Erfurt - Magdeburger Allee. QUICK CHECK (Stärken-Potenzial-Analyse)

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1 Erfurt - Magdeburger Allee QUICK CHECK (Stärken-Ptenzial-Analyse) Wrkshp 2 und 3: 23. März :00 Uhr Stadtwerke 29. April :00 Uhr Stadtwerke m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

2 Ablauf der Veranstaltung Aufgabe des Quick-Checks Standrtanalyse Anstßfunktin für interne Kmmunikatin Knkrete Umsetzungsmaßnahmen Erörterung der Zwischenergebnisse des Quick Checks Diskussin und gemeinsames Schärfen der Analyse Festlegung der zu vertiefenden Handlungsfelder 23. März 2010 / 19:00 Uhr Wrkshp April 2010 / 19:00 Uhr Wrkshp 3 m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

3 Die Ziele Kunden binden Umsatz stabilisieren Entwicklungsptenziale und Stärken nutzen Neukunden gewinnen Neue Anbieter interessieren m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

4 Die 4 Analysefelder Feld 1 Angebt und Branchenmix Feld 2 Kunden und Zielgruppen Feld 3 Erreichbarkeit und Kundenbewegung Feld 4 Standrtmarketing m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

5 Feld 1 Angebt und Branchenmix 1A Einkaufsanlässe 1B Angebtsprfil m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

6 1A Einkaufsanlässe Peridisches Angebt Gesundheit & Pflege Bekleidung & Textilien Hbby & Verschenken Whnen & Bauen Gastrnmie m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

7 Peridischer Bedarf Bank Pstagentur Zeitung/Ltt Vllsrtimenter Discunter Bäcker, Fleischer Obst&Gemüse Drgerie Wchenmarkt m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

8 Peridischer Bedarf Bank Pstagentur Zeitung/Ltt Vllsrtimenter (Discunter) Bäcker (11), Fleischer Obst&Gemüse Fisch Getränkemarkt Zlgischer Bedarf Drgerie Wchenmarkt Fazit: Versrgung gedeckt, aber Wchen-/Mnatseinkäufe eingeschränkt m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

9 Gesundheit und Pflege Aptheke Ärzte Physitherapeuten Orthpädiehandwerk Hörgeräte-Akustik Friseur Ksmetik Snnenstudi m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

10 Gesundheit und Pflege Aptheke Ärzte (rund 40; davn 13 Zahnärzte) Physitherapeuten Orthpädiehandwerk Hörgeräte-Akustik Medizin. Fußpflege Ksmetikzubehör Friseur (12) Ksmetik Snnenstudi Fazit: gute Ausstattung im Grundbedarf, auch Spezialanbieter m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

11 Bekleidung und Textilien Damenbekleidung Kinderbekleidung Schuhe Uhren/Schmuck Optiker Änderungsschneiderei m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

12 Bekleidung und Textilien Damenbekleidung (Kinderbekleidung) (Schuhe) (Uhren/Schmuck) (Optik) (Änderungsschneiderei) Parfümerie Jugendmde (3x) Herrenbekleidung Berufsbekleidung Hchzeitsbekleidung Tattstudi Fazit: Grundbedarf kaum gedeckt, aber viele Spezialanbieter m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

13 Hbby und Verschenken Geschenkartikel Bücher Schreib-, Papierwaren Ftwaren Telekmmunikatin Blumen Reisebür m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

14 Hbby und Verschenken Geschenkartikel Bücher Schreib-, Papierwaren Ftwaren Telekmmunikatin Blumen Reisebür Lebensmittel-Spezialitäten (2x) Mdellbau / -eisenbahn Cmputer Ertik (3) Hundesaln Pkale Philatelist Fazit: Grundbedarf mit Lücke, aber einige Spezialanbieter m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

15 Whnen und Bauen Whn-Accessires, Raumausstattung Klein-Elektrwaren Haushaltswaren Schlüsseldienst m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

16 Whnen und Bauen (Whn-Accessires, Raumausst.) Klein-Elektrwaren Haushaltswaren Schlüsseldienst Geräte Unterh.elektrnik Möbel Matratzen Antiquitäten (5) Fazit: Lücken im Grundbedarf, aber besndere Angebte m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

17 Gastrnmie Restaurant Imbiss Café Kneipe m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

18 Gastrnmie Restaurant Imbiss (Café) Kneipe Kchschule Fazit: Reine Grundversrgung mit geringer Reichweite m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

19 1B Angebtsprfil Viele Geschäfte und Ärzte Peridischer Bedarf Gute Ausstattung Gesundheit&Pflege Gute Ausstattung Geschäfte: rund 110 Ärzte: rund 40! rund 35; jeder 3. rund 25; jeder 4. Aperidische Einkaufsanlässe Grundbedarf unterdurchschnittlich Viele Spezialanbieter - Qualität - Reparatur - Beratung und Service m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de rund 15; jeder 7. rund 35; jeder 3.

