EXPOSE. Gesuchte Wohnlage. Zimmer/Räume: 5,5 Wohnfläche in m² ca.: 140 Grundstücksfläche m² ca.: 211 Bezugstermin:

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1 OBJEKT DOPPELHAUSHÄLFTE KAUF FILDERSTADT Genau das Richtige für junge Familien! Objektart: Doppelhaushälfte Lage: Gesuchte Wohnlage Ortsangaben: Filderstadt - Plattenhardt Zimmer/Räume: 5,5 Wohnfläche in m² ca.: 140 Grundstücksfläche m² ca.: 211 Bezugstermin: Zustand: gepflegt Baujahr: 1975 Stellplätze: 1 Heizungsart: Zentralheizung vermietet: Nein Befeuerung/Energieträger Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 153,6 Energieverbr. mit Warmw.: Ja Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: Energieausw. Datum: Modernisierung/Sanierung: 2008 Ausstattung: Normal Gäste-WC: Ja Keller: Ja Garagenanzahl: 1 Qualität (Zustand): gut Qualität (Lage): gut Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. FLOWFACT GmbH EXPOSE Hauptstraße Leinfelden-Echterdingen

2 OBJEKT DOPPELHAUSHÄLFTE KAUF Genau das Richtige für junge Familien! Filderstadt Hauptstraße Leinfelden-Echterdingen FLOWFACT GmbH EXPOSE

3 ECKDATEN Adresse: Filderstadt Objektart: Lage: Ortsangaben: Doppelhaushälfte Gesuchte Wohnlage Filderstadt - Plattenhardt Zimmer/Räume: 5,5 Wohnfläche in m² ca.: 140 Grundstücksfläche m² ca.: 211 Bezugstermin: Zustand: gepflegt Baujahr: 1975 Stellplätze: 1 Heizungsart: vermietet: Befeuerung/Energieträger Energieausweistyp: Zentralheizung Nein Öl Bedarfsausweis Energiekennwert: 153,6 Energieverbr. mit Warmw.: Energieeffizienzklasse: Ja E Energieausweis gültig bis: Energieausw. Datum: Modernisierung/Sanierung: 2008 Ausstattung: Gäste-WC: Keller: Normal Ja Ja Garagenanzahl: 1 Qualität (Zustand): Qualität (Lage): gut gut KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION ANSPRECHPARTNER 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Herr Kurt Jaksche Seite 3/12

4 HINWEIS OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE AUSSTATTUNG SONSTIGES Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gut instand gehaltene Doppelhaushälfte mit zwei Hauseingängen, einer Alarmanlage und Kabel-Anschluß. Dieses architektonisch durchdachte Haus hat zusätzlich ein WC im Dachgeschoss und eine Sauna mit Duschbereich im Untergeschoss. Vor dem Objekt neben der Terrasse mit elektrischen Rolladen inklusive Beleuchtung steht eine Einzelgarage und davor ein kleiner Stellplatz. Im Wohnbereich steht ein schöner Kaminofen der auch gerne benutzt wird. Filderstadt - Plattenhardt liegt inmitten einer reizvollen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Vereinsleben, Sport- und Freizeiteinrichtungen u.v.m. Der beliebte Wohnort hat eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A8, den Stuttgarter Flughafen und das neue Messegelände. Viele qualifizierte Arbeitsplätze in Filderstadt und in der Umgebung machen die Stadt ebenso attraktiv wie die vielfältigen Freizeitangebote. Die Bodenbeläge in allen Wohnräumen, die großzügige Einbauküche sowie der Hobbyraum im Untergeschoss sind gefliest. Das Badezimmer und das WC- Extra sind hell gefliest. Die Innentüren aus Holz und die Metall/Holzfenster sind in brauner Farbe. Ihre Vorteile im Überblick: - Sehr gepflegt - 1 Garage und 1 Außenstellplatz - 2 Hauseingänge - Südterrasse - Fußbodenheizung - Einbauküche von Nahe Feld- und Wiesen - Viel Platz für die Familie - Sehr gemütliche Wohnküche - Das Haus ist nicht vermietet - Elektr.Rolladen im Wohnbereich - Markise mit Beleuchtung - Alarmanlage - Kaminofen - Sauna im Untergeschoss - Frei ab Juli 2019 Seite 4/12

5 Wohnen Küche Seite 5/12

6 Essplatz Zimmer1 Seite 6/12

7 Wohnen Schlafen Seite 7/12

8 Flur Küche Seite 8/12

9 Badezimmer WC-Extra Seite 9/12

10 Treppenhaus Sauna Seite 10/12

11 EG OG Seite 11/12

12 DG UG Seite 12/12