EXPOSÉ. 6-Familienhaus als Kapitalanlage im Hailing in Göppingen! Kau nfrage ECKDATEN. Objektart: Mehrfamilienhaus

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1 Broschüre 6-Familienhaus als Kapitalanlage im Hailing in Göppingen! EXPOSÉ 6-Familienhaus als Kapitalanlage im Hailing in Göppingen! ECKDATEN Adresse: Göppingen Baujahr: 1956 Zimmerzahl: 18 Wohnfläche (ca.): 380 m² eis r p f Kau nfrage auf A Grundstücksfläche (ca.): 652 m² Garage: ja Anzahl Stellplätze: 2.0 Garage: Anzahl 2 Tel.: / Fax: / Objektart: Mehrfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Mehrfamilienhaus Adresse Göppingen Baujahr 1956 Zimmerzahl 18 Wohnfläche (ca.) 380 m² Grundstücksfläche (ca.) 652 m² Kaufpreis auf Anfrage Garage ja Anzahl Stellplätze 2.0 Garage Anzahl 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 149 kwh / (m²*a) Gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Baujahr ja 1956 Preise zzgl. MwSt. nein Heizung Zentralheizung Befeuerung Provision Gas 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungs-maßnahmen in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnungen verfügen über einen kompakten Zuschnitt mit lichtdurchfluteten Räumen. Kunststofffenstern versehen. Die Fassade erhielt einen frischen Anstrich. Optisch ansprechend sind die moderne Hauseingangstür und das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung im 1.OG rechts wird vom Eigentümer noch saniert. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren und 2 PKW-Freistellplätze gehören auch dazu. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen direkten Kelleraufgang in den Garten. Die Immobilie ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt und verfügt über insgesamt 6 getrennte Grundbücher. Lagebeschreibung: Das Sechsfamilienhaus befindet sich in Göppingens bester Wohnlage im Wohngebiet Hailing mit kurzen Wegen in die Natur und ins Stadtzentrum. Die Kreisstadt Göppingen mit rund Einwohnern ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment, welches kaum einen Wunsch offen lässt. Göppingen ist ein wichtiges Mittelzentrum zwischen Stuttgart und Ulm. Geprägt durch den Maschinenbau entwickelte sich die Stadt zu einem wegweisenden und zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort. Göppingen ist Standort für eine Vielzahl traditioneller und innovativer Unternehmen wie Märklin, Schuler, Mink Bürsten, Leder Bader oder Leonhard Weiss. Göppingen liegt im Dreieck der Oberzentren Stuttgart (Region Stuttgart), Tübingen/Reutlingen (Region Neckar-Alb) und Ulm (Region Donau-Iller) und verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Über die Bundesstraße B10, die Autobahn A8, die Filstalbahn (Verkehrsachse Stuttgart-Ulm) und die Bundesstraße B29 (Verkehrsachse Stuttgart Schwäbisch Gmünd) ist Göppingen gut an das überregionale Schienennetz angebunden. Objektbilder: Aufteilung: EG und DG: 3 Zimmer-Wohnungen (je zw m² Wfl.) 1.OG: 1 x 4-Zi. (ca. 85 m² Wfl.) und 1 x1 Zi. ca. 44 m² - Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 380 m². Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen Kellerabstellraum. Die Wohnungen im EG und 1. OG haben sonnige Balkone mit Südausrichtung. Bis auf die freigewordene Wohnung im 1. OG sind sämtliche Wohnungen langjährig und unbefristet vermietet. Ausstattung: Sämtliche Wohnungen sowie das Treppenhaus sind mit Seite 2/11

3 Doppelgarage Südansicht Westansicht Nordansicht Ausblick vom Balkon Garten Seite 3/11

4 Wohnung 1. OG Vorgarten Wohnung 1. OG Hauseingang Seite 4/11

5 Treppenhaus Seite 5/11

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11 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Markus Färber Telefon: +49(7162) Inh. Herr Markus Färber Ziegelstr Salach Tel.: / info@faerber-immobilien.de Web: Ihre Notizen: Seite 11/11