Theoretische Kapazitätsreserve. Kapazitätsreserve in nicht überbauter WMZ. Kapazitätsreserve in überbauter WMZ mit AG <50%

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1 Gemeinde Maienfeld Datenbestand: Rechtskräftig Anwendungsfall: Erstmalige Überprüfung der Kapazität WMZ aus Richtplan Siedlung Raumtyp*: Suburbaner Raum Handlungsraum*: Nordbünden Region: Landquart Gemeindetyp: Agrar-tertiäre Gemeinden (SAT) Entwicklungstendenz bis 23: zunehmend * gemäss Raumkonzept Theoretische Kapazitätsreserve Kapazitätsreserve in nicht er WMZ Kapazitätsreserve in er WMZ mit AG <5% Theoret. Kapazitätsreserve 1221 EW; m² WMZ W M Z [EW] [m²] [EW] [m²] EW 761 EW in er WMZ mit Ausbaugrad < 5% in nicht er WMZ Einwohner und Beschäftigte Bundesamt für Statistik, STATPOP, 217 Annahmen für Kapazitätsberechnung Geschossflächenbedarf: Wohnanteil: Total 7 m² in WMZ Einwohner Vollzeitäquivalente z. Z. nicht verfügbar z. Z. nicht verfügbar Beschäftigte z. Z. nicht verfügbar z. Z. nicht verfügbar Bauzonenstatistik Total [ha] [ha] nicht [ha] Überbauungsgrad [%] Zentrumszonen Wohnzonen Mischzonen Subtotal Arbeitszonen Zonen f. öff. Nutz Weitere Bauzonen Total % in Zentrums- und Mischzonen 9% in Wohnzonen % in übrigen Zonen Entwicklung ständige Wohnbevölkerung seit hell: dunkel: nicht Zentrumszonen Wohnzonen Mischzonen Arbeitszonen Zonen f. oeff. Nutzungen Weitere Bauzonen Einwohner Hektaren Mobilisierbare Kapazitätsreserve bis 23 WMZ W M Z mob. Kapazitätsreserve in nicht er WMZ [EW] mob. Kapazitätsreserve in er WMZ mit AG<5% [EW] Einwohnersaldo aus Quartierbetrachtung -65 Mob. Kapazitätsreserve [EW] 241 Erwartete Bevölkerungsentwicklung Annahmen - Entwicklung gemäss Bevölkerungsperspektive GR Wachstum findet vollumfänglich in Zentrums-, Wohn- und Mischzonen statt. - Anzahl Einwohner in übrigen Bauzonen sowie ausserhalb der Bauzonen bleibt konstant. Beurteilung Kapazität Prognose bis 23 in WMZ [EW] mob. Kapazität sreserve bis 23 erwartete Entwicklung ab 216 [EW] Abweichung Prognose zu mob. Kapazität 841 EW 241 EW +6 EW 5887 m² m² m² erwartete Entwicklung ab 216 [%] Abweichung Prognose zu mob. Kapazität +248 % Mob. Kapazitätsreserve bis Prognose bis EW 76 EW 841 Prognose bis 23 Prognose bis theor. Kapazitätsreserve mob. Kapazitätsreserve Einwohner X 1386 in er WMZ mit Ausbaugrad < 5% in nicht er WMZ Einwohner Fall A: Prognose > mob. Kapazitätsreserve Fall B: Prognose = +/- 1% mob. Kap.-Reserve Fall C: Prognose < mob. Kapazitätsreserve Max. realisierbarer Ausbaugrad (AG): Ausnützungsziffer: Mobilisierbarkeit bis 23: 8% gemäss Baugesetz AZ.8 in Zentrumszonen ohne AZ zonenspezifischer Mittelwert in übrigen Zonen ohne AZ 5% der Kapazitätsreserve in nicht er WMZ 2% der Kapazitätsreserve in er WMZ mit Ausbaugrad < 5% Gebäudedaten, ASW/GVG Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) Handlungsräume, ARE GR Raumtypen (1:1 Zuordnung), ARE GR Bevölkerungsperspektive Graubünden Druck: Die Tabellen können Rundungsdifferenzen aufweisen.

2 Bauzonenstatistik der Gemeinde Maienfeld Übersicht über den Stand der Überbauung, der Erschliessung und der Baureife Nutzungszonen Bauzone Überbauungsstand Erschliessungsstand (nicht ) Baureife (nicht ) Total nicht voll teilweise nicht voll von total nicht überb. baureif in 5 Jahren baureif langfristig baureif [m²] [m²] [m²] [%] [m²] [m²] [m²] [%] [m²] [m²] [m²] Altstadtzone Anpassungszone B (AZ:.1) Anpassungszone B (AZ:.35) Anpassungszone B (AZ:.45) Anpassungszone B (AZ:.5) Anpassungszone B mit zugewiesener NGF Anpassungszone C Dorfzone Wohnzone Wohnzone Wohnzone Wohnzone Gemischte Zone Subtotal WMZ Industrie- und Gewerbezone Industriezone Kiesaufbereitungs- und Lagerzone Subtotal Arbeit Hotelzone Raststättezone Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Rebsiedlungszone Subtotal Weitere Total Die Tabelle kann Rundungsdifferenzen aufweisen.

3 Gemeinde Maienfeld (1/2) UEB 1:7

4 Gemeinde Maienfeld (2/2) UEB 1:7

5 Gemeinde Maienfeld (1/2) Nutzungsreserven 1:7

6 Gemeinde Maienfeld (2/2) Nutzungsreserven 1:7