Steuertaktiken bei Immobilientransaktionen

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1 Eintägiges Intensivseminar 27. Juni 2013 in Starnberg 5. September 2013 in Mainz Steuertaktiken bei Immobilientransaktionen Ertragsteuern, Grunderwerb- und Umsatzsteuer Themenschwerpunkte: > Haftungsrisiken und Due Diligence > Strukturierung und Restrukturierung einer Immobilientransaktion > Praktische Tipps zur Gewerbesteuerbefreiung > Optimierungsmöglichkeiten in der Haltephase eines Immobilieninvestments > Anforderungen an das Asset Management > Umsatzsteuerliche Portfolio-Optimierung und Fallstricke > Gestaltungsmöglichkeiten beim Verkauf Ihr Nutzen: > Zahlreiche Praxisbeispiele > Darstellung der aktuellen Rechtssprechung und Verwaltungsauffassung > Hilfestellung von Praktikern für Praktiker > Lösungsansätze für Ihre konkreten Fälle Sparen Sie 500,-! Sonderkonditionen bei gleichzeitiger Buchung des Seminars Umsatzsteuer und Immobilien am 28. Juni 2013 in Starnberg oder 6. September 2013 in Mainz Ihre Seminarleiter: Risiken Fallstricke Praxistipps Jürgen Bauderer, Partner, Fachgebiet Steuern und Immobilien, KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München Hubert Eisenack, Senior Manager, Fachgebiet Steuern und Immobilien, KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München

2 Seminarbeschreibung Seminarprogramm Steuertaktiken bei Immobilientransaktionen Seminarbeschreibung Warum Sie dieses Seminar besuchen sollten: Sie erhalten in komprimierter Form einen Überblick über steuerliche Fallen und Optimierungschancen bei Erwerb, Halten und Veräußerung einer Immobilie. Anhand von Beispielsfällen aus der Praxis erfahren Sie, was Sie konkret bei der Vertragsgestaltung und Due Diligence beachten müssen. Zahlreiche Praxisbeispiele zeigen Ihnen die steuerlichen Auswirkungen von Gestaltungsvarianten in Zahlen auf. Profitieren Sie von den zahlreichen Praxistipps unserer Referenten und nutzen Sie den Erfahrungsaustausch mit Fachkollegen und Praktikern. Ziele des Intensivseminars: > Sie erhalten einen praxisorientierten Überblick über alle steuerlich relevanten Themen, die während eines Immobilien-Investments wichtig sind. > Sie erfahren, wie sich steuerliche Risiken vermeiden und steuerliche Chancen optimieren lassen. > Sie erfahren, was beim Outsourcing von Asset Management-Prozessen zu beachten ist. Themen des Intensivseminars > Haftungsrisiken beim Erwerb Tipps zur Due Diligence und Vertragsgestaltung mit Beispielen aus der Praxis > Leveraging der steuerliche Abzug von Finanzierungsaufwendungen bei Erwerb und Restrukturierung > Optimierung bei der Gewerbesteuer praktische Tipps zur Gewerbesteuerbefreiung von Mieterträgen und Veräußerungsgewinnen > Grunderwerbsteuer Gestaltungsmöglichkeiten beim Erwerb und bei konzerninternen Umstrukturierungen > Umsatzsteuerliche Portfolio-Optimierung und Fallstricke Seminarbeschreibung Methoden und Vorgehensweise > Präsentation > Moderation > Aktuelle Praxisbeispiele > Erfahrungsaustausch > Individuelle Fragestellungen und Diskussionen Zielgruppe Geschäftsführer, Führungskräfte und Mitarbeiter aus Unternehmen und Finanzinstituten in den Bereichen Immobilien, Steuern, Recht, Finanzen, Rechnungswesen und M&A. Besonders angesprochen sind auch Wirtschaftsprüfer sowie Syndikus-Steuerberater und Syndikus-Rechtsanwälte. Veranstaltungshinweis Sparen Sie 500,-! Profitieren Sie bei gleichzeitiger Buchung eines weiteren Seminartags der Veranstaltung Umsatzsteuer und Immobilien von diesen Sonderkonditionen: Umsatzsteuer und Immobilien 28. Juni 2013 in Starnberg oder 6. September 2013 in Mainz Bei gleichzeitiger Buchung von 2 Seminartagen beträgt der Gesamtpreis nur 1.990,- zzgl. MwSt. pro Teilnehmer. Sie sparen 500,- im Vergleich zu den Einzeltagbuchungen! Nähere Informationen: Peter Bartl, Telefon: 08151/ Ihre Seminarleiter Jürgen Bauderer ist Steuerberater und Partner bei der KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft in München. Hubert Eisenack, Rechtsanwalt und Steuerberater sowie als Attorney-at-Law in New York zugelassen, ist Senior Manager bei der KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft in München. Jürgen Bauderer und Hubert Eisenack sind auf Immobilieninvestitionen im In- und Ausland spezialisiert. Sie beraten umfassend zu allen steuerlichen Aspekten im Investitionszyklus eines Immobilieninvestments. Beide engagieren sich regelmäßig durch Veröffentlichungen zum Thema Immobiliensteuerrecht und als Referenten bei Fachveranstaltungen.

