CAMPUS Eggenberg. Eckertstraße 30, 8020 Graz. Facts. Projektbeschreibung
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- Stephan Feld
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1 CAMPUS Eggenberg Eckertstraße 30, 8020 Graz Facts Wohnungsgrößen von 31 m² bis 95 m² Anzahl der Wohnungen 204 Wohnungstypen unterschiedlich, je nach Vorstellung Küche Maß-Einbauküche Kaufpreis ,- * m2- Preis ab 2.620,16* Rendite von 3,7% - 4,3% Eigenkapital ab ,- geplante Fertigstellung *Netto für Anleger Projektbeschreibung CAMPUS Eggenberg das Immobilienprojekt, das den Bezirk beleben wird. Mit Baubeginn 2016 bis 2017 entsteht auf einer Bruttogeschoßfläche von rund m² ein Projekt mit rund 600 Wohnungen, die auf 3 Bauteile aufgeteilt sind. Das Projekt überzeugt mit eigenem Lebensmittelmarkt, Studentenheim, einer Kinderkrippe sowie einer Elektrotankstelle. Ebenso wird die FH Joanneum auf einer Nutzfläche von m² einziehen. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt.
2 Vorteile für Anleger und Mieter Infrastruktur Einkaufsmärkte im Objekt, Sport & Wellnessbad Eggenberg, UKH in unmittelbarer Nähe Mieterpotenzial Direkt bei der FH Joanneum, Studenten, 600 Mitarbeiter, 880 Lehrbeauftragte Verkehrsanbindung Ideale Verkehrsanbindung, Bahnhof zu Fuß in 10 Minuten Freiflächen Großzügiger Park im Innenbereich Lagebeschreibung Das Immobilienprojekt befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage unmittelbar angrenzend an die FH Joanneum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Aufgrund dieser einzigartigen Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Auszug: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa, Merkur, Hofer, Lidl, dm, Sorger, Raiffeisenbank, Spar (wird innerhalb des Projektes realisiert) Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 7 Richtung Hauptplatz und Jakominiplatz Graz Hauptbahnhof mit sämtlichen Nah- und Fernzügen Freizeiteinrichtungen: Auster Sport- und Wellnessbad Eggenberg, ASKÖ Center Eggenberg, Schlosspark Eggenberg Krankenhäuser: UKH, LKH Graz West, Krankenhaus der Barmherzigen Brüder
3
4 Berechnungsbeispiele WOHNUNG 58,00 m² WOHNUNGSBEISPIEL 1 Finanzierungsphase 30 Jahre*: ,- Eigenmittel 95,- Zuzahlung i.d./mtl. Ertragsphase*: KP netto , ,- (inkl. TG und Küche) * Berechnungsbeispiel: Kredithöhe ,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit Immobilienvermögen 817,- Mieteinnahme mtl. WOHNUNG 58,00 m² WOHNUNGSBEISPIEL 2 Finanzierungsphase 25 Jahre*: ,- Eigenmittel 147,- Zuzahlung i.d./mtl. Ertragsphase*: KP netto , ,- (inkl. TG und Küche) * Berechnungsbeispiel: Kredithöhe ,- (inkl. aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a., Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte Laufzeit Immobilienvermögen 759,- Mieteinnahme mtl.
5 Unsere Dienstleistungen im Überblick Kooperationspartner Bauträger Mischek Bauträger Service GmbH Ungargasse 64-66, 1030 Wien Vertragserrichter Notare Fitzberg Fürnschuss Klaftenegger Hans-Sachs-Gasse 3, 8010 Graz BEWO Wohnbau und Grundstücks- Mag. Franz Ruzsics verwertungsgesellschaft mbh Tel.: +43 (0) Mondscheingasse 21, 8010 Graz Web: Immobilienverwaltung Länderrealitäten Hammerl GmbH & Co KG Steuerberater Merangasse 12, 8010 Graz TPG Wirtschaftstreuhand und Steuerberatung GmbH & Co KG Architekt Am Stadionplatz 2/3, 8041 Graz DI Markus Pernthaler Architekt ZT GmbH Marienplatz 1, 8020 Graz Tel.: +43 (0) Web: Web:
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