Wohnen am Ahornweg in Obergösgen

Transkript

1 Wohnen am Ahornweg in Obergösgen 5.5-Zimmer Einfamilienhaus Kontakt: Daniel / Ursula Müller Ahornweg Obergösgen Tel: ihrneueszuhause@gmx.ch Objekttyp Adresse Baujahr 2012 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Nasszonen 2 Anzahl Gäste WC 1 Einfamilienhaus Ahornweg Obergösgen Nach Vereinbarung Bruttowohnfläche ca. 170 m 2 Grundstückfläche 462 m 2

2 Gemeinde Obergösgen Obergösgen liegt auf 390 m ü. M., zwischen Olten und Aarau, 4 km ostnordöstlich der Stadt Olten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in einer weiten Niederung des Aaretals nördlich der Aare, am Jurasüdfuss, im Osten des Solothurner Mittellandes. Die Fläche des 3,6 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des Solothurner Niederamtes. Mit 2229 Einwohnern (Stand 30. Juni 2018) gehört Obergösgen zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sie liegt an der Verbindungsstrasse von Olten entlang dem nördlichen Aareufer nach Aarau. Ab Frühling / Sommer 2019 soll eine Kinderbetreuung in Obergösgen den Betrieb aufnehmen. (diese ist 200 m vom Einfamilienhaus entfernt) Die Verantwortlichen informieren an der nächsten Gemeindeversammlung über die Details des Projekts. Zusätzlich wird an der Gemeindeversammlung im Rahmen des Budgets 2019 über die notwendigen Ausgaben abgestimmt. Objektbeschrieb Sie wohnen an attraktiver, familienfreundlicher Lage in Obergösgen. Das Haus wurde im Jahre 2012 neu gebaut und verfügt über einen modernen Ausbaustandard. Die Holzelemente verleihen dem Haus ein angenehmes, warmes Wohngefühl. Der gepflegte Rasen sowie die die gemütliche Terrasse mit Abendsonne bieten einen idealen Erholungsraum für die ganze Familie. Die Bushaltestelle nach Olten / Schönenwerd befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten mit Postfiliale sind im Umkreis von 430 m Meter vorhanden. Standort Öffentlicher Verkehr Einkaufen Kindergarten Primarschule Oberstufe Kindertagesstätte (KITA) 100 m 430 m 80 m 80 m 1200 m 200 m Kindergarten und 1.-8./9. Klasse können auf dem Gemeindegebiet von Obergösgen besucht werden.

3 Detailbeschreibung Verkaufspreis: Fr Objekttyp Einfamilienhaus Baujahr 2012 Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Nasszonen 2 Anzahl Gäste WC 1 Zustand Anzahl Etagen 3 Wärmerzeugung Wärmeverteilung Sehr gut, modern Luft-Wärme-Pumpe Hoval Typ Belaria S Bodenheizung Baujahr 2012 Nettowohnfläche ca. 150 m 2 Bruttowohnfläche ca. 170 m 2 Grundstückfläche 462 m 2 Parzellen-Nr Aussenparkplatz 3 (1 x überdeckt Carport) Ausstattung allgemein: Entkalkungsgerät BWT Brandsensoren EG / DG Dachfenster mit automatischem Schliessmechanismus und Regensensor Badewanne 1900x900mm Alle Rollläden und Jalousien elektrisch Fliegengitter vor "fast" allen Fenstern 3-fach Verglasung aller Fenster Treppe aus Buche mit Edelstahlhandlauf und Glasfüllung Netzwerk für Internet im Wohnraum, Dachgeschoss, Büro Leerleitung für späteren Einbau in den Kinderzimmern Video Türsprechanlage mit Anschlüssen im 1. OG und DG Türschloss Fingerprint Ausstattung Küche: Combi Dampfgarer mit Wasseranschluss DGC 5080 XL / Miele Dekor Dunstabzugshaube Typ DA 7000 D / Miele Gefrierschrank Typ GID18A50 Bosch Kühlschrank Typ VitaFresh KIF 27A51 / Bosch Backofen: Typ H 5247 B ED / Miele Geschirrspülmaschine Typ SME 69U00EU / Bosch

4 Bildergalerie Wohnzimmer Erdgeschoss

5 Küche Erdgeschoss Im Eingang die Garderobe mit zwei Ausziehschränke sowie vier Ablageschränke

6 WC Erdgeschoss Dusche / WC 1 OG

7 Kinderzimmer / 1. Obergeschoss Bad / Dusche / WC Dachgeschoss

8 Bad / Dusche / WC Dachgeschoss

9 Pläne

10 Grundriss Erdgeschoss

11 Grundriss 1. Obergeschoss

12 Grundriss Dachgeschoss

13 Auszug diverse Papiere

14

15

16 Diverses Dokumentation: Irrtümer vorbehalten. Ich habe mich bemüht um korrekte Angaben, kann jedoch keine Garantie übernehmen. Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Es wird eine Reservationszahlung vereinbart und ist Bestandteil des Kaufvertrages. Kaufkosten: Notar- und Grundbuchkosten werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.