TOP ös/nös Gremium. 1 ös Ausschuss für Umwelt und Technik

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1 TOP ös/nös Gremium Datum ös Ausschuss für Umwelt und Technik Bebauungsplan Beim Pfändle und die örtlichen Bauvorschriften hierzu, Gemarkung Waldsee Aufstellungsbeschluss und Vorstellung des städtebaulichen Entwurfs I. Beschlussvorschlag:. Für den im Lageplan vom dargestellten Geltungsbereich mit ca.,9 ha wird der Bebauungsplan Beim Pfändle und die örtlichen Bauvorschriften hierzu, Gemarkung Waldsee im beschleunigten Verfahren nach 3b Baugesetzbuch (BauGB), aufgestellt.. Für das neue städtische Baugebiet soll ein Allgemeines Wohngebiet nach Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt werden. 3. Die planerischen Leistungen für den Bebauungsplan werden an das Büro Sieber aus Lindau vergeben.. Leistungen zur Erschließungsplanung der Leistungsphasen - nach HOAI einschließlich der erforderlichen Vermessungsleistungen und Leistungen zur SiGeKo werden an die Firma Schranz & Co. Ingenieurgesellschaft für Bauwesen GmbH aus Bad Saulgau vergeben. Planungskosten des Abwasserbereiches werden über den Vermögensplan 07 der städtischen Abwasserbeseitigung über die Konten 0, 03, 0 finanziert. Die weiteren Planungskosten werden über den Vermögenshaushalt 07 der Stadt Unterabschitt.30 finanziert. 5. Die Verwaltung wird beauftragt, den Aufstellungsbeschluss bekanntzumachen und das weitere Verfahren durchzuführen. II. zu beraten ist: Über den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Beim Pfändle und die örtlichen Bauvorschriften hierzu, Gemarkung Waldsee.

2 III. zum Sachverhalt: In Bad Waldsee besteht weiterhin eine rege Nachfrage nach Bauplätzen für Wohngebäude und Wohnungen. Der Flächennutzungsplan sieht für diesen Bereich Beim Pfändle bereits eine geplante Wohnbaufläche vor. Auf dem ca.,9 ha großen Areal könnten Einzelhäuser, Doppelhäuser und Geschosswohnungsbau realisiert werden. Hierzu wurde in Zusammenarbeit mit dem Büro Sieber ein städtebaulicher Entwurf erstellt, der in der Sitzung vorgestellt wird. Es wird vorgeschlagen ein Allgemeines Wohngebiet nach BauNVO festzusetzen. Das Baugebiet soll im Westen einen zentralen Anschluss an die Steinenberger Straße erhalten. Im Osten und Süden kann an das bestehende Straßennetz angebunden werden. Im nördlichen Bereich ist im Übergang zum Außenbereich ein neuer Spielplatz vorgesehen. Die planerischen Leistungen für den Bebauungsplan sollen vom Büro Sieber aus Lindau erbracht werden. Leistungen zur Erschließungsplanung der Leistungsphasen - nach HOAI einschließlich der erforderlichen Vermessungsleistungen und Leistungen zur SiGeKo werden an die Firma Schranz & Co. Ingenieurgesellschaft für Bauwesen GmbH aus Bad Saulgau vergeben. Planungskosten des Abwasserbereiches werden über den Vermögensplan 07 der städtischen Abwasserbeseitigung über die Konten 0, 03, 0 finanziert. Die weiteren Planungskosten werden über den Vermögenshaushalt 07 der Stadt Unterabschnitt.30 finanziert. Die Baugesetzbuchnovelle ist am in Kraft getreten. Nach dem neuen 3b BauGB können Gemeinden bis Ende 0 Bebauungspläne für die Zulässigkeit von Wohnnutzung mit einer Grundfläche bis zu einem ha im beschleunigen Verfahren aufstellen. Die Wohngebiete müssen an bebaute Ortsteile anschließen. Diese Möglichkeit kann für das neue Wohngebiet genutzt werden. Eine Umweltprüfung und ein naturschutzrechtlicher Ausgleich sind nicht notwendig. Bad Waldsee, gez. Natterer Verteiler: BM FB ÖA/BE FB Schulen FB Personal FB Soziales, Ordnung. Beigeordneter FB Zentrale Dienste FB Kämmerei FB Bau FB Liegenschaften FB Wirtschaft und Kulturraum GS GR/Schriftführer Reg..

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4 Ahornweg Schillerstraße Akazienweg Richthofenstraße Kurze Straße Lindenweg Ahornweg Hölderlinweg Pappelwe Richthofenstraße Beim Pfändle / / / 7/ / 3 7 / / / / 5 900/3 / 50/ 0/ / 59/9 / 7/3 5/ 59/ 5/ 5/ 50/7 59/ 3/ / /7 59/0 / 5/3 /3 5 9/7 /7 30/3 75/ 9/ 59 / /0 7/ / 0/3 59/5 75 /5 35/ / 50/ / 5/ 5/5 3 50/ /5 7/5 59/ 7/9 5/7 50/ 59/ / 75/ / 7/ 50/ 9/ 75/ 5/ 9/ /5 59/ 75/ / 75/5 75/ / 3/ 50/9 5/ 5/5 59/ / 75/ 5/ 5/9 / 50/5 9/3 59/ / 5/3 7/ 50/3 / / 50/ 3 / 5/3 3/ 7/ 75/ 5 5/ 35/ 75/7 5/ / 59/ / 35/9 /3 5/9 75/ 5/ 5/ 0/5 / /9 75/3 7/7 59/3 5/3 / 50/7 / 59/ 5/ 3/ 30/ 5/3 30/ / / 5 59/7 30/ 5/ 5/ 75/ 5/ 3/7 50/3 0/ 75/9 0 59/ / 5/ 5/9 /3 50/ 5/5 /7 / 75/ 50/5 / /3 30/ /5 9/5 / 3 / / 3/ 59/ 5/3 59/3 30/5 /7 30/9 /3 3 5/3 5/7 0/ 5/35 5 /5 7 5/7 5/5 50/ 35/ 5/ 5/ 5/33 Steinenberger Straße voraussichtlicher Geltungsbereich M :.000 Lageplan mit voraussichtlichem Geltungsbereich Stadt Bad Waldsee Bebauungsplan BW 7 "Beim Pfändle" und die örtlichen Bauvorschriften hinzu Gemarkung Bad Waldsee N Geltungsbereich ca.,9 ha xx

5 Stadt Bad Waldsee Büro Sieber Lindau (B).0.07 Städtebaulicher Entwurf "Beim Pfändle" Kennwerte Alt.. Bruttobaufläche (Geltungsbereich) in m.930 Nettobaufläche (Summe Baugrundstücke) in m.35 Grünfläche in m.390 Verkehrsfläche (Planung) in m.50 Verkehrsfläche (Bestand) in m 375 Zahl der Einzelhäuser/Gesamt-Doppelhäuser 0 Zahl der Geschoßwohnungsbauten 9 durchschnittliche Grundstücksgröße (EH/Gesamt-DH) in m 30 Nettobaufläche/Bruttobaufläche 77,% Verkehrsfläche/Nettobaufläche,0%

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