83 Grundsteuer 84 Grundstück 85 Grundstücksmiete 85 Härteklausel (Kündigungsschutz/ Sozialklausel) 87 Hausfriedensbruch 88 Hausmeister 89 Hausordnung 90 Hausrecht 91 Haustiere 92 Hausverwaltung 92 Heizdauer 93 Heizkostenabrechnung 94 Heizkostenverordnung 94 Heizperiode 96 Höhe der Mietminderung 97

5 I Index-Miete 99 Informationspflicht bei Modernisierung 99 Insolvenz 100 Instandhaltung 101 Instandsetzung 102 K Kabelfernsehen : 104 Kaltmiete 107 Kappungsgrenze 108 Kaution 109 Kehrwoche 110 Kleinreparaturen 111 Kostenmiete 112 Kündigung aus wichtigem Grund 113 Kündigung durch Mieter 114 Kündigung einer Sozialwohnung 116 Kündigungsfristen 117 Kündigungsgründe, besondere 119 Kündigungsschreiben 121 Kündigungsschutz 123 Kündigungssperrfrist 124 L Lärmbelästigungen 127 Leasing 129 Lebenshaltungsindex 129 Lebenspartnerschaft 130 Leihe 131 Luxusmodernisierung 132 M Maklerprovision 133 Mietaufhebungsvereinbarung 134

6 Mietausfallwagnis 135 Mietdatenbank 136 Miete 136 Mieterabwesenheit 137 Mietergemeinschaft 137 Mieterhöhung 138 Mieterhöhung bei Modernisierung 142 Mieterkündigung bei Mieterhöhung Mieterkündigung bei Modernisierung Mieterkündigung bei Todesfällen 146 Mieterkündigung bei verweigerter Untermieterlaubnis 147 Mietermodernisierung 148 Miethöhe 148 Mietminderung 149 Mietpreisüberhöhung 151 Mietrecht 151 Mietrechtsreform 152 Mietschulden 153 Mietsenkung 154 Mietsicherheit 155 Mietspiegel (einfacher) 156 Mietspiegelspanne 157 Mietvertrag 158 Mietvertrag auf Lebenszeit 159 Mietwucher 160 Mietzins (a. F.) 162 Mindesttemperatur 162 Mischmietverhältnis 163 Möbliertes Zimmer 164

7 Modernisierung 166 Mündlicher Mietvertrag 167 Musik 168 Mustermietvertrag 169 N Nachmieter 171 Nebenkosten 172 Nettomiete 173 Neue Bundesländer 174 Nutzungsentschädigung 175 Nutzungsverträge.: Obdachlosenunterbringung 177 Obhutspflicht 178 Ortsübliche Vergleichsmiete 179 P Pacht 181 Parabolantenne 182 Prozesskosten 184 Prozesskostenhilfe (PKH) 185 Q Qualifizierter Mietspiegel 187 R Räumung 188 Räumungsfrist 189 Räumungsfristverlängerung 190 Rechtsanwalt- 190 Rechtsentscheid 191 Rückforderung 193 S Sachverständiger 194 Schadenspauschale 194 Schlüssel 195

8 Schönheitsreparatur 196 Schonfrist 198 Schriftform 199 Selbstständiges Beweisverfahren 200 Sonderkündigungsrecht 201 Sozialklausel 202 Sozialmiete 203 Staffelmiete 204 Straßenreinigung 205 Streitwert 205 T Teilkündigung 207 Teppichboden 208 Textform 209 Thermostatventile 209 Tierhaltung 210 U Überbelegung 212 Überleitungsvorschriften 213 Umwandlung 215 Umzugskosten 216 Umzugskostenpauschale 217 Unabdingbare Mieterrechte 218 Unterlassung von Schönheitsreparaturen 219 Untermietverhältnis 221 Urkundenprozess 223 V Verbrauchserfassung 225 Vergleich 226 Vergleichsmiete bei Mieterhöhung 227

9 Verjährung 228 Verjährung von Schadensersatzansprüchen 229 Verkauf 230 Verkehrssicherungspflicht 231 Vermietergemeinschaft 232 Vermieterpfandrecht 233 Vermietung und Verpachtung 235 Vermögensgesetz 235 Vertragsstrafe 236 Vertragsverlängerung 237 Verwaltergebühren 237 Verwirkung 238 Volkseigene Wohnungen 239 Vollstreckungsschutz 239 Vorauszahlungen 240 Vorgetäuschter Eigenbedarf 241 Vorkaufsrecht 242 W Wertsicherungsklauseln 244 Wiedereinweisung 245 Wohnberechtigungsschein 246 Wohngeld 247 Wohngemeinschaft 248 Wohnlage..: 249 Wohnungsgröße 250 Wohnungsübergabe 251 Z Zeitmietvertrag 252 Zufallschaden 254 Zweckentfremdung 255