3 Das Seminarprogramm Seminarleitung: Jürgen Bauderer, Partner, Fachgebiet Steuern und Immobilien, KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München, und Hubert Eisenack, Senior Manager, Fachgebiet Steuern und Immobilien, KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München 8.30 Empfang und Ausgabe der Seminarunterlagen 9.00 Herzlich Willkommen! > Vorstellung der Referenten > Erwartungen der Teilnehmer an das Seminarprogramm > Steuern im Immobilien-Investitionszyklus: Kurze Einführung und Überblick zum Seminarablauf Die Erwerbsphase 9.30 Der erste Schritt im Immobilien-Investitionszyklus: Die Erwerbsphase > Überblick zu möglichen Investitionsformen: - Immobilienfonds - REITs - Personen- und Kapitalgesellschaften > Asset Deal vs. Share Deal > Inländische und Ausländische Investitionsgesellschaften, Substanzerfordernisse > Immobilieninvestitionen durch die öffentliche Hand Die Due Diligence beim Immobilienerwerb > Steuerliche Risiken beim Asset Deal und beim Share Deal > Informationsquellen und Ablauf einer Due Diligence in der Praxis > Risikoqualifizierung und Risikoquantifizierung > Außersteuerliche Fragestellungen bei einer Due Diligence > Folgen für die Vertragsgestaltung Kommunikations- und Kaffeepause Die (Re-) Strukturierung einer Immobilieninvestition > Finanzierung und Optimierung des Zinsabzugs Die Zinsschranke > Gewerbesteuerliche Optimierung bei Erwerb > Grunderwerbsteuer Gestaltungsmöglichkeiten? > Substanzanforderungen bei Investitionen durch Ausländer > Steuern im Business Plan: Optimierungsmöglichkeiten anhand von Beispielsfällen aus der Praxis Das Seminarprogramm Gemeinsames Mittagsessen Die Haltephase Der zweite Schritt im Immobilien-Investitionszyklus: Die Haltephase > Grundsätze der Besteuerung von Personen- und Kapitalgesellschaften, Immobilienfonds und REITs > Gewerbesteuer in der Haltephase Erweiterte gewerbesteuerliche Kürzung und ihre Fallstricke > Unerwartet Geld zurück: Grundsteuererlass bei Ertragsausfällen Umsatzsteuer in der Haltephase > Überblick zum System der Umsatzbesteuerung und Folgen für das Outsourcing von Asset Management-Prozessen > Richtig kalkulieren: Der Vorsteuer-Schaden bei der umsatzsteuerfreien Vermietung > Vorsteuerkorrekturen über 10 Jahre: das 15a UStG-Register > Capex & Co: Möglichkeiten zur Optimierung des Vorsteuerabzugs bei gemischt genutzten Immobilien > Sonderthemen: Mietzuschüsse, kurzfristige Vermietung, umsatzsteuerlich korrekte Rechnungsstellung Kommunikations- und Kaffeepause Die Veräußerungsphase Der dritte Schritt im Immobilien-Investitionszyklus: die Veräußerungsphase > Praktische Möglichkeiten zur Steueroptimierung im Überblick anhand von Beispielsfällen Ihre Steuerersparnis in Zahlen > Strukturierungsbedarf zur Optimierung der Gewerbesteuerbelastung > Umgang mit Steuerrisiken bei Vertragsverhandlungen > Folgen für die Vertragsgestaltung anhand praktischer Beispiele Zusammenfassung und Abschlussdiskussion ca Ende des Intensiv-Seminars

