Teil-renovierte 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Reinach

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1 Mefrimo AG Baselstrasse 25 CH-4153 Reinach Teil-renovierte 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Reinach Verkaufspreis: CHF Wohnung CHF 40'000.- Einstellhallenplatz Adresse: Brunngasse 5 CH-4153 Reinach Projekt-Nr.: Seite 1 von 11

2 Teil-renovierte 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Reinach Brunngasse 5, CH-4153 Reinach Beschreibung Die Wohnung befindet sich an belebter jedoch ruhiger Lage im Dorfzentrum von Reinach. Die teil-renovierte Maisonette-Wohnung ist in einem guten Zustand und besitzt neben einem ansprechenden Grundriss zwei schöne Terrassen mit Weitsicht. Kindergarten und Schulen (International School) liegen in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie der öffentliche Verkehr (Tram/ Bus) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Wohnung liegt in einem Gebäudekomplex mit 5 weiteren Eigentumswohnungen und verfügt über eine eigene Tiefgarage, welche bequem mit dem Lift erreicht werden kann. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über Sonne. Privatsphäre ist auf Grund der Gebäudeanordnung stets sichergestellt und rundet das ansprechende Gesamtpaket ab. Die Wohnung wurde 2018 saniert, wobei folgende Arbeiten ausgeführt wurden: Aussenfassade inkl. neuen Fenstern und Storen Böden (exkl. Eingangsbereich, Badezimmer/WC und Küche) Hier steht einem potentiellen Käufer ein Budget von CHF 15'000 zu Verfügung. Wird kein neuer Boden gewünscht, wird dieser Betrag vom Kaufpreis abgezogen. Küche Hier steht einem potentiellen Käufer ein Budget von CHF 20'000 zu Verfügung. Wird keine neue Küche gewünscht, wird dieser Betrag vom Kaufpreis abgezogen. Gemeinde Mit fast Einwohnerinnen und Einwohnern kann man bei Reinach schon fast nicht mehr von einem Dorf sprechen. Nicht ohne Grund hat sich daher seit einigen Jahren der Slogan «Reinach - Die Stadt vor der Stadt» etabliert. Reinach geniesst grosse Beliebtheit wegen seiner Nähe zur Stadt und der sehr ausgebauten Infrastruktur. Trotz seiner Grösse, seinem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen und seiner städtebaulichen Weiterentwicklung ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Hier kennen sich die Leute auf der Strasse, hier spielen die Kinder auf sicheren Spielplätzen, hier fühlt man sich wohl. Dass Reinach auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg in die pulsierende Stadt Basel fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete ist, macht die Gemeinde sowohl für die Bevölkerung als auch für die Arbeitgeber durchaus attraktiv. Auch liegt der Steuerfuss mit 52.5% deutlich unter dem kantonalen Durschnitt und schafft somit auch für junge Familien einen zusätzlichen Anreiz. Bemerkungen Die Grundbuch-, Notar-, und Handänderungskosten sind nach ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Informationen. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 2 von 11

3 Technische Angaben Allgemeine Informationen Typ Maisonette-Wohnung Verkauf Stockwerkeigentum Bezug Nach Vereinbarung Baujahr 1992, letzte Renovation 2018 Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Badezimmer/ WC 2 Anzahl Stockwerke 2 - Erschlossen mit Lift Etagen 2. Obergeschoss und Dachgeschoss Wohnfläche (ohne Terassen) 95 m2 Parkplätze 1x Einstellhallenplatz Heizsystem Bodenheizung mit Gas Flächen 2. Obergeschoss Wohn- und Esszimmer Küche Reduit mit Waschmaschine und Tumbler Entree inkl. Gäste-WC Treppenaufgang Total Untergeschoss Terrasse 33.5 m2 9.8 m2 3.7 m2 7.8 m2 3.5 m m m2 Flächen Dachgeschoss Zimmer I mir Einbauschrank Zimmer II Badezimmer mit Badewanne Vorplatz mit Einbauschrank Total Erdgeschoss Terrasse 9.1 m m2 6.6 m2 7.5 m m m2 Flächen Untergeschoss Kellerabteil Ca. 7.0 m2 Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 3 von 11

4 Grundrisspläne Grundriss 1: 2. Obergeschoss Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 4 von 11

5 Grundriss 2: Dachgeschoss Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 5 von 11

6 Bilder Abbildung 1: Aussenansicht mit Garageneinfahrt und Treppenhaus/ Lift (links) Abbildung 2: Wohnzimmer mit Schwedenofen Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 6 von 11

7 Abbildung 3: Wohnzimmer mit Treppenaufgang Abbildung 4: Küche mit Eingang Reduit (rechts) Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 7 von 11

8 Abbildung 5: Wohnungseingang mit Garderobe Abbildung 6: Gäste-WC Abbildung 7: Terrasse 2. Obergeschoss mit Markisen Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 8 von 11

9 Abbildung 8: Vorplatz Dachgeschoss mit Einbauschrank Abbildung 9: Zimmer I mit Einbauschrank Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 9 von 11

10 Abbildung 10: Zimmer II Abbildung 11: Badezimmer mit Doppellavabo und Dachfenster Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 10 von 11

11 Abbildung 12: Terrasse mit Sonnenstoren Abbildung 13: Reduit mit Waschmaschine/ Tumbler Abbildung 14: Keller Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 11 von 11