WOHNÜBERBAUUNG Hofacherweg 5082 Kaisten

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1 Kaistenbergstrasse 3 Postfach Kaisten Telefon info@schnetzler-immo.ch WOHNÜBERBAUUNG Hofacherweg 5082 Kaisten WOHNÜBERBAUUNG OBEREBNET 5073 GIPF-OBERFRICK 3 ½ BIS 5 ½ EIGENTUMSWOHNUNGEN AN BESTER WOHNLAGE 3 ½ BIS 5 ½ ATTIKA WOHNUNGEN

2 Lage Überbauung Hofacherweg, 5082 Kaisten

3 Wohnen in Kaisten Überbauung Hofacherweg, 5082 Kaisten Zahlen zur Gemeinde Kaisten Die Gemeindefläche beträgt ha; die Waldfläche umfasst 811 ha des gesamten Gemeindebannes. In Kaisten leben rund Einwohner. Der aktuelle Gemeindesteuerfuss liegt bei 105 % ( Lage und Verbindung Die Mehrfamilienhäuser am Hofacherweg befinden sich an ruhiger, zentraler Lage. Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem erreichbar. Die Gemeinde Kaisten liegt 335 M.ü.M. Kaisten liegt in der Mitte zwischen Zürich und Basel und ist flächenmässig die fünftgrösste Gemeinde im Kanton Aargau. Nachbargemeinden sind Laufenburg im Osten, Hornussen und Frick im Süden, Oeschgen im Südwesten sowie Eiken und Sisseln im Westen. Kaisten grenzt im Norden an die deutschen Gemeinden Murg (Hochrhein) und Laufenburg (Baden). Basel und Zürich sind von den Nachbargemeinden Frick und Eiken mit Autobahnein und -ausfahrt in ca. 30 Minuten bequem erreichbar. Der SBB-Bahnhof in Frick ist für Regional- und Schnellzüge nach Rheinfelden, Basel und nach Brugg, Baden, Zürich eine wichtige Station. Mit dem Postauto können Frick, Aarau, Brugg und die umliegenden Dörfer in kurzer Zeit erreicht werden. Kaisten ist ausserdem im günstigen TarifverbundNord-Westschweiz integriert. Einkauf Der Volgdeckt die alltäglichen Bedürfnisse ab. In Kaisten gibt es neben dem Volgauch eine Post, welche im Volgintegriert ist sowie die Raiffeisenbank. Schulen und Kindergärten Kaisten verfügt über einen zentralen Kindergarten und eine Primarschule. Das Oberstufenzentrum befindet sich in der Nachbargemeinde Laufenburg. Gesundheit Ein Arzt für Allgemeine Medizin, Physiotherapie und verschiedene Massagepraxen befinden sich im Ort. Zahnärzte findet man in den Nachbargemeinden Frick und Laufenburg. Das Gesundheitszentrum Fricktalstellt mit den beiden Akutspitälern in Rheinfelden und Laufenburgdie stationäre Grundversorgung in der Region sicher. Kultur, Sport und Freizeit In Kaisten gibt es zahlreiche Vereine. Diese reichen von der Alphorngruppe über diverse Sportvereine bis hin zum Rebbauverein. Kaisten bietet schöne Wandermöglichkeiten in der Natur, in welcher man sich gut erholen kann.

4 Objektbeschrieb Überbauung Hofacherweg, 5082 Kaisten Moderne Eigentumswohnungen an zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage Grundwasserwärmepumpe (ökologisch sehr schonendes und schadstofffreies Heizsystem) MINERGIE-Standard mit Komfortlüftungssystem, tiefe Energiekosten Grosszügige, helle Grundrisse Hochwertige Bauqualität mit hervorragendem Lärmschutz Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil und grossem Sitzplatz Lift bis in die Autoeinstellhalle Ausstattung Glaskeramikkochfeld und Granitabdeckung Hochwertige ngeräte der Firma V-Zug Combi-Steamer Jede Wohnung mit eigenem Waschturm Wäschehänge mit Raumluft-Wärmetrockner im Trockenraum Bodenheizung In sämtlichen Zimmern Echtholzparkett Grosszügige Nasszellen

