Verbandsgemeinde Bad Marienberg. 6. Änderung des Flächennutzungsplanes

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1 Projekt 0215_FNP Verbandsgemeinde Bad Marienberg Westerwaldkreis 6. Änderung des Flächennutzungsplanes punktuelle Fortschreibung Zusammenfassende Liste der Änderungspunkte (Nummerierung nach Ortskennzahlen) Verfahrensstand: Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß 4 Abs. 1 BauGB August 2018 zuletzt geändert:

2 6. punktuelle Fortschreibung des FNP der VG Bad Marienberg Seite 2 von 7 01 Stadt Bad Marienberg (Karte 1.1 bis 1.5) Änderungspunkt 01.1 (Karte 1.1) Darstellung von Sonderbauflächen sowie öffentlicher und privater Parkplätze ca. 18,6 ha in der Gemarkung Zinhain Sicherung der Flächen für den Wildpark und der dort ansässigen Betriebe für Gastronomie und Beherbergung; Gewährleistung einer geordneten und nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung. Flächen sind im rechtskräftigen FNP größtenteils bereits als SO-Flächen dargestellt; Nachrichtliche Übernahme der dargestellten Flächen aus dem Bebauungsplan Wildpark der Stadt Bad Marienberg (B-Plan befindet sich noch im Verfahren) Änderungspunkt 01.2 (Karte 1.2) Umwandlung Sonderbaufläche in gewerbliche Baufläche im Bereich der Fa. Holz Groß; Ausweisung Sonderbaufläche für großflächigen Einzelhandel im Bereich des neuen Aldi-Marktes ca. 0,5 ha im Osten der Stadt Bad Marienberg, nördlich der Straße An der Lehmkaute Sicherung des Gewerbestandortes Nachrichtliche Übernahme der dargestellten Flächen aus der 6. Änderung des Bebauungsplanes Jahnstraße der Stadt Bad Marienberg (B-Plan befindet sich noch im Verfahren) Änderungspunkt 01.3 (Karte 1.2) Umwandlung gewerblicher Bauflächen in Sonderbaufläche großflächiger Einzelhandel im Bereich des Netto-Marktes ca. 0,8 ha im Osten der Stadt Bad Marienberg, nördlich der Jahnstraße Sicherung der Flächen für den Einzelhandel Nachrichtliche Übernahme der dargestellten Flächen aus der 5. Änderung des Bebauungsplanes Jahnstraße der Stadt Bad Marienberg (Bekanntmachung B-Plan: ) Änderungspunkt 01.4 (Karte 1.2) Anpassung der gewerblichen Bauflächen und der Ausgleichsflächen ca. 5,0 ha im Osten der Stadt Bad Marienberg, westlich der K 60 und nördlich der L 293 Sicherung des Gewerbestandorts und Entwicklungsmöglichkeiten für die ansässigen Betriebe Nachrichtliche Übernahme der dargestellten Flächen aus der 1. Änderung des Bebauungsplanes Bad Marienberg Ost (B-Plan befindet sich noch im Verfahren)

3 6. punktuelle Fortschreibung des FNP der VG Bad Marienberg Seite 3 von 7 Fortsetzung 01 Stadt Bad Marienberg Änderungspunkt 01.5a (Karte 1.2) Aufforstung und zugleich Ausgleichsmaßnahmen ca. 0,95 ha; Gemarkung Bad Marienberg, Flur 3, Flurstück 5 teilweise (südlich B414) Änderungspunkt 01.5b (Karte 1.2) Darstellung von Ausgleichsflächen im FNP Aufforstungsgenehmigung vom ; Nachrichtliche Übernahme der dargestellten Flächen aus diversen B-Plänen der Stadt Bad Marienberg (B-Pläne befinden sich teilw. noch im Verfahren) Aufforstungsgenehmigung und zugleich Ausgleichsmaßnahmen ca. 1,4 ha; Gemarkung Bad Marienberg, Flur 3, Flurstück 48 teilweise (südlich B414) Änderungspunkt 01.6 (Karte 1.3) Darstellung von Ausgleichsflächen im FNP Nachrichtliche Übernahme der dargestellten Flächen aus diversen B-Plänen der Stadt Bad Marienberg (B-Pläne befinden sich teilw. noch im Verfahren) Anpassung der MK- und MI-Flächen sowie von Gemeinbedarfsflächen entlang Bismarckstraße, Marktstraße u.a. Städtebauliche Harmonisierung und Anpassung der MK- und MI-Flächen nach dem Bebauungsplanentwurf Innenstadt Nachrichtliche Übernahme der dargestellten Flächen aus dem Bebauungsplan Innenstadt der Stadt Bad Marienberg (B-Plan befindet sich noch im Verfahren) Änderungspunkt 01.7 (Karte 1.3) Umwandlung geplanter Waldflächen in Mischbauflächen ca. 0,1 ha im Süden der Stadt Bad Marienberg, nördlich der L 293 Änderungspunkt 01.8 (Karte 1.4) Sicherung von Erweiterungsmöglichkeiten für angrenzende Betriebe Nachrichtliche Übernahme der dargestellten Flächen aus der 2. Änderung des Bebauungsplanes Auf der Au der Stadt Bad Marienberg (B-Plan befindet sich noch im Verfahren) Darstellung Bestand der Umgehung Bad Marienberg L 293/L 294 Im Süden der Stadt Bad Marienberg bis zur Gemarkungsgrenze Unnau Bestandsanpassung Die Umgehungstraße wurde zwischenzeitlich vermessen und deren Lage im Kataster nachvollzogen

