Lukrative Kapitalanlage! Gemütliche 3 ZKB mit großem Sonnenbalkon u. Kamin in Idstein
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- Imke Brandt
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1 Lukrative Kapitalanlage! Gemütliche 3 ZKB mit großem Sonnenbalkon u. Kamin in Idstein Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 87,72 m² Scout-ID: Objekt-Nr.: 1135 Wohnungstyp: Dachgeschoss Nutzfläche ca.: 13,78 m² Etage: 4 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Renovierungsbedürftig Baujahr: 1982 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Endenergieverbrauch: 124,00 kwh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: D Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Claussen Immobilien Frau Maja Claussen info@claussen-immobilien.de Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: 282,00 EUR Ja 655,00 EUR Garage/Stellplatz-6.000,00 EUR Provision für Käufer: Käuferprovision 5.95% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
2 Lukrative Kapitalanlage! Gemütliche 3 ZKB mit großem Sonnenbalkon u. Kamin in Idstein Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 87,72 m² Objektbeschreibung: Im 4.OG liegt diese gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten 10-Familien-Haus in der Hertastraße in Idstein. Sie betreten die Wohnung durch eine Diele mit Garderobenbereich. Zur Linken der Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und Ausgang zu einem geräumigen Süd-Balkon. Zur Rechten - neben der Küche - liegt der Essbereich. Der Schlaftrakt liegt separat und bietet 2 geräumige Schlafzimmer und das Bad. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Über eine Auszugstreppe erreichen Sie den über der Wohnung liegenden ca. 14 m² großen Spitzboden. Wohnung und TG-Platz sind zur Zeit vermietet für im Jahr zuzüglich NK. Hier können Sie also Ihr Geld gut anlegen oder die Wohnung bei Eigenbedarf selbst beziehen. Im Kaufpreis ist berücksichtigt, dass die Wohnung nach Auszug des jetzigen Mieters renoviert werden muss. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verläßlich halten - weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich - Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieser Anzeige bzw. des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande. Nutzen auch Sie unsere profunde Markterfahrung (seit 1984) und großen Kundenstamm und nehmen unseren Service für Immobilieneigentümer/Vermieter in Anspruch: Wir ermitteln den marktgerechten Miet- /Kaufpreis für Ihre Immobilie und beraten Sie über die optimale Vermarktungsstrategie. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: * Laminat * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche * Gäste-WC * Südbalkon * Spitzboden + Kellerraum * TG-Stellplatz * neue Gaszentralheizung in 2016 Lage: In Idstein lässt es sich gut leben: ein idyllischer Stadtkern mit schönen Fachwerkbauten, vielen Restaurants, Cafés und Lokalen, beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Idsteiner Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist von der angebotenen Wohnung gut zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man die A3 (Frankfurt/Köln) - nach Wiesbaden sind es ca. 25 Min., nach Frankfurt ca. 35 Min., zum Flughafen ca. 25 Min. Nur 5 Minuten Gehweg sind es zum Bahnhof, der beste Zugverbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg bietet. Wohnzimmer Sonstiges: Im Wohngeld von sind 50.- an Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Stand der Rücklage zum : ,78.
3 Lukrative Kapitalanlage! Gemütliche 3 ZKB mit großem Sonnenbalkon u. Kamin in Idstein Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 87,72 m² Balkon Wohnzimmer Wohnzimmer_unvermietet Wohnzimmer_unvermietet
4 Lukrative Kapitalanlage! Gemütliche 3 ZKB mit großem Sonnenbalkon u. Kamin in Idstein Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 87,72 m² Essbereich_unvermietet Esszimmer/Eingangsbereich_unv. Küche Küche_unvermietet
5 Lukrative Kapitalanlage! Gemütliche 3 ZKB mit großem Sonnenbalkon u. Kamin in Idstein Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 87,72 m² Gäste-WC_unvermietet Schlafzimmer Schlafzimmer_unvermietet Kinderzimmer
6 Lukrative Kapitalanlage! Gemütliche 3 ZKB mit großem Sonnenbalkon u. Kamin in Idstein Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 87,72 m² Kinderzimmer_unvermietet Badezimmer_unvermietet Spitzboden Auszeichnung Bellevue
7 Lukrative Kapitalanlage! Gemütliche 3 ZKB mit großem Sonnenbalkon u. Kamin in Idstein Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 87,72 m² Auszeichnung Immobilienscout24 Auszeichnung meinestadt Claussen Immobilien Maja Claussen
8 Lukrative Kapitalanlage! Gemütliche 3 ZKB mit großem Sonnenbalkon u. Kamin in Idstein Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 87,72 m² Grundriss
9 Lukrative Kapitalanlage! Gemütliche 3 ZKB mit großem Sonnenbalkon u. Kamin in Idstein Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 87,72 m² Grundriss Spitzboden
10 Lukrative Kapitalanlage! Gemütliche 3 ZKB mit großem Sonnenbalkon u. Kamin in Idstein Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 87,72 m²
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