5 Umgebung MFH C und MFH D optional D-0-4 Gartenanteil 130 m² C-0-3 Gartenanteil 126 m² optional 4.50 C-0-1 Gartenanteil 172 m² D-0-3 Gartenanteil 171 m² optional optional D-0-1 Gartenanteil 173 m² MFH C D-0-2 Gartenanteil 221 m² 6.21 MFH D optional 4.15 C-0-2 Gartenanteil 173 m² 3.00 Einfahrt AEH Spielplatz PP Besucher Wendeplatz PP Velo Kaisterbach m 1:400 N /antr

6 Autoeinstellhalle MFH C und MFH D Hobby Veloraum Technik Trocknen Keller AEH A B MFH C C b a MFH D m N /antr

7 MFH C - Grundriss UG Zugang Technikraum BF 9.3 m² Keller C-0-2 BF 12.3 m² Keller C-0-1 BF 7.5 m² Keller C-0-3 BF 6.1 m² Keller C-1-1 BF 7.5 m² Keller C-1-3 BF 7.5 m² Trocknen BF 7.3 m² Keller C-A-2 BF 9.0 m² Keller C-1-2 BF 8.5 m² Keller C-2-1 BF 7.5 m² Hobby-/ Abstellraum Parz BF 6.1 m² Hobby-/Abstellraum Parz BF 6.1 m² Keller C-2-2 BF 8.9 m² Keller C-2-3 BF 7.5 m² Keller C-A-1 BF 11.6 m² N m Trocknen Keller Veloraum Technik AEH /antr

8 MFH C - Grundriss EG Wohnung C Zi - Whg Wohnfläche netto: 117 m² Sitzplatz gedeckt netto: 13m² Gartenanteil: 172m² Sitzplatz gedeckt BF 12.7 m² BF 12.3 m² BF 12.5 m² BF 15.2 m² BF 11.5 m² BF 5.1 m² BF 15.7 m² BF 10.5 m² BF 39.9 m² BF 13.5 m² BF 3.9 m² BF 12.0 m² BF 4.8 m² BF 4.3 m² BF 6.4 m² BF 5.9 m² Wohnung C Zi - Whg Zimmer 4 BF 12.1 m² Wohnfläche netto: 129 m² Sitzplatz gedeckt netto: 13m² Gartenanteil 173m² Bad BF 7.5 m² BF 8.2 m² BF 39.9 m² BF 10.9 m² BF 40.2 m² Sitzplatz gedeckt BF 12.7 m² BF 12.1 m² BF 15.8 m² Sitzplatz gedeckt BF 12.7 m² Eingang N Wohnung C Zi - Whg m Wohnfläche netto: 102 m² Sitzplatz gedeckt netto: 13 m² Gartenanteil: 126m² /antr

9 MFH C - Grundriss 1. OG Wohnung C Zi - Whg Wohnfläche netto: 117 m² netto: 13m² BF 12.7 m² BF 12.5 m² BF 12.6 m² BF 15.3 m² BF 11.5 m² BF 5.1 m² BF 10.6 m² BF 15.7 m² BF 39.9 m² BF 13.5 m² BF 3.9 m² BF 12.0 m² BF 5.9 m² Wohnung C Zi - Whg BF 6.5 m² BF 6.4 m² Zimmer 4 BF 12.1 m² Wohnfläche netto: 129 m² netto: 13m² BF 39.9 m² BF 10.8 m² BF 40.2 m² BF 12.1 m² BF 12.2 m² BF 17.3 m² BF 12.7 m² BF 12.7 m² N m Wohnung C Zi - Whg Wohnfläche netto: 115 m² netto: 13 m² /antr

10 MFH C - Grundriss 2. OG Wohnung C Zi - Whg Wohnfläche netto: 117 m² netto: 13m² BF 12.7 m² BF 12.5 m² BF 12.6 m² BF 15.3 m² BF 11.5 m² BF 5.1 m² BF 10.6 m² BF 15.7 m² BF 41.4 m² BF 13.5 m² BF 3.9 m² BF 12.0 m² BF 6.5 m² BF 5.9 m² Zimmer 4 BF 12.2 m² Wohnung C Zi - Whg Wohnfläche netto: 129 m² netto: 13m² BF 6.4 m² BF 39.9 m² BF 10.8 m² BF 17.3 m² BF 40.2 m² BF 12.2 m² BF 12.2 m² BF 12.7 m² BF 12.7 m² N m Wohnung C Zi - Whg Wohnfläche netto: 115 m² netto: 13 m² /antr

