NEUE GEWERBEFLÄCHEN. Bahnhof-West Düdingen ZU VERMIETEN. Haltaweg 7 und 9

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1 Bahnhof-West Düdingen Haltaweg 7 und 9 NEUE GEWERBEFLÄCHEN ZU VERMIETEN Auskünfte / Vermietung Bahnhofplatz Freiburg Tel. 026/

2 DIE GEMEINDE DÜDINGEN Düdingen liegt im deutschsprachigen Teil des Kantons Freiburg, unmittelbar an der Sprachgrenze. Mit rund Einwohnern, einer Fläche von gut 30 km 2, mit über Arbeitsplätzen und einer gut ausgebauten Infrastruktur in den Bereichen Schule, Sport und Kultur gehört Düdingen zu den grössten und attraktivsten Gemeinden des Kantons. Düdingen liegt in einer ausgezeichneten Verkehrslage an der Eisenbahnlinie Bern-Freiburg- Lausanne und an der Autobahn A 12 mit einer eigenen Auffahrt. Mit seiner Industriezone von kantonaler Bedeutung und einer Fläche von rund m 2 verfügt Düdingen über ein grosses Entwicklungspotenzial. Sanfte, abwechslungsreiche Landschaften und fruchtbare Böden sind ideale Voraussetzungen für eine blühende Landwirtschaft. Vom Zentrum aus ist man in ein paar Schritten auf dem Land, wo zahlreiche Weiler mit teils geschützten Ortsbildern, Natur- und Kulturdenkmälern, Kapellen und Wegkreuzen eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft bilden. Informationen über die Organisation und die Dienstleistungen der Gemeinde sowie über Anlässe und Veranstaltungen finden sich auf der Homepage der Gemeinde : und auf Bildung und Kultur In der Gemeinde sind vorschulische Kinderbetreuung mit Tagesstätte, Babysitterdienst u.a. m., Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule mit Progymnasium und Berufsberatung vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, von der Lehrlingsausbildung bis zur Universität und verschiedensten Fachhochschulen, sind in der nahen Stadt Freiburg dank dem Halbstundentakt innert kurzer Zeit erreichbar. Bibliothek, Ludothek, Orchesterverein, Theatergesellschaft, Gesangsvereine, Jodlerklubs, Trachtengruppe, Musikgesellschaft, Musikschulen, ein Kino und viele andere Institutionen bieten während des ganzen Jahres ein vielfältiges kulturelles Programm an und laden zum Mitmachen ein. Der Kultur- und Konferenzsaal PODIUM mit seinen 530 Sitzplätzen und einer Bühne samt Orchestergraben eignet sich für die Durchführung verschiedenster kultureller Anlässe sowie für Tagungen, Seminare und Vorträge. Dank dem vielfältigen Angebot an kulturellen Veranstaltungen ist er ein bedeutender regionaler Kulturtreffpunkt. National und gar über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist das Konzertlokal «Bad Bonn» mit dem «Bad Bonn Kilbi-Festival». 2/16

3 Haltaweg Düdingen 3/16

4 NEUBAU HALTAWEG BAHNHOF 4/16

5 5/16

6 Vermietet ab Sommer 2015 an Kinderkrippe GEBÄUDE HALTAWEG NR. 7 6/16

7 GEBÄUDE HALTAWEG NR. 9 7/16

8 VERMIETUNGSPREISE LETZTE FLÄCHEN Nº Type Stock Miete monatlich 0.1 Hauptgewerbefläche m 2 Nord-Osten Hauptgewerbefläche m 2 Nord Hauptgewerbefläche 71.4 m 2 Osten 1' Büro 75.5 m 2 2. OG 1' Innenparkplätze zu Fr pro Monat Nebenkosten-Akonto : Heizung/Warmwasser & Betriebskosten : Fr. 25.-/m 2 GEBÄUDE 9 8/16

9 VERSCHIEDENE VERMIETUNGSVARIANTEN MÖGLICH VERMIETET 9/16

10 VERMIETET 10/16

11 2.4 Gewerberaum 2.3 ca m 2 VERMIETET 2.1 VERMIETET VERMIETET Bleibt zu vermieten : Fläche 2.3 im 2. OG : Miete : Fr NK 2. OG 11/16

12 12/16

13 NEBENKOSTEN Die Nebenkosten beinhalten: Heizung- und Warmwasserkosten Betriebskosten Aufzählung der Betriebskosten der Liegenschaft: Personenaufzug-Abonnement Klär- und Abwassergebühr Strom der allgemeinen Räumen und Umgebung Gas Hauswartslohn und Hauswartsmaterial für Liegenschaft innen und aussen Kosten für Strassenbeleuchtung Abonnement Kabelfernsehanschluss Kehrichtgebühr Unterhaltsabonnement für Waschmaschine & Trockner Abonnement Feuerlöscher Diese Kosten werden jährlich aufgrund der vom Vermieter effektiv bezahlten Beträge abgerechnet. 13/16

14 BESCHREIBUNG DER GEWERBEFLÄCHEN UND BÜROS DIE FOLGENDE EINRICHTUNG WIRD DURCH DEN EIGENTÜMER AUSGEFÜHRT: Bodenbelag Innenwände und Türen gemäss Plan Gas-Heizung mit Mischverteilung (Boden-Heizung und Heizkörper) Strom: Gegensprechanlage mit Öffnungsfunktion der Eingangstüre Hauptsicherungs- und Verteilertafel Schalter mit Beleuchtung Deckenlampe Dreisteckdosen gemäss Plan Telefon-Steckdosen gemäss Plan 1 TV-Dose Wände verputzt und Decke mit Gips WC (2 WC-Räume ab 150 m²) Weisser Klosettsitz, Waschbecken mit Zubehör (Papierhalter, Glashalter und Seifenhalter) Fliesen am Boden weisses Steingut auf den Wänden bis an die Decke Zwangslüftung Kleinküche Schränke Spülbecken mit Armaturen Kühlschrank 1 Briefkasten Für die Gewerberäume, Büros und Kanzleien ist es möglich, Lagerräume im Kellergeschoss zu mieten. Parkplätze in der Tiefgarage stehen zur Vermietung zur Verfügung. 14/16

15 GEMEINSAME LOKALITÄTEN: Treppenhaus ausgestattet mit einem Lift Für 9 Personen und 675 kg Kapazität. Zugänglich für Behinderte. Boden, Fliesen mit Format 30 x 60 cm An den Wänden, Fertigverputz Weiss gefärbt Die Decken sind glatt und weiss gestrichen Briefkästen mit Klingel und Gegensprechanlage Im Untergeschoss der Gebäude wird ein ausgestatteter Wäscheraum für die Mieter zur Verfügung stehen. 15/16

16 VERMIETUNG BAHNHOFPLATZ FREIBURG TEL /16

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