4 6. punktuelle Fortschreibung des FNP der VG Bad Marienberg Seite 4 von 7 Fortsetzung 01 Stadt Bad Marienberg Änderungspunkt 01.9 (Karte 1.5) Nachrichtliche Darstellung des Sammlers zur Gruppenkläranlage Bad Marienberg Im Süden des Stadtteils Langenbach bis zur Gemarkungsgrenze Großseifen Darstellung von Entsorgungsleitungen 03 Ortsgemeinde Dreisbach (Karte 3) Änderungspunkt 03.1 (Karte 3) Anpassung der gewerblichen Bauflächen, Grünflächen und Flächen für RRB und der externen Ausgleichsflächen ca. 7,5 ha im Südwesten der Ortslage Dreisbach Sicherung des Gewerbestandorts und Entwicklungsmöglichkeiten für die ansässigen Betriebe Nachrichtliche Übernahme der dargestellten Flächen aus der 3. Änderung des Bebauungsplanes Unter den Weiden der OG Dreisbach (Bekanntmachung B-Plan: ) Änderungspunkt 03.2 (Karte 3) Anpassung von Ausgleichsflächen ca. 1,5 ha nördlich der Ortslage Dreisbach; Flur 3, Parzelle Nr. 27, 29 teilw., 30 teilw., 31 teilw. Anlage von Waldsäumen Nachrichtliche Übernahme der dargestellten Flächen aus der 3. Änderung des Bebauungsplanes Unter den Weiden der OG Dreisbach (Bekanntmachung B-Plan: ) 05 Ortsgemeinde Großseifen (Karte 5) Änderungspunkt 05.1 (Karte 5) Begegnungsplatz Gewerkschaft Albert, Kennzeichnung als Freizeitanlage Gemarkung Großseifen, Flur 5, Parzelle 61, teilweise Kennzeichnung von Flächen Änderungspunkt 05.2 (Karte 5) Nachrichtliche Darstellung des Sammlers zur Gruppenkläranlage Bad Marienberg Südlich der Ortslage Großseifen bis zur Gemarkungsgrenze Langenbach Darstellung von Entsorgungsleitungen

5 6. punktuelle Fortschreibung des FNP der VG Bad Marienberg Seite 5 von 7 08 Ortsgemeinde Hof (Karte 8) Änderungspunkt 08.1 (Karte 8) Umwandlung von Grünflächen in Mischbauflächen ca. 0,5 ha; nördlich der Ortslage Hof; Tierparkstraße Nr. 39 Änderungspunkt 08.2 (Karte 8) Umwandlung Gewerbliche Baufläche in Mischbaufläche ca. 0,5 ha; im Süden der Ortslage Hof, nördlich der B 414 Möglichkeit zur Nutzungsänderung für bestehendes Gebäude Änderungspunkt 08.3 (Karte 8) Umwandlung Wohnbaufläche in Grünfläche mit Zweckbestimmung Spielplatz ca. 0,5 ha im Norden der Ortslage Hof; Parzelle 208, Höhenstraße Umnutzung eines Bauplatzes zugunsten des angrenzenden Mehrgenerationenplatzes 09 Ortsgemeinde Kirburg (Karte 9) Änderungspunkt 09.1 (Karte 9) Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in Gewerblich Bauflächen ca. 1,2 ha westlich der Ortslage Kirburg im Bereich der Gemarkungsgrenze zu Norken; Gemarkung Kirburg, Flur 6, Parzellen 296 bis 304/1 Sicherung des Gewerbestandortes durch Erweiterung gewerblicher Bauflächen im Anschluss an das Gewerbegebiet Kirburg West 10 Ortsgemeinde Langenbach b.k. (Karte 10) Änderungspunkt 10.1 (Karte 10) Umwandlung gewerbliche Baufläche in Sonderbaufläche Langholzlagerplatz ca. 0,8 ha im Süden der Ortslage; Gemarkung Langenbach b.k., Flur 3, Parzellen 101/1, 104 bis 106 Anpassung an den Bebauungsplan Langholzlagerplatz Sägewerk Koch (Bekanntmachung B-Plan: )

