Vermietungsdokumentation 4.5 Zimmerwohnungen. Hubelhüsistrasse 9 Mittelhäusern

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1 Vermietungsdokumentation 4.5 Zimmerwohnungen Hubelhüsistrasse 9 Mittelhäusern

2 Lagebeschrieb Wohnen auf dem Lande zwischen Köniz und Schwarzenburg Mittelhäusern liegt in der oberen Gemeinde Köniz, 12 Kilometer südwestlich von Bern an Bahn und Strasse nach Schwarzenburg. Die Einkaufszentren von Köniz sind in fünfzehn Minuten erreichbar. Die S-Bahn fährt im halbstunden Takt oder häufiger nach Bern HB (20 Minuten) und Schwarzenburg. Im Dorf leben rund 900 Einwohner. Zur Bahnstation BLS gelangt man in zwei Minuten, das beliebte Dorfrestaurant zum Hirschen mit günstigen Angeboten und Catering liegt vor der Haustür, zwei Lebensmittelläden, die Käserei und eine Garage mit Tankstelle ergänzen das Angebot für den Alltagsbedarf. Das bis anhin bäuerlich geprägte Dorf erhielt in den Siebzigerjahren durch die Erstellung von rund 40 Einfamilienhäusern ein neues Gesicht. Mit dem Bau der Siedlung Strassweid entstand später an erhöhter Lage ein zusätzliches Quartier, das den Dorfschwerpunkt rund um den Hirschen akzentuiert. Das Fünffamilienhaus liegt leicht erhöht am Waldrand mit Sicht in die Ferne bis zum Jura. Schule und Kindergarten sind auf sicherem Weg in paar Minuten erreichbar. Die gute S- Bahnverbindung und der Anschluss an die A1 in Flamatt oder Niederwangen machen Mittelhäusern zu einem beliebten Wohnort für jung und alt auf dem Land und doch nahe bei den Zentren. Der Hirschen bietet mit seinem Bühnensaal und der leistungsfähigen Gastronomie den Vereinen von Mittelhäusern, Niederscherli und Oberbalm einen wichtigen Treffpunkt und Versammlungsort. Ein paar Mal im Jahr finden Theateraufführungen statt oder Konzerte der weit über das Dorf hinaus bekannten Brassband Mittelhäusern. Fantastisch sind die Freizeitmöglichkeiten. Hinter dem Haus können sich die Kinder im Wald tummeln. Nur ein paar Minuten oberhalb beginnt der Panoramaweg für Spaziergänge mit wunderbarer Sicht auf Stockhornkette und Berneralpen. Schwarzenburg, Guggisberg und das Gantrischgebiet mit dem Naturpark sind rasch mit öv oder Auto erreichbar. Die Skigebiete von Selital, Schwefelberg und Gurnigel sind in die Nähe gerückt. Im Sommer ist Baden und Fischen in der romantischen Senseschlucht beliebt. Die Familien erreichen die Schwarzwasserbrücke, wo Sense und Schwarzwasser zusammenlaufen, zu Fuß in einer halben Stunde oder mit dem Zug im Handumdrehen.

3 Lageplan / Makrolage Siehe roter Kreis!

4 Lageplan / Mikrolage Siehe roter Punkt! 1 Bahnhof Mittelhäusern / BLS 4 Café: Jägerbäckerei 7 Panoramaweg 2 Anitas Bauernladen 5 Tankstelle 3 Restaurant Hirschen 6 Schulhaus

5 Liegenschafts- /Ausbaubeschrieb Detail Beschrieb Eingang / Korridor Wohnen / Essen Boden; Parkett Boden; Parkett Wände; Abrieb, weiss gestrichen Wände; Abrieb, weiss gestrichen Holzsockel, weiss Holzsockel, weiss Decken; Spritzputz, weiss Decke; Spritzputz, weiss Heizung; Bodenheizung Schreiner; Vorhangschienen an Decke Lüftung Komfort Lüftungsanlage bei Fensterfront Heizung; Bodenheizung Lüftung; Komfort Lüftungsanlage Storen; Rafflamellenstoren, Antrieb elektrisch Elternzimmer Zimmer Boden; Parkett Boden; Parkett Wände; Abrieb, weiss gestrichen Wände; Abrieb, weiss gestrichen Holzsockel, weiss Holzsockel, weiss Decken; Spritzputz, weiss Decke; Spritzputz, weiss Schreiner; Vorhangschienen an Decke Schreiner; Vorhangschienen an Decke bei Fensterfront bei Fensterfront Heizung; Bodenheizung Heizung; Bodenheizung Lüftung; Komfort Lüftungsanlage Lüftung; Komfort Lüftungsanlage Storen; Rafflamellenstoren, Antrieb Storen; Rafflamellenstoren, Antrieb manuell manuell Bad / WC Dusche / WC Boden; Keramische Bodenplatten Boden; Keramische Bodenplatten Wände; Keramische Wandplatten, Wände; Keramische Wandplatten, raumhoch raumhoch Decken; Spritzputz, weiss Decke; Spritzputz, weiss Fenster; Wo Fenster, satiniertes Glas Fenster; Wo Fenster, satiniertes Glas Heizung; Bodenheizung Heizung; Bodenheizung Lüftung; Komfort Lüftungsanlage Lüftung; Komfort Lüftungsanlage