20 Feld 2 Kunden und Zielgruppen 2A Weitere Einkaufsstandrte 2B Zielgruppen m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

21 2A Weitere Einkaufsstandrte Innenstadt Aperidischer Bedarf (insbes. Bekleidung&Textilien, Hbby&Verschenken) Mittel- bis hchwertiger Fachhandel hhe Filialistendichte, wenig Spezialanbieter Thüringen Park Erfurt Peridischer Bedarf (insbes. Wchen-/Mnatseinkauf; Kaufmarkt etc.) Aperidischer Bedarf (insbes. Bekleidung&Textilien) Niedrige bis hchwertige Angebte hhe Filialistendichte, wenig Spezialanbieter Snstige Standrte Lebensmittel-Discunter (eigentlich Grundversrgung) Textilien-Discunter (eigentlich Grundversrgung) Whnen&Bauen m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

22 2B Zielgruppen Peridischer Bedarf, Gastrnmie Aperidischer Bedarf Gesundheit & Pflege m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

23 2B Zielgruppen - Peridischer Bedarf, Gastrnmie Einwhner Magdeburger Allee und Umgebung Beschäftigte: IKK, SWE, Gewerbe Durchfahrende: Straßenbahn Zielkunden: Besndere Angebte m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

24 2B Zielgruppen - Aperidischer Bedarf Erfurt gesamtes Stadtgebiet und Umland Stammkunden: viele alteingesessene Geschäfte Zielkunden: Spezialanbieter Gewerbliche Kunden eher untergerdnet Einwhner Magdeburger Allee und Umgebung Beschäftigte: IKK, SWE, Gewerbe Durchfahrende: Straßenbahn m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

25 2B Zielgruppen - Gesundheit&Pflege Einwhner Magdeburger Allee und Umgebung Erfurt gesamtes Stadtgebiet und Umland Beide Gruppen in ähnlich hhen Anteilen m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

26 Feld 3 Erreichbarkeit und Kundenbewegung 3A Räumliche Anrdnung der Geschäfte 3B Parkplätze und Erreichbarkeit m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

27 3A Räumliche Anrdnung der Geschäfte + Knzentratin in der Magdeburger Allee + Knzentratin peridisches Angebt in fußläufiger Nähe (beide REWE-Standrte / zentrale Haltestelle) Frequenzabbrüche beheben Brache ehemalige Schuhfabrik Leerstände m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

28 3B Parkplätze und Erreichbarkeit + Straßenbahnlinie zentral in der Magdeburger Allee + ausreichendes Parkplatz-Angebt Anzahl und Lage der Haltestellen ptimieren Kreuzungs- und Wendemöglichkeiten für PKW verbessern (hher Zielkundenanteil; Einwhner als Kunden) Parkplatz-Fluktuatin erhöhen Parkplätze für Kunden freihalten (Beschäftigte) m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

29 Feld 4 Standrtmarketing 4A 4B 4C 4D 4E 4F 4G Aufenthaltsqualität Außenwirkung der Geschäfte Kmmunikatin Markenbildung Standrtvrteile Betreibertypen Stärken m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

30 4A Aufenthaltsqualität + Wechsel zwischen baulicher Enge und Weite + sicheres, barrierefreies Flanieren (Fahrrad, Kinderwagen...) Brachen und Baulücken aufwerten u. beleben Straßenraum mdernisieren Außengastrnmie intensivieren sauberer u. rdentlicher Gesamteindruck verbessern m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

31 4B Außenwirkung der Geschäfte + Angebt für Laufkunden meist gut erfassbar + Warenaufsteller und Kundenstpper vr Geschäft + teilweise Ausleger an Fassade Überarbeitung Sndernutzungssatzung (unklare Gebührenregelung, geringe Kenntnis über Inhalt) Wahrnehmung für Durchfahrende verbessern (Pkw, Straßenbahn) Schaufenstergestaltung (Dekratinswechsel, Beleuchtung, Nah-/Fernwirkung...) Warenpräsentatin (Ausleuchtung, Innenraumgestaltung, Waren akzentuieren/platzieren...) m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

32 4C Kmmunikatin + gegenseitige Empfehlung der Kunden + Aktiver Magdeburger Allee e.v. + Viele Maßnahmen zur Kundenbindung Gemeinsame Aktivitäten zur Kundengewinnung Kmmunikatin zwischen Händlern, Dienstleistern, Gastrnmen und Verwaltung intensivieren m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

33 4D Markenbildung + Einkaufsstandrt ist stadtweit bekannt Diffuse Kenntnis beim Kunden über das Angebt (insbesndere Spezialanbieter; aperidische Einkaufsanlässe) Überhlte Vrstellung über vrhandene Srtimente Gemeinsamen Auftritt der Angebte der Magdeburger Allee ptimieren Negative Wahrnehmung des Gesamtangebtes durch Betreiber umkehren m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

34 4E Standrtvrteile Bekannte Standrtlage Gute Erreichbarkeit Nähe zur Innenstadt und zum Thüringen Park Viele Geschäfte (rund 110) Viele Ärzte (rund 40) Viele Spezialanbieter (jeder 3.) Mderates Mietniveau m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

35 4F Betreibertypen Grundversrger Stabile Nachfrage Srtimente Peridischer Bedarf Grundbedarf Gesundheit&Pflege m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

36 4F Betreibertypen Andere Gründe Spezialanbieter hher Zielkundenanteil ft geringe Kundenanzahl mittelgrßer Flächenbedarf gewerbliche Kundenstruktur Existenzgründer Discuntangebte ist Hauseigentümer m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

37 4G Stärken Starke Marke Gute Erreichbarkeit Mderate Mieten Whin will die Magdeburger Allee? m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

38 Themen für 2. und 3. Wrkshp Straßenraum: Nutzung und Gestaltung Erreichbarkeit Straßenbahn cntra PKW-Querung Magdeburger Allee Werbemöglichkeiten im Straßenraum Sndernutzungssatzung Marketing Magdeburger Allee Image und Kundenzielgruppen Interesse wecken bei Ansiedlungsinteressierten Ergänzende Srtimente/Geschäfte Revitalisierung ehemalige Schuhfabrik m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

39 Vielen Dank und viel Erflg Dipl.-Ing. Marc Schwade m GmbH Knesebeckstr Berlin Tel schwade@cnsilium-gate.de Dipl.-Ing. Hlger Scheibig cnceptfabrik Löwestraße Berlin Tel scheibig@cnceptfabrik.de m GmbH Knesebeckstraße Berlin Tel ffice@cnsilium-gate.de

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