6 6. punktuelle Fortschreibung des FNP der VG Bad Marienberg Seite 6 von 7 Fortsetzung 10 Ortsgemeinde Langenbach b.k. Änderungspunkt 10.2 (Karte 10) Auflagen Umwandlung der gewerblichen Bauflächen zugunsten landwirtschaftlicher Flächen ca. 1,4 ha östlich der Ortslage Langenbach; nördlich der Straße In der Trift Sicherung landwirtschaftlicher Betriebsgebäude 12 Ortsgemeinde Mörlen (Karte 12) Änderungspunkt 12.1 (Karte 12) Umwandlung von landwirtschaftlicher Fläche in Wohnbaufläche und Ausgleichsfläche ca. 0,2 ha im Süden der Ortslage Mörlen; Flur 2, Parzelle 191 Abrundung der Wohnbauflächen Anpassung an die 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Wiesenstraße Haßelweg (B-Plan befindet sich noch im Verfahren) 15 Ortsgemeinde Nistertal (Karte 15) Änderungspunkt 15.1 (Karte 15) Umwandlung Mischbauflächen in gewerbliche Bauflächen; Freileitung an tatsächlichen Verlauf anpassen Im Südwesten der Ortslage Nistertal; im Gewerbegebiet südlich der L 281 Änderungspunkt 15.2 (Karte 15) Sicherung des Gewerbestandortes durch Erweiterung gewerblicher Bauflächen im Anschluss an das bestehende Gewerbegebiet Anpassung an die 7. Änderung des Bebauungsplanes Nistertal West (Bekanntmachung B-Plan: ) Umwandlung öffentliche Grünfläche in Gemeinbedarfsfläche ca. 0,2 ha westlich der Straße Am Sportplatz im Bereich der Mehrzweckhalle; Flur 3, Parzelle 194 Erweiterungsmöglichkeit für die Mehrzweckhalle 16 Ortsgemeinde Norken (Karte 16) Änderungspunkt 16.1 (Karte 16) Umwandlung von Mischbauflächen in Gemeinbedarfsflächen ca. 0,15 ha im Südosten der Ortslage Norken; Flur 16, Parzellen 2150/1 und 2150/2 Erweiterung der Gemeinbedarfsflächen um den Bauhof und das Haus der Begegnung

7 6. punktuelle Fortschreibung des FNP der VG Bad Marienberg Seite 7 von 7 18 Ortsgemeinde Unnau (Karte 18.1 und 18.2) Änderungspunkt 18.1 (Karte 18.1) Umwandlung von geplanten Ausgleichsflächen in gewerbliche Bauflächen ca. 0,1 ha südlich der Ortslage Unnau-Korb im Anschluss an das Gewerbegebiet Anlage einer Wendemöglichkeit für Lastzüge in Verlängerung der Gewerbestraße; Sicherung des Gewerbestandortes Anpassung an den Bebauungsplan Im Mooswieschen der OG Unnau (B-Plan befindet sich noch im Verfahren) Änderungspunkt 18.2 (karte 18.1) Darstellung des geplanten Verlaufs der L 293 Südlich der Ortslage Unnau; östlich der L 281 bis zur Gemarkungsgrenze Nistertal Aktualisierung des geplanten Anschlusses der L 293 an die Nistertalstraße (L 281) Änderungspunkt 18.3 (Karte 18.2) Umwandlung von öff. Grünfläche mit Regenrückhaltebecken in gewerbliche Bauflächen ca. 0,3 ha im Ortsteil Korb, südlich der Gewerbestraße Am Weissenstein Erweiterung gewerblicher Bauflächen Änderungspunkt 18.4 (Karte 18.2) Symbol Bürgermeisteramt neu positionieren Ortsmitte und Bereich Concordiahalle Neuer Standort Bürgermeisteramt im Plan kenntlich machen Änderungspunkt 18.5 (Karte 18.2) Umwandlung von Waldflächen in Ausgleichsflächen ca. 0,25 ha am östlich der Ortslage Unnau, Übergang zur Gem. Zinhain Waldrandumwandlung Nachrichtliche Übernahme aus dem Bebauungsplan Wildpark der Stadt Bad Marienberg (B-Plan befindet sich noch im Verfahren) Von den Änderungen/Ergänzungen der 6. punktuellen Fortschreibung des FNP Bad Marienberg sind die folgende Ortsgemeinden nicht betroffen: 02 Bölsberg 04 Fehl-Ritzhausen 06 Hahn bei Bad Marienberg 07 Hardt 11 Lautzenbrücken 13 Neunkhausen 14 Nisterau 17 Stockhausen-Illfurth

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