11 MFH C - Grundriss Attika BF 12.1 m² BF 13.1 m² BF 11.5 m² BF 5.1 m² BF 15.6 m² BF 8.5 m² BF 15.3 m² BF 5.2 m² BF 4.0 m² BF 5.5 m² BF 3.9 m² BF 8.6 m² BF 6.1 m² Wohnung C-A Zi - Whg BF 8.0 m² BF 5.3 m² Wohnung C-A Zi - Whg Wohnfläche netto: 118 m² Sitzplatz gedeckt netto: 16 m² Terrasse netto: 126 m² Essen Wohnen BF 32.9 m² BF 12.4 m² BF 8.5 m² Essen Wohnen BF 29.7 m² Wohnfläche netto: 94 m² Sitzplatz gedeckt netto: 13 m² Terrasse netto: 39 m² Sitzplatz gedeckt BF 16.4 m² Sitzplatz gedeckt BF 13.1 m² Terrasse BF m² Terrasse BF 39.1 m² N m /antr

12 Ansichten MFH C Ansicht Nordost Ansicht Südost Ansicht Südwest Ansicht Nordwest m

13 29 MFH D - Grundriss UG Zugang Keller D-A-1 BF 10.9 m² Keller D-2-2 BF 9.3 m² Keller D-1-2 BF 9.9 m² Trocknen BF 11.5 m² Technikraum BF 6.4 m² Keller D-2-1 BF 6.7 m² Keller D-A-2 BF 11.8 m² Keller D-0-2 BF 7.8 m² Keller D-0-3 BF 7.8 m² Keller D-0-4 BF 7.8 m² Keller D-1-3 BF 7.8 m² Keller D-1-4 BF 7.8 m² Keller D-2-3 BF 7.8 m² Keller D-2-4 BF 7.8 m² Keller D-1-1 BF 6.7 m² Keller D-0-1 BF 6.7 m² N Trocknen Veloraum m Keller Technik AEH /antr

14 MFH D - Grundriss EG Wohnung D Zi - Whg. Wohnung D Zi - Whg. Wohnfläche netto: 102 m² Sitzplatz gedeckt netto: 13 m² Gartenanteil: 173m² Wohnfläche netto: 118 m² Sitzplatz gedeckt netto: 13 m² Gartenanteil: 221m² Sitzplatz gedeckt BF 13.3 m² BF 16.1 m² BF 12.5 m² Eingang BF 15.4 m² BF 12.5 m² BF 12.3 m² Sitzplatz gedeckt BF 13.3 m² BF 40.1 m² BF 9.9 m² BF 8.3 m² BF 7.8 m² BF 40.1 m² BF 7.1 m² Bad BF 7.5 m² BF 4.5 m² BF 5.3 m² BF 5.2 m² BF 4.6 m² BF 40.1 m² BF 9.9 m² BF 6.7 m² BF 9.9 m² BF 7.8 m² BF 40.1 m² Sitzplatz gedeckt BF 13.3 m² BF 12.3 m² BF 12.4 m² BF 15.4 m² BF 15.4 m² BF 12.5 m² BF 12.3 m² Sitzplatz gedeckt BF 13.3 m² N m Wohnung D Zi - Whg. Wohnung D Zi - Whg. Wohnfläche netto: 118 m² Sitzplatz gedeckt netto: 13 m² Gartenanteil: 130m² Wohnfläche netto: 119 m² Sitzplatz gedeckt netto: 13 m² Gartenanteil: 171m² /antr

15 MFH D - Grundriss 1. OG Wohnung D Zi - Whg. Wohnfläche netto: 102 m² netto: 13 m² Wohnung D Zi - Whg. Wohnfläche netto: 135 m² netto: 13 m² BF 13.2 m² BF 16.1 m² BF 12.5 m² BF 12.4 m² BF 14.6 m² BF 12.5 m² BF 12.3 m² BF 13.3 m² BF 40.1 m² BF 9.9 m² BF 3.7 m² BF 9.6 m² BF 8.9 m² BF 40.1 m² Bad BF 7.6 m² BF 4.5 m² BF 5.3 m² BF 4.6 m² BF 5.2 m² BF 40.1 m² BF 9.9 m² BF 6.7 m² BF 9.9 m² BF 7.8 m² BF 40.0 m² BF 13.3 m² BF 12.3 m² BF 12.4 m² BF 15.4 m² BF 15.4 m² BF 12.5 m² BF 12.3 m² BF 13.3 m² N m Wohnung D Zi - Whg. Wohnung D Zi - Whg. Wohnfläche netto: 118 m² netto: 13 m² Wohnfläche netto: 119 m² netto: 13 m² /antr

