Charmantes 5.5-Zimmer Mittelhaus in Stadel bei Niederglatt. Sonnig, zentral und gemütlich.

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1 Charmantes 5.5-Zimmer Mittelhaus in Stadel bei Niederglatt Sonnig, zentral und gemütlich. 1 von

2 Wohngemeinde Ländlich mit Charme. Stadel bei Niederglatt mit knapp Einwohnern liegt im Zürcher Unterland direkt am Fusse des Stadlerbergsmit seinem regional bekannten Aussichtsturm. Die Dorfteile Windlach, Raat und Schüpfheimgehören zum Gemeindegebiet. Alle Dörfer haben ihren ländlichen Charakter weitgehend bewahren können und sind geprägt durch unzählige schöne Riegelbauten. Für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorf Stadel einen Volg mit integrierter Post. Für größere Einkäufe stehen Ihnen in Bülach zahlreiche Detailhändler zur Verfügung. Stadel ist ein lebendiges, modernes Dorf mit zahlreichen Vereinen und vielseitigen Freizeitaktivitäten. Die sanfte Landschaft ist weiträumig und umgrenzt von herrlichen Wäldern. Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule sind im Dorf. Die Kantonsschulen sowie auch Universitäten und Fachhochschulen befinden sich in Winterthur oder Zürich. Dank der guten Anbindungen gelangen Sie bequem über die Autobahn nach Bülach, Zürich, Winterthur oder zum Flughafen Zürich. 2 von

3 Lage Ländlich und gut vernetzt. Wohnen an der Rosenstrasse 24 Distanzen Busstation Volg Kindergarten Primarschule / Oberstufe Bülach Zürich-Flughafen Zürich Winterthur Bus 510 / 515 Kaiserstuhl Bahnhof Bülach Bahnhof Zürich-Flughafen S-Bahn ab Bülach Winterthur Zürich HB 4 Gehminuten 4 Gehminuten 10 Gehminuten 10 Gehminuten 8 Autominuten 20 Autominuten 30 Autominuten 35 Autominuten 13 Fahrminuten 16 Fahrminuten 44 Fahrminuten 5 Fahrminuten 17 Fahrminuten 3 von

4 Liegenschaft Gemütlich, charmant und sonnig. Das charmante 5 ½-Zimmer Mittelhaus befindet sich im ruhigen Dorfteil in einem schönen Wohnquartier. Der nach Süden ausgerichtete Gartenanteil ist pflegeleicht, überschaubar und bietet durch die gewachsene Hecke und die Steinmauern viel Privatsphäre. Gemütliche Stunden, ob beim Lesen oder beim gemütlichen Zusammensein, sind hier garantiert. Das gepflegte und gut unterhaltene Haus verfügt über einen geschickten Grundriss. Beim Entrée befindet sich die praktische Garderobe und die Gästetoilette. Die offene, neuwertige Küche lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Auch während der Vorbereitungen für das Essen für Familie oder Freunde sind Sie in den Gesprächen mit dabei. Die technische Vorinstallation für einen Schwedenofenist vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit En-Suite Bad. Ein zusätzliches Badezimmer und zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, können den persönlichen Bedürfnissen entsprechend genutzt werden. Das grosszügigedachzimmermit zusätzlichem Zwischenboden kann vielfältig genutzt werden, sei es als Spielzimmer, als separates Fernsehzimmer oder als Bibliothek. Im Untergeschoss steht der Disponibelraummit Teppich Belag und Lichtschacht für Hobby-/Bürozwecke zur Verfügung. Ein Keller, die Heizung mit Waschmaschine und Tumbler, ein weiterer Keller im Schutzraum, zwei Tiefgaragenplätze und einen Aussenabstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Das Haus ist sehr gut unterhalten und kann nach einem Anstrich von Wänden und Decken sofort bezogen werden. Eine Familie mit Kindern oder ein Paar mit Platzansprüchen geniesst hier ein hohes Mass an Freiheit und Unabhängigkeit. Küche 12m² WC Wohnen / Essen 37 m² Sitzplatz / Garten Entrée 4 von

5 Grundrisse Einfach, funktionell und praktisch. Zimmer 16 m² Bad Bad Dachzimmer 50 m² Zimmer 13 m² Zimmer 13 m² Balkon Obergeschoss Dachgeschoss 5 von

6 Grundrisse Einfach, funktionell und praktisch. Disponibel WM Heizung Haus 1 Haus 2 Haus 4 Keller Veloraum Schutzraum Tiefgarage Rampe / Einfahrt Untergeschoss 6 von

7 Impressionen Zeitlos, hell und gut unterhalten. Grosszügiger Essbereich mit Zugang zum Garten Ob Sommer oder Winter Gemütlichkeit garantiert! 7 von

8 Impressionen Zeitlos, hell und gut unterhalten. Moderne, neuwertige Küche 8 von

9 Impressionen Zeitlos, hell und gut unterhalten. Sonniger Sitzplatz und Garten 9 von

10 Fakten Rund um die Liegenschaft. Adresse Rosenstrasse 24, 8174 Stadel bei Niederglatt Grundstücksfläche 185 m² Baujahr 1995 Renovationen 2013 Küche und Parkett Belag Wohnen/Essen Anzahl Zimmer 5.5-Zimmer, davon 3 geschlossene und ein grosses Dachzimmer (ca. 50m²) Wohnfläche ca. 171 m² (inkl. Innenwände) Kubatur 886 m³ Heizung Oel (Tank 2000 Liter), Fussbodenheizung Bastel-/Hobbyraum ca. 18 m² Keller ca. 8 m² Parkplatz 2 Plätze in der Tiefgarage & 1 Aussenabstellplatz Grundbuchdaten Kataster 1821 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Steuerfuss 112% Verkaufspreis CHF zuzüglich CHF für 2 Garagenplätze und CHF Aussenabstellplatz 10 von

11 Allgemeines Rund um den Verkauf. Verkauf Kontakt Besichtigung Reservation Notariatskosten Allgemeines W. Schmid Development AG Rohrstrasse 36, 8152 Glattbrugg Frau Pascale Braun Tel Gerne können Sie die Liegenschaft nach telefonischer Vereinbarung und in Begleitung von Pascale Braun besichtigen. Die Liegenschaft gilt als reserviert, sobald die Reservationsvereinbarung unterzeichnet und die Anzahlung in Höhe von CHF auf unser Konto geleistet wurde. Die Notariats-und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Die in dieser Dokumentation erwähnten Angaben dienen der allgemeinen Information und sind ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Aus der Weitergabe der in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Informationen an Dritte entsteht kein Provisions- oder Entschädigungsanspruch gegenüber der Eigentümergemeinschaft oder des Beauftragten. Copyright W. Schmid AG 11 von