6 Liegenschafts- /Ausbaubeschrieb Detail Beschrieb Küche Reduit Boden; Keramische Bodenplatten Boden; Keramische Bodenplatten Wände; Abrieb, weiss gestrichen / Wände; Abrieb, weiss gestrichen keramische Wandplatten Holzsockel, weiss Decken; Spritzputz, weiss Decke; Spritzputz, weiss Heizung; Bodenheizung Heizung; Bodenheizung Storen; Rafflamellenstoren, Antrieb Einbauten; Ablagefläche Manuell Reduit Attika Abstellraum Attika Boden; Keramische Bodenplatten Boden; Überzug Anstrich Wände; Abrieb, weiss gestrichen / Wände; Beton roh, Anstrich weiss keramische Wandplatten Decke; Beton roh, Anstrich weiss Decken; Spritzputz, weiss Heizung; Unbeheizt Heizung; Bodenheizung Lüftung; Unbelüftet Storen; Rafflamellenstoren, Antrieb manuell Sitzplatz EG Balkone Boden; Holzrost Boden; Holzrost Wände; Wie Fassade Wände; Wie Fassade Decken; Beton roh, Anstrich weiss Decke; Beton roh, Anstrich weiss Sanitär; 1 x Aussenwasserhahn Store; Gelenkarmmarkise, manuell Store; Gelenkarmmarkise, manuell

7 Liegenschafts- /Ausbaubeschrieb Detail Beschrieb Terrasse Attika Keller Boden; Holzrost Boden; Zementüberzug, grau Wände; Wie Fassade Wände; Roh, Anstrich weiss Decken; Anstrich weiss Decke; Beton / Wärmedämmplatten Store; Gelenkarmmarkise, manuell Heizung; Unbeheizt Sanitär; 1 x Aussenwasserhahn Lüftung; Unbelüftet Treppenhaus Geräteraum / Abstellraum Boden; Kunststeinplatten Boden; Zementüberzug, roh Wände; Abrieb, Anstrich weiss Wände; Roh, Anstrich weiss Decken; Spritzputz weiss Decke; Beton / Wärmedämmplatten Heizung; Unbeheizt Heizung; Unbeheizt Lüftung; Unbelüftet Lüftung; Unbelüftet Trockenraum Autoeinstellhalle Boden; Zementüberzug, Anstrich Boden; Beton als Fertigoberfläche Wände; Roh, Anstrich weiss Wände; Roh, Anstrich weiss Decken; Beton / Wärmedämmplatten Decke; Beton / Wärmedämmplatten Sanitär; Raumluft-Wäschetrockner Heizung; Unbeheizt Heizung; Unbeheizt Lüftung; Nach Erfordernis Lüftung; Unbelüftet Sanitär; Löscheinrichtung Waschtrog / Aussenbecken Lift: Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erschlossen, bei der Attikawohnung fährt der Lift direkt in die Wohnung Waschmaschine Jede Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine und einem /Tumbler: eigenen Tumbler ausgestattet

8 4.5 Zimmerwohnung / 128m 2 / Parterre süd Grosszügige Wohnung mit eigenem Gartensitzplatz

9 4.5 Zimmerwohnung / 128m 2 / Parterre nord Grosszügige Wohnung mit eigenem Gartensitzplatz

10 4.5 Zimmerwohnung / 128m 2 / 1. Obergeschoss süd Grosszügige Wohnung mit grossem Balkon

11 4.5 Zimmerwohnung / 128m 2 / 1. Obergeschoss nord Grosszügige Wohnung mit grossem Balkon

12 4.5 Zimmerwohnung / 142m 2 / Attika Grosszügige Wohnung mit riesiger Terrasse

13 Keller / Einstellhalle Genügend Einstellhallenplätze vorhanden

14 Mietzins / Kontakt / Bezugstermin Mietzins 4.5 Zimmerwohnung / 128m 2 / Parterre süd Fr. 2' pro Monat zuzüglich Fr Heiz- und Nebenkosten 4.5 Zimmerwohnung / 128m 2 / Parterre nord Fr. 2' pro Monat zuzüglich Fr Heiz- und Nebenkosten 4.5 Zimmerwohnung / 128m 2 / 1. Obergeschoss süd Fr. 2' pro Monat zuzüglich Fr Heiz- und Nebenkosten 4.5 Zimmerwohnung / 128m 2 / 1. Obergeschoss nord Fr. 2' pro Monat zuzüglich Fr Heiz- und Nebenkosten 4.5 Zimmerwohnung / 142m 2 / Attika Fr. 2' pro Monat zuzüglich Fr Heiz- und Nebenkosten Kontakt DR. MEYER Verwaltungen AG Morgenstrasse 83A, 3018 Bern Telefon , Fax Philipp Aeberhard Eidg. dipl. Immobilientreuhänder Telefon , Fax Aleksandra Savic Assistentin Immobilienbewirtschaftung Telefon , Fax Bezugstermin Voraussichtlich Juni / Juli 2012

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