16 MFH D - Grundriss 2. OG Wohnung D Zi - Whg. Wohnfläche netto: 102 m² netto: 13 m² Wohnung D Zi - Whg. Wohnfläche netto: 135 m² netto: 13 m² BF 13.3 m² BF 16.2 m² BF 12.5 m² BF 12.4 m² BF 14.6 m² BF 12.5 m² BF 12.4 m² BF 13.3 m² BF 40.1 m² BF 9.8 m² BF 3.7 m² BF 9.6 m² BF 8.9 m² BF 40.1 m² Bad BF 7.6 m² BF 4.5 m² BF 5.3 m² BF 5.2 m² BF 4.6 m² BF 40.1 m² BF 9.9 m² BF 6.7 m² BF 9.9 m² BF 7.8 m² BF 40.1 m² BF 13.3 m² BF 12.4 m² BF 12.4 m² BF 15.4 m² BF 15.4 m² BF 12.5 m² BF 12.4 m² BF 13.3 m² N m Wohnung D Zi - Whg. Wohnung D Zi - Whg. Wohnfläche netto: 118 m² netto: 13 m² Wohnfläche netto: 119 m² netto: 13 m² /antr

17 MFH D - Grundriss Attika Wohnung D-A Zi - Whg. Wohnfläche netto: 143 m² Sitzplatz gedeckt netto: 16 m² Terrasse netto: 70 m² Wohnung D-A Zi - Whg. Wohnfläche netto: 147 m² Sitzplatz gedeckt netto: 17 m² Terrasse netto: 140 m² BF 18.0 m² BF 12.2 m² BF 12.2 m² BF 10.3 m² BF 17.0 m² BF 12.6 m² BF 13.8 m² Bad BF 7.6 m² Zimmer 4 BF 13.8 m² BF 10.6 m² BF 5.1 m² BF 5.1 m² BF 6.5 m² Réduit BF 4.1 m² Réduit BF 6.1 m² BF 4.8 m² BF 9.0 m² BF 5.6 m² / Essen BF 22.9 m² BF 43.9 m² Zimmer 4 BF 12.4 m² Wohnen BF 24.4 m² BF 10.5 m² Sitzplatz gedeckt BF 15.7 m² Sitzplatz gedeckt BF 17.2 m² Terrasse BF 70 m² Terrasse BF 140 m² N m /antr

