BEZUGSFERTIG SORGLOSES WOHNEN DIREKT AM HAUPTPLATZ. Ein Projekt der

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1 BEZUGSFERTIG SORGLOSES WOHNEN DIREKT AM HAUPTPLATZ Ein Projekt der

2 ALT TRIFFT NEU IN 71 EIGENTUMSWOHNUNGEN LEBEN MITTEN IN DER STADT Im Herzen der wunderschönen Stadt Korneuburg an der Donau entsteht in bester Zentrumslage das einzigartige Projekt Karrée Korneuburg. Für Ihr zukünftiges Wohlbefinden wird hier ein architektonisches Schmuckstück geschaffen, das Alt- und Neubau bestens verbindet. Sie können das für Sie passende Zuhause aus 71 Wohnungen wählen, die sich in verschiedene Baukörper gliedern: den historischen Gebäudebestand am Hauptplatz und in der Wienerstraße, sowie moderne Neubauten im Innenhof und an der Bisambergerstraße. Am Hauptplatz entstehen im Erdgeschoss Geschäftslokale, in den übrigen Stockwerken ein Mix aus repräsentativen Wohnungen und Büros. Die traumhaften Altbauwohnungen bestechen durch eine Raumhöhe von bis zu 3,80 m und den herausragenden Blick auf das neugotische, denkmalgeschützte Rathaus. Ein wahres Highlight sind auch die großzügigen Dachgeschosswohnungen in Alt und Neubau, die mit Terrassen und einem traumhaften Blick über Korneuburg bestechen. Die hauseigene Tiefgarage beherbergt für jede Wohnung einen eigenen Stellplatz, der mit einer separaten Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Durch die einzigartige Lage im Herzen von Korneuburg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs quasi vor der Tür leicht erreichbar. Ideal ist auch die Nähe zu Wien: Der Bahnhof liegt nur ein paar Straßen entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit ins Zentrum der Metropole. Detaillierte Informationen finden sie auf

3 Grundrissbeispiel Grundrissbeispiel Singles

4 Familien Grundrissbeispiel Grundrissbeispiel

5 Grundrissbeispiel (Wohnung auf 2 Ebenen) Genießer

6 IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON KORNEUBURG. Erholen Sie sich bei einem Ausflug zum Bisamberg, beispielsweise bei einer Wanderung auf die Elisabethhöhe und lassen Sie Ihren Blick über Wien, die Donau und die schöne Stadt Korneuburg schweifen. Bei einem genussvollen Glas Wein bei einem der unzähligen Heurigen in Ihrer Nähe können Sie sich entspannen und mit Ihren Lieben auf das Leben anstoßen. Die beste Voraussetzungen herrschen auch hinsichtlich sportlicher Aktivitäten: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Das Florian- Berndl-Bad bietet sowohl Erlebnisrutschen für die Kleinen, als auch Wellnessbereiche zum Kraft tanken in angenehmer Atmosphäre. In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich Restaurants, Nahversorger, Schulen und sogar Sehenswürdigkeiten. Hier ist so gut wie alles möglich! Für Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal Sie profitieren von Korneuburgs Kleinstadtcharme und sind dennoch rasch in der Wiener City, ob Sie nun öffentlich oder über die Donauufer- Autobahn fahren: Fahrzeit Korneuburg Schwedenplatz: 20 min. (PKW) Fahrzeit Korneuburg Bahnhof Wien Mitte: 21 min. (Zug) Bahnhof Korneuburg ist in 6 min. zu Fuß erreichbar

7 BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG TV Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern Farb-Video- Außensprechanlage Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung im Neubau teilweise bodentiefe Panoramafenster bodentiefe Duschen Handtuchheizkörper im Badezimmer Feinsteinzeug 30 x 60 cm in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu- oder Holzkasten-Fenster 3-Scheiben-Verglasung Außen-Raffstores im Neubau Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen Steckdose für Elektro-Autos bei jedem Garagenplatz und vieles mehr

8 provisionsfrei umfassende Unterstützung und Beratung Besichtigungen nach Terminvereinbarung SABINE ANZELETTI: +43 (0) Tel. +43 (0) HYPO NOE LANDESBANK-GESCHÄFTSSTELLEN: 26 X IN IHRER NÄHE! 2020 Hollabrunn Lothringerplatz 12 T Perchtoldsdorf Wiener Gasse 27 T St. Pölten Kremser Gasse 20 T Tulln Bahnhofstraße 15 T Wien Wipplingerstraße 2 T Korneuburg Wiener Straße 4 T Mistelbach Franz Josef-Straße 17 T Groß Enzersdorf Schloßhoferstraße 4 T Schwechat Bruck-Hainburgerstraße 2 T Mödling Freiheitsplatz 7 T Baden Josefsplatz 6 T Neunkirchen Peischingerstraße 19 T Wr. Neustadt Hauptplatz 16 T Wr. Neustadt Corvinusring 3 5 T St. Pölten Landhaus-Boulevard Haus 3/25 T Amstetten Wiener Straße 28 T Melk Jakob Prandtauer-Str. 9 T Klosterneuburg Niedermarkt 9 11 T Krems Mitterweg 10A T Krems Obere Landstraße 14 T Horn Kirchenplatz 11 T Zwettl Neuer Markt 6 T Wien Mariahilfer Straße 121 T Wien Alsergrund Porzellangasse 64 T Wien Hütteldorf Linzer Straße 402 T Wien Floridsdorf Schloßhoferstraße 53 T Impressum: Für den Inhalt verantwortlich: HYPO NOE Real Consult GmbH (Hypogasse 1, 3100 St. Pölten). Wir weisen darauf hin, dass zwischen Makler und Anbieter des Objekts ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Beide Gesellschaften sind Beteiligungsgesellschaften der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG. Auskünfte zur Finanzierung erhalten Sie in jeder Geschäftsstelle der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG. Die vorliegenden Informationen sind unverbindlich und ersetzen keine fachgerechte Beratung. Alle Abbildungen sind Symbolfotos. Alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen.