Köln Mülheim / Stammheim : 4 Zimmer Hochparterre- Wohnung mit eigenem Garten!

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1 Köln Mülheim / Stammheim : 4 Zimmer Hochparterre- Wohnung mit eigenem Garten! Scout-ID: Wohnungstyp: Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Objektzustand: Hochparterre Baujahr: 1956 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Befeuerungsart: Bezugsfrei ab: Modernisiert Normal 2007 Etagenheizung Gas nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Hanjo Brühl Immobilien Tel: Mobil: Hausgeld: Provision: 111,00 EUR 3,57% inkl. MWST Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57 (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MWST) und ist vom Käufer zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Hier können wir Ihnen ein besonders attraktives Angebot einer Eigentumswohnung unterbreiten. In der Hochparterre eines 6 Parteien-Hauses befindet sich diese sehr gut geschnittene 4 Raum Wohnung, welche auf Grund der Aufteilung Platz für eine 4 köpfige Familie bietet, oder auch einem 2 Personenhaushalt ein schönes Zuhause sein kann. Nach dem Betreten Ihres neuen Zuhauses gelangen Sie in den Dielenbereich von wo zur rechten Hand die beiden kleineren Schlaf- oder Arbeitszimmer abgehen. Gegenüber dieser Räume befindet sich das modernisierte Tageslichtbad und Richtung Wohnzimmer die Küche welche ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung bietet. Weiter geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer von wo Sie zur einen Seite hin in das so genannte Elternschlafzimmer gelangen und zur anderen Seite vor Kopf den direkten Zugang zu Ihrem Balkon und von dort das Highlight nämlich Ihren eigenen Garten finden. Dieser Garten ist mit viel Liebe errichtet und gepflegt worden. Ein Gartenhaus für ihre Gartenmöbel und Geräte befindet sich genau so in Ihrer grünen Oase, wie ein schön angelegter Teich. Dieser Garten (als Sondereigentum im Grundbuch eingetragen) wird Ihnen wunderschöne Stunden im Freien bescheren. Des weiteren gehört zu Ihrer neuen Wohnung ein eigener großzügiger Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Anschlüssen und ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller. Beheizt wird Ihr neues Zuhause von einer sparsamen Gas-Etagenheizung wobei sich platzsparenderweise Ihre Gastherme im Keller befindet. Ausstattung: Eigentümerangaben : Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Blick zum Wohnzimmer Im hr 2007 sind im Zuge der Sanierungsarbeiten (neues Bad, neue Böden etc.) alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert worden. Lage: In der sogenannten "Bruder Klaus Siedlung" in Köln Mülheim zur Grenze Stammheim, hier finden Sie den nächsten S-Bahnhof "Stammheim", befindet sich diese besondere Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe und auch die Nähe zur A3 lässt Sie Ihre Ziele in alle Richtungen schnell erreichen. Eine Grundschule befindet sich in direkter Umgebung. Des weiteren können Sie Ihre Einkäufe fußläufig beim in der Nähe befindlichen Discounter oder Bäcker erledigen, oder sie fahren in wenigen Minuten nach Stammheim wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden. Sonstiges: Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da.

3 WZ zum Garten WZ Richtung Eltern-SZ Eingangsbereich Blick zum Wohnzimmer

4 Arbeitszimmer Kinderzimmer Eltern-Schlafzimmer Küche

5 modernes Tageslichtbad vom Balkon in den Garten der eigene Garten Gartenhaus und Teich

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