18 Ansichten MFH D Ansicht Nordwest Ansicht Südwest Ansicht Südost Ansicht Nordost m

19 Baubeschrieb Überbauung Hofacherweg, 5082 Kaisten Der nachstehende Kurzbeschrieb gibt Auskunft über den Ausbaustandard. Geringfügige Änderungen in den Bereichen Produkte und Materialien, Grundrisse, bleiben vorbehalten. Änderungen gegenüber dem Bau- und Leistungsbeschrieb bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung des Totalunternehmers mit der Käuferschaft. Im Prospekt dargestellte sanitäre Einrichtungen, Farbgestaltung und Umgebung in Fassaden haben nur darstellenden Charakter. Mündliche Abreden sind grundsätzlich für beide Parteien nicht bindend und ungültig. Die Änderungen und die dazugehörenden Mehr- oder Minderkosten sind vor Arbeitsausführung schriftlich von beiden Parteien gegenzuzeichnen. 211 Baumeisterarbeiten Fundation: Bodenplatte der Wohnbauten und Tiefgarage in armiertem Beton gemäss den Berechnungen des Ingenieurs in Monobeton fertig abtaloschiert. Kellerwände: Aussenwände in armiertem Beton gem. Ingenieur, Innenwände Kalksandstein. Decken: Eisenbetondecken nach den Berechnungen des Ingenieurs, platte Beton direkt abtaloschiert. Fassade: Aussenwände mit Modulbackstein 15 cm, Aussenwärmedämmung 20 cm mit Einbettung und Abrieb. Kanalisation: Nach den örtlichen Vorschriften. PP-Rohre mit den notwendigen Schächten und Abläufen, PVC-Sickerleitung Wohnungstrennwand&Treppenhaus: Stahlbeton 28 cm Innenwände: Backstein 12.5 cm - 15 cm Elemente in Beton Treppenhaus mit vorfabrizierten Treppenelementen auf Podeste aufgelegt. Gerade Läufe mit Zwischenpodest. Mit Schalldämmlager von den Podesten getrennt. Treppenbeläge Platten Fensterbänke Aluminiumbänke in Verbindung mit Aussenisolation (natur eloxiert) Fenster aus Kunststoff Gemäss Grundriss-/Ansichtspläne Mst 1: flüglige Fenster. Kunststoff-Fenster 5-Kammern-Kst-Rahmenprofil. Beschläge: silberfarbig verzinkt mit weissen Abdeckkappen, sämtl. Griffe in Alu neusilber eloxiert, 2 Dichtungen im Blendrahmenfalz, jeder Flügel mit Dreh-Kipp-Beschlag. Glas: Wärmeschutzglas 3fach U-Wert 0.50 W/m2K. Wohnzimmer-/Sitzplatz: Hebeschiebetüren Schema A (1 Teil fest, 1 Teil schiebend), Verschluss innen, aussen Muschelgriff Aussentüren in Holz/Aluminium Garagenkipptor Tiefgarage in Metall mit Elektroantrieb. Füllung mit Lochblech Stahl feuerverzinkt. Hauseingangstüre in Aluminium weiss einbrennlackiert oder gleichwertig, elektrischer Türöffner, aussen Stossgriff und innen Drücker, Glasausschnitt. 221 Spenglerarbeiten In Kupfer/Titan/Zink 0.55 mm: Ablaufrohre, Anschlüsse, Einfassungen.

20 Baubeschrieb Überbauung Hofacherweg, 5082 Kaisten Flachdachabdichtungen Isolierung und Abdichtung der Dachterrassen nach den Vorschriften und Konzeptausführungen. Als Plattenbelag der Dachterrasse werden Gartenplatten 50/50 cm grau in Splitt verlegt. Abdichtung Garagendecke: Bituminöse Beschichtung; Abdichtung Flachdach: Bituminöse Beschichtung mit extensiver Begrünung Fugendichtungen Dauerelastische Kittungen mit Silikon/Acryl bei Dilatationen. 226 Fassadenverputz Aussenwärmedämmung mit EPS Isolierplatte 20 cm, Armierungsgittergewebe aus Kunststoff, Einbettungsmasse, Voranstrich, Kunststoffdeckputz 2 mm Vollkorn (Farben nach Farbkonzept) Äussere Abschlüsse Verbundraffstoren Typ AV 90 mm, Aluminium, Farbe gem. Farbkonzept, mit Kurbelbetrieb. Führungsschienen mit geräuschdämmenden Einlagen. In Attika mit Elektromotoren Sonnenstoren Knickarmstoren bei Dachterrasse / / Sitzplatz, Acrylstoff, Ausladung bis 1.75 m. Einhängekurbel. Die Farben der Sonnenstoren sind einheitlich und werden nach Farbkonzept bestimmt. In ATTIKA mit Elektromotoren. 230 Elektrische Installation Hausanschluss mit separatem Zähler im Bereich Technikraum. Leitungen im Keller und Tiefgarage sichtbar (Aufputzinstallation), in den Geschossen verdeckt (Unterputzinstallation). Keller und Tiefgarage inkl. einfacher Leuchten. e, Sitzplatz wird je ein Leuchten-Anschluss vorgesehen. Sonnerieanlage mit Gegensprechanlage. Aussenbeleuchtung mit Wegleuchten nach Plänen des Elektroingenieurs. Installation nach Vorschriften des Elektrizitätswerkes und der allgemeinen Normen. Telefon- und TV-Anschlüsse sind pro Wohnung 2 Stück voll ausgebaut. Schalter und Steckdosen nach Plänen des Elektroinstallateurs. 236 Fernsehen Swisscom-TV (Glasfaseranschluss) 240 Heizungsanlage Die Heizungsanlage ist im Technikraum Tiefgarage untergebracht. Die Wärmeerzeugeung übernimmt eine Grundwasser - Wärmepumpe für Bodenheizung. Witterungsgeführte Vor-laufregulierung mit Aussensteuerung mit Absenkung nach Uhrenprogramm. Zentraler Heizungsverteilkasten pro Wohnung mit indiv. Wärmemessung und Funkadapter für externe Ablesung. Bodenheizung mit Verbundrohren, 100% diffusionsdicht. 224 Abluftanlagen nabluft mittels Umluftdampfabzug mit Long-Life Aktivkohlenfilter. Komfortlüftungssystem (kontrollierte Wohnungslüftung) mit System Zehnder (Erwärmung der Frischluft über Wärmetauscher), Zu + Abluft separat geführt. Entlüftung der Kellerräume. 250 Sanitäranlagen Kalt- und Warmwasserleitungen mit Kunststoffoder Chromstahlrohren (Untergeschoss und Steigleitungen/Wohnungsverteilung) oder ähnliche. Schmutzwasserleitungen in PE. Schmutzwasser-Fallleitungen mit Schalldämmrohren. Kanalisationsleitungen zum Teil im Kellergeschoss unter Decke montiert. Frostsichere Aussenwasserhahnen an der Hausfassade, Erdgeschoss und Dachterrasse. Sanitäre Apparate- und Möbelliste gemäss Grossistenofferte. Waschmaschine und Tumbler als Waschturm im : Typ: V- Zug Adorina SL/TK. Zentrale Kalt- /Warmwasserverteilung in der Wohnung inkl. Wasseruhr mit Funkadapter. 258 Einbauküche n von der Veriset AG, Root, aussen in werkbelegten Kunstharzfronten, innen KHbeschichtet weiss. Arbeitsflächen in Granit. Spülbecken von unten eingebaut. Einbaugeräte: Combi - Steamer, Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Geschirrspüler, Dampfabzug, Keramikkochfeld (Geräte der Fa. V-Zug). Gemäss Grundofferte und Pläne Fa. Veriset AG.

21 Baubeschrieb Überbauung Hofacherweg, 5082 Kaisten 261 Aufzüge Lift rollstuhlgängig nach den Vorschriften des Herstellers. 271 Gipserarbeiten Wände: Kalk-Zementgrundputz und Kunststoff- Fertigabrieb 1.5 mm weiss (Negativabrieb). Decken: Weissputz mit mineralischem Spritzputz 1.0mm Metallbaufertigteile Veloständer, Rinnenabdeckung in der Tiefgarage. Briefkastenanlage mit zentraler Sonnerie- und Gegensprechanlage: Brief- und Ablagekasten kombiniert Schlosserarbeiten Treppenhausgeländer nach Konzept. Wäschehänge im Trockenraum. Treppengeländer bei Aussentreppen in Metall mit vertikalen Staketen verzinkt. geländer in Metallkonstruktion mit Handlauf und Glasfüllung undurchsichtig nach Konzept Innentüren Holzfutter und Zimmertüren: mit Melamin- Acryloberfläche in Samtesche weiss; Drückergarnituren Edelstahl, Rosette. Wohnungseingangstüre: mit Aluminiumeinlage und Dreipunkteverriegelung mit Melamin- Acryloberfläche in Samtesche weiss mit Spion und Schwellendichtung, Drücker: Edelstahl mit Sicherheitsgarnitur, Stahlzarge, EI30 Ausführung. Drücker im Keller: Kunststoffdrücker mit Langschild Einbauschränke Veriset AG innen Kunstharz weiss beschichtet. Fronten kunstharzeingefasst. Blenden bis UK Decke, Kanten Türen postformig, Verschluss mit Drehknopf Metall Allgemeine Schreinerarbeiten 1 Vorhangschiene VS57 direkt unter Decke montiert, Aufputzprofil (exkl. Nasszellen, ). 275 Schliessanlage Sicherheitsanlage mit Zylinder über Haustüre, Wohnungstüre, Kellertüre, Eingang Tiefgarage- Keller, Waschküche, Schlüsselschalter Garagentor, Briefkasten Feststehende Elementwände Abtrennung mit Stahlgitter-Trennwänden mit Türen und Zylinder. 281 Bodenbeläge Die Kellerböden, Garagenboden werden mit Monobeton direkt fertig abtaloschiert. Der Beton der e wird direkt nass in nass abtaloschiert Unterlagsböden Schwimmende Unterlagsböden. Wärme- und Schallisolation nach Vorschriften in allen Wohngeschossen, Feuchtigkeitssperre, Stellstreifen, Fliessanhydrit-Unterlagsboden 50/60 mm.

