EXPOSÉ. Nutzen Sie unser Angebot für Ihre Lebensqualität! Älteres Einfamilienhaus in perfekter Lage! ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre Nutzen Sie unser Angebot für Ihre Lebensqualität! Älteres Einfamilienhaus in perfekter Lage! EXPOSÉ Nutzen Sie unser Angebot für Ihre Lebensqualität! Älteres Einfamilienhaus in perfekter Lage! ECKDATEN Adresse: Norden Baujahr: 1962 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 100 m² eis r p f Kau 4.900, 12 Grundstücksfläche (ca.): 525 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / 6791 Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 sowie ein Balkon (ebenfalls in Süd-Lage). Ein Energieausweis ist bereits beantragt, liegt gegenwärtig jedoch noch nicht vor! Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Norden Baujahr 1962 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 100 m² Grundstücksfläche (ca.) 525 m² Kaufpreis ,- Garage / Stellplatz ja Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 268 kwh / (m²*a) Unterkellert ja Denkmalgeschützt nein Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas rollstuhlgerecht nein barrierefrei nein Zustand teil / vollrenovierungsbedürftig bezugsfrei ab Provision Ausstattung: Näheres auf Anfrage! Lagebeschreibung: In sehr guter und sehr beliebter Lage von Norden! Von hier aus lassen sich bequem sämtliche Institutionen des tägl. Bedarfs mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichen. Sonstiges: Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging. Die Region um Norden ist vor allem geprägt durch die Landwirtschaft und den Tourismus. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Stadtteil Norddeich den größten Küstenbadeort Ostfrieslands sowie einen wichtigen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Schon in der Kaiserzeit wurde mit dem Slogan "Das Grüne Tor zum Meer" für Norden als Urlaubsort geworben. Objektbilder: VHS zuzügl. 5,95 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Objektbeschreibung: Das etwa 100 m² (Wohn- Nutzfläche) große Einfamilienhaus ist ca. im Jahr 1962 (Anbau von 1970) erbaut und verfügt über insgesamt fünf Zimmer und teilt sich im Erdgeschoss auf in ein Wohnzimmer, ein sep. Esszimmer (zur Zeit als Schlafzimmer genutzt), eine Küche, einen Hauwirtschaftsbereich, ein Bad und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich darüber hinaus insgesamt drei Schlafräume. Die Immobilie ist von der Straße aus fast nicht zu sehen und lässt sich über eine lange Auffahrt erreichen. Das Gebäude ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Außenbereich befinden sich zwei Nebengebäude (von denen eines ggfls. auch einer Garage weichen könnte), ein niedlicher, pflegeleichter Garten, eine Terrasse (in Süd-Lage) Nutzen Sie unser Angebot für Ihre Lebensqualität! Älteres Einfamilienhaus mit größerem Bedarf in perfekter Lage von Norden! 7545 Titelbild mit Ortsschild Seite 2/10

3 7545 Schlafzimmer I 7545 Kueche Bild II 7545 Schlafzimmer II 7545 Schlaf oder Esszimmer 7545 Seitenansicht 7545 Wohnzimmer Seite 3/10

4 7545 ueberdachte Terrasse 7545 Kueche Bild I 7545 Garten 7545 Treppenaufgang Seite 4/10

5 7545 Flur und Eingangsbereich 7545 Hauswirtschaftsraum 7545 Auffahrt 7545 Bad Seite 5/10

6 7545 Schuppen I 7545 Schuppen II Seite 6/10

7 7545 Grundriss EG Seite 7/10

8 Grundriss OG Seite 8/10

9 7545 Grundriss Keller Seite 9/10

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Christian Kayser Inh. Christian Kayser Westlinteler Weg 71 D Norden Telefon: / service@kayser-norddeich.de Telefon / 6791 Telefax / service@kayser-norddeich.de Web: Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Norden USt-IdNr.: DE Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Christian Kayser Ihre Notizen: Seite 10/10