4 Informationen Zielgruppe Anmeldung Teilnahmegebühr Sonderkonditionen Rücktritt Termine und Orte Geschäftsführer, Führungskräfte und Mitarbeiter aus Unternehmen und Finanzinstituten in den Bereichen Immobilien, Steuern, Recht, Finanzen, Rechnungswesen und M&A. Besonders angesprochen sind auch Wirtschaftsprüfer sowie Syndikus-Steuerberater und Syndikus-Rechtsanwälte. > per Telefon: ( ) > per Telefax: ( ) > per > per Internet: > per Post: Management Forum Starnberg GmbH Maximilianstr. 2b Starnberg Jede Anmeldung wird von der Management Forum Starnberg GmbH schriftlich bestätigt. Die Gebühr für das eintägige Intensivseminar beträgt 1.245,- zzgl. 19% MwSt. In der Teilnahmegebühr sind enthalten: Mittagessen, Getränke und Arbeitsunterlagen. Sollten mehr als zwei Personen aus einem Unternehmen an dem Seminar teilnehmen, gewähren wir ab dem zweiten Teilnehmer 10% Preisnachlass. Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung die Teilnahmebestätigung und eine Rechnung. Die Teilnahme an der Veranstaltung setzt Rechnungsausgleich voraus. Programmänderungen behalten wir uns vor. Mit Ihrer Anmeldung erkennen Sie unsere Teilnahmebedingungen an. Bei gleichzeitiger Buchung eines weiteren Seminartages der Veranstaltung Umsatzsteuer und Immobilien am 28. Juni 2013 in Starnberg oder am 6. September 2013 in Mainz berechnen wir für zwei Seminartage nur 1.990,- zzgl. MwSt. Sie sparen 500,- im Vergleich zu den Einzeltagbuchungen! Bei Stornierung der Anmeldung wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 75,- zzgl. 19% MwSt. pro Person erhoben, wenn die Absage bis spätestens zwei Wochen vor dem jeweiligen Veranstaltungstermin schriftlich bei Management Forum Starnberg GmbH eingeht. Bei Nichterscheinen des Teilnehmers bzw. einer verspäteten Abmeldung wird die gesamte Seminargebühr fällig. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Donnerstag, 27. Juni 2013 in Starnberg: Hotel Vier Jahreszeiten Starnberg, Münchner Straße 17, Starnberg, Telefon: 08151/ , Telefax: 08151/ , Zimmerpreis: 125,- inkl. Frühstück Donnerstag, 5. September 2013 in Mainz: Hilton Mainz Hotel, Rheinstraße 68, Mainz, Telefon: 06131/245-0, Telefax: 06131/ , Zimmerpreis: 159,- inkl. Frühstück Zimmerreservierung Registrierung Management Forum Starnberg Inhouse-Schulungen und Einzel-Coachings Anreise Für diese Veranstaltungen steht im Hotel ein begrenztes Zimmerkontingent zur Verfügung. Bitte nehmen Sie die Buchung direkt im Hotel unter Berufung auf die Management Forum Starnberg GmbH vor. Der Seminarcounter ist ab 8.30 Uhr zur Registrierung geöffnet. Als Ausweis für die Teilnahme gelten Namensplaketten, die vor Veranstaltungsbeginn zusammen mit den Arbeitsunterlagen ausgehändigt werden. Als Veranstalter von Fachkonferenzen und -seminaren für Führungskräfte stehen wir für > professionelle Planung, Organisation und Durchführung > Zusammenarbeit mit namhaften Referenten > aktuelle Themen und sorgfältig recherchierte Inhalte > viel Raum für informative Diskussionen und interessante Kontakte Zu diesen und weiteren Themen bieten wir individuell auf Ihr Unternehmen zugeschnittene Inhouse-Schulungen und individuelle Einzel-Coachings an. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot. Ihr Ansprechpartner: Peter Bartl, Tel.: 08151/2719-0, Mit der Deutschen Bahn ab 99,- zum Seminar von Management Forum Starnberg und zurück. Infos unter: Datenschutzhinweis: Die Management Forum Starnberg GmbH verwendet die im Rahmen der Anmeldung erhobenen Daten in den geltenden rechtlichen Grenzen zum Zweck der Durchführung unserer Leistungen und um Ihnen per Post Informationen über weitere Angebote zu schicken. Wir informieren unsere Kunden außerdem telefonisch, per oder Fax über für sie interessante Weiterbildungsangebote, die den von ihnen genutzten ähnlich sind. Sie können der Verwendung Ihrer Daten für Werbezwecke selbstverständlich jederzeit gegenüber Management Forum Starnberg, Maximilianstraße 2b, Starnberg, unter oder telefonisch unter widersprechen oder eine erteilte Einwilligung widerrufen. Fax (08151) Bitte Coupon fotokopieren oder ausschneiden und im Briefumschlag oder per Fax an: Management Forum Starnberg GmbH, Maximilianstraße 2b, Starnberg Ja, hiermit melde ich mich an für das Seminar Steuertaktiken bei Immobilientransaktionen am 27. Juni 2013 in Starnberg am 5. September 2013 in Mainz 1. Name Vorname Abteilung Firma 2. Name Vorname Abteilung Management Forum Starnberg GmbH Frau Petra Ludwig Maximilianstraße 2b Starnberg I 6374 / 6375 Straße/PF Telefon * Branche Datum PLZ/ Ort Telefax* Beschäftigungszahl: ca. Unterschrift Sollten Sie Ihre Anmeldung bis spätestens 2 Wochen vor dem jeweiligen Termin stornieren (schriftlich bei uns eingehend), berechnen wir Ihnen eine Bearbeitungsgebühr von 75,- zzgl. 19% MwSt. pro Person. Bei Nichterscheinen bzw. bei einer verspäteten Absage ist die gesamte Veranstaltungsgebühr fällig. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. *Mit der Nennung Ihrer adresse und/ oder Faxnummer erklären Sie sich einverstanden, dass wir Sie auch per und/oder Fax über unser aktuelles Angebot informieren dürfen. Wenn Sie dies nicht wünschen, streichen Sie bitte diesen Satz.

5 Unsere Prospekte einfach und direkt auf Ihr Fax! Nutzen Sie die Möglichkeit, zukünftig auch per Fax über Veranstaltungen von Management Forum Starnberg informiert zu werden! Antworte Sie per Fax: / Ja, ich bin damit einverstanden, dass Sie mich zukünftig auch per Fax über Ihre Veranstaltungen informieren. Name Vorname Abteilung Firma Straße/PF PLZ/Ort Telefon Telefax Branche Beschäftigtenzahl: ca. Dstum Verbindliche Unterschrift

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