HAUSER IMMOBILIEN Exklusive, ruhig gelegene 2-Zimmer- Terrassenwohnung mit EBK mitten in Rosenheim

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1 HAUSER IMMOBILIEN Exklusive, ruhig gelegene 2-Zimmer- Terrassenwohnung mit EBK Scout-ID: Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2015 Qualität der Ausstattung: Luxus Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 88,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Ihr Ansprechpartner: Hauser Immobilien GmbH & Co. KG Frau Brigitte Hauser Tel: Fax: Web: Nebenkosten: 70,00 EUR Heizkosten: 70,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution: Provision für Mieter: 3 Nettokaltmieten 2,38 Nettokaltmieten incl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Die äußerst geschmackvolle Ausstattung dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse zeugt von höchstem Niveau. Hier wird für Sie Wohnraum geschaffen, Raum zum Leben, zum Atmen. Raum zur Verwirklichung und Raum, Sie selbst sein zu können. - oder sind zeitlich eingeschränkt - benötigen fachliche Beratung und perfekte Betreuung Rufen Sie uns an - Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Geplante Fertigstellung der Wohnung erfolgt bis Ausstattung: Durch die Raumhöhe von ca. 2,55 Metern wirkt die Wohnung noch großzügiger und versprüht ein außergewöhnliches Wohlbefinden - modern gestaltetes Treppenhaus mit Personenaufzug - großzügiges Wohnzimmer und Zugang zur großen Terrasse - offener Koch-/ Essbereich mit Einbauküche - Bad mit Badewanne, Dusche und formschönen Sanitärelementen - Abstellraum - Schlafzimmer - Diele - Design Fassade der Behnisch Architekten - 3-fach isolierverglaste Fenster - Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung - moderne Haustechnik und Gebäude-Feuchteschutz Ansicht Samerstraße Lage: Wer hier lebt, hat alle Vorzüge innerstädtischen Wohnens. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind praktisch vor der Haustüre. Vormittags ein bisschen bummeln, nachmittags ein paar Schritte zum Café, mit Freunden treffen und am Rückweg noch für abends einkaufen. Grüne Auen mit endlosen Spazierwegen und den Mangfalldamm erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, sind nur "einen Katzensprung" entfernt. Sonstiges: Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für 80,--/monatlich Wollen Sie VERMIETEN oder VERKAUFEN?! - haben aber nicht die Möglichkeit an Ort und Stelle zu sein

3 Ansicht Innenhof Ansichtsbeispiel Terrasse Wohnzimmer (1) Wohnzimmer (2)

4 Blick in Küche-Essbereich geplante EBK Blick zur Küche Schlafzimmer

5 Badplanung Capitol Terrassen

6 Grundriss WE 7

7

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