Inhaltsverzeichnis. Grundlagen

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1 Inhaltsverzeichnis Grundlagen Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft: Implementierungsstand und Beurteilung 25 Nico B. Rottke, Alexander Reichardt 1 Einleitung 26 2 Globaler Wandel 27 3 Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft 28 4 Akteure der nachhaltigen Entwicklung 36 5 Ökonomie und Ökologie nachhaltiger Immobilien 41 6 Zusammenfassung 48 7 Literaturverzeichnis und Anmerkungen 49 Bewertung von Klima- und Energiepolitikstrategien in der Immobilienwirtschaft 55 Claudia Kernten 1 Einleitung 56 2 Zukünftige Entwicklung der Bau- und Immobilienwirtschaft 56 3 Weltweite Zertifizierungsbestrebungen 59 4 Legislative Entwicklungen in Deutschland 61 5 Ausblick 63 6 Weiterführende Literatur 64 Nachhaltigkeit im Spannungsfeld von Staat und Markt: Eine Suche nach Konzepten 65 Tajo Friedemann, Gregor Büchner 1 Einleitung 66 2 Staat: Energie und Klima zwischen politischem Willen und Markterfordernis 68 3 Markt: Risiken und Chancen eines nachhaltigen Immobilienkonsums 74 4 Schlussfolgerung 85 5 Literaturverzeichnis und Anmerkungen 86 Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft: Eine empirische Untersuchung des deutschen Marktes 91 Alexander Reichardt, Nico B. Rottke 1 Einleitung 92 2 Bedeutung von Nachhaltigkeit 93 3 Nachhaltigkeitsaspekte der deutschen Immobilienwirtschaft Schlussfolgerungen Literaturverzeichnis und Anmerkungen 110 Bibliografische Informationen digitalisiert durch

2 Responsible Property Investments: Ein Erfahrungsbericht aus den USA 113 Daniel Landgraf 1 Einleitung Corporate Responsibility Socially Responsible Investments Green Buildings Ausblick Literaturverzeichnis 130 B Stand zur Umsetzung von Nachhaltigkeitsüberlegungen: Zertifizierung, Rating und Bewertung 1 Anforderungen und Grundkonzeption eines idealen Zertifizierungssystems für Nachhaltigkeit 133 Jan Hugenroth 1 Einleitung Grundkonzept eines Zertifizierungssystems für Nachhaltigkeit Zertifizierungssysteme in der Anwendung Schlussfolgerung Literaturverzeichnis Ein internationales Gebäudebewertungssystem für Nachhaltigkeit: Mögliche Anwendungen für Immobilieninvestoren und -nutzer 157 Marius Koch 1 Einleitung Nachhaltigkeitszertifikate für Gebäude Nachhaltigkeitszertifikate aus der ökonomischen Perspektive Profiteure des Nachhaltigkeitstrends Schlussfolgerungen Literaturverzeichnis Was bedeutet Platin"? - Zur Entwicklung von Nachhaltigkeitsbewertungsverfahren Karl Gertis, Gerd Hauser, Klaus Sedlbauer, Werner Sobek 1 Einleitung Grundbegriffe und Werte Ordnungssystem für Nachhaltigkeitsbewertungen Klärungsbedürftige Punkte Das deutsche Bewertungssystem Zusammenfassung und Empfehlungen Literaturverzeichnis 199

3 Immobilienwirtschaftliche Nachhaltigkeitsaspekte im Immobilienrating 201 Oliver Everling 1 Einleitung Grundlagen eines Ratings Nachhaltigkeit im Kreditrating Nachhaltigkeit im Investitionsrating Immobilienwirtschaftliche Nachhaltigkeitsratings Schlussfolgerungen Literaturverzeichnis 221 Nachhaltigkeit und Immobilienfinanzierung 223 Daniel Landgraf, Christoph Rohde 1 Einleitung Basel II und Immobilienfinanzierung Rating als Instrument zur Risikoanalyse Grundlagen nachhaltiger Gebäude Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in den Prozess des Ratings Auswirkungen des Ratingergebnisses auf Finanzierungskonditionen Literaturverzeichnis 240 Nachhaltigkeit und Immobilienbewertung 243 Thomas Beyerle 1 Einleitung Marktdeterminanten der Nachhaltigkeit Green Building Zertifizierungen Schlussfolgerungen Literaturverzeichnis 257 Der finanzielle Wert der Nachhaltigkeit von Immobilien 259 Erika Meins 1 Einleitung Nachhaltigkeit bei Immobilienanlagen Langfristige Entwicklungen mit Folgen für den Immobilienwert Nachhaltigkeitsmerkmale von Immobilien Schlussfolgerungen und Ausblick Literaturverzeichnis und Anmerkungen 273

4 Trends nachhaltiger Entwicklung Ökonomie versus Ökologie in der Immobilienwirtschaft: Ein systemtheoretischer Erklärungsansatz 275 Aaron Melke 1 Einleitung Systemtheoretische Grundlagen Ökologische Immobilienwirtschaft aus systemtheoretischer Sicht Schlussfolgerungen Literaturverzeichnis und Anmerkungen 285 Nachhaltiges Umweltmanagement, strategisches Marketing und Energieeffizienz 287 Justus Engelfried 1 Einleitung Umweltbezogene Unternehmensstrategie und -positionierung Nachhaltiges Umweltmanagement Energieeffizienz in einem nachhaltigen Umweltmanagement Schlussfolgerungen Literaturverzeichnis und Anmerkungen 297 Ökologische Herausforderungen als Chance für die deutsche Immobilienwirtschaft 301 Harry Lehmann, Benjamin Lünenbürger, Gertrude Penn-Bressel 1 Einleitung Nationale Nachhaltigkeitsstrategie der Bundesregierung Ökonomische Aspekte des Klimawandels und -Schutzes Instrumente zur Forcierung der energetischen Sanierung von Gebäuden Schlussfolgerungen Literaturverzeichnis Weiterführende Literatur 325 Entwicklungen der Energie- und Klimapolitik und ihre Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft 327 Hans-Michael Brey 1 Einleitung Energie- und Klimapolitik der Europäischen Union Energie- und Klimapolitik der Bundesrepublik Deutschland Auswirkungen auf die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft sowie die Stadtentwicklung Literaturverzeichnis und Anmerkungen 343

5 5 Ökologische Nachhaltigkeit als Investitionskriterium für Shoppingcenter-Investments: eine empirische Erhebung 347 Ludwig Vogel 1 Einleitung Investitionsstrategien und -kriterien von Investoren Auswertung der Investorenerhebung Schlussfolgerungen Literaturverzeichnis und Anmerkungen Energieeffizienz als Markenzeichen der Green Economy 363 Georg Kofier 1 Einleitung Energiewirtschaft im 21. Jahrhundert Geschäftsmodell Energiedienstleistung Zertifizierungstrend in der Immobilienwirtschaft Schlussfolgerungen Literaturverzeichnis Nachhaltigkeit und rechtliche Fragestellungen 379 Frank Stellmann, Martin Spieler 1 Einleitung Öffentlich-rechtliche Fragestellungen Privatrechtliche Fragestellungen Schlussfolgerungen Literaturverzeichnis 400 Stichwortverzeichnis 403