22 Baubeschrieb Überbauung Hofacherweg, 5082 Kaisten Keramische Bodenbeläge Der Bodenbelag im /Korridor, /Essen, Bad, Dusche/WC, WC/Lavabo besteht aus keramischen Bodenplatten gemäss Auswahlliste. Sockel bei keramischen Bodenbelägen aus keramischen Bodenplatten geschnitten Keramische Wandbeläge Wandbeläge im Bad/WC und Dusche/WC und WC/Lavabo. Höhe im Bereich Dusche UK Decke, Rest Höhe 1.20 m. nrückwand wird mit keramische Platten belegt. Alle keramischen Wandplatten gemäss Auswahlliste Bodenbeläge aus Holz Bodenbelag mit Sockeln in Wohnzimmer sowie in sämtlichen Zimmern mit Holzparkett Eiche Malerarbeiten Innere Malerarbeiten: Die notwendigen Malerarbeiten im Keller (Allg. Korridore/sep. Waschküchen) in qualitativ guter Ausführung mit Dispersionsfarbe weiss. (Keine Farbanstriche in den Nebenräumen und privaten Kellerräumen), Böden von Korridor/Waschküche mit 2-Komponenten- Bodenfarbe. Äussere Malerarbeiten: Gebäude-Aussenwände in Beton lasiert. Parkplätze mit Unterteilung und Nummerierung. 287 Baureinigung Schlussreinigung durch einen qualifizierten Unternehmer. 421 Gärtnerarbeiten Plätze, Wege und Kinderspielplatz gemäss Umgebungsplan Mst 1:200; Hauszugang und ebenerdige Sitzplätze mit Verbundsteinen 20/20 cm. Farbe Hauszugang, Wege und Sitzplätze nach Farbkonzept. Böschungen natürlich geböscht oder mit Böschungs-/Natursteinen gem. Umgebungsplan 1:200 ausgeführt. Garagendecke und Restflächen mit Rasen. (Rohplanie, Rein- und Schaufelplanie, Ansaat der Rasenfläche, 1. Rasenschnitt.) Entwässerung Garagendecke mit Horizontal- Drainage Delta-NP-Drain oder ähnlich. Bepflanzung gem. Umgebungsplan Mst. 1:200. Um das Haus wird zwischen Fassade und Rasen ein Streifen von 40 cm mit Kalkschotter aufgefüllt. 430 Parkplätze Besucherparkplätze mit Sickerverbundsteinen Grau 20/20 cm. Garagenzufahrt mit Asphalt oder Betonbelag Keller- und Garagenboden mit Monobeton. Garantie Die Handwerker am Bau gewähren gemäss SIA eine 2-Jahres-Garantie, für verdeckte Mängel eine 5-Jahres-Garantie ab Datum Rechnungsstellung. Die Garantie für Apparate beträgt 2 Jahre gemäss den Lieferbedingungen der Lieferanten. Der Unternehmer kann je nach Bedarf für einzelne Arbeitsgattungen andere aber gleichwertige Materialien und Dimensionen verwenden. Durch Angaben der verschiedenen Ingenieure können sich Mauerquerschnitte o.a. minimal ändern. Kaisten im November 2015 Schnetzler Immobilien AG

23 Wohnungskauf Überbauung Hofacherweg, 5082 Kaisten Bezug Der Baubeginn wird voraussichtlich im Frühling 2016 erfolgen. Die Wohnungen sind ab Sommer/Herbst 2017 bezugsbereit. Verkaufspreise Die Preise für die Eigentumswohnungen verstehen sich für die schlüsselfertigen Wohnungen und Garagen gemäss definitivem Baubeschrieb und den Ausführungsplänen. Im Pauschalpreis inbegriffen: Im Kaufpreis sind insbesondere enthalten: anteilsmässige Landkosten, sämtliche Anschlussgebühren an die öffentlichen und privaten Werke (Kanalisation, Wasser, Elektrisch) Ebenfalls inbegriffen sind die Kosten für Bewilligung, Vermessung, Vermarkung, Schätzungskosten (Versicherung). Gesetzliche Mehrwertsteuer in der Höhe von 8 %. Im Pauschalpreis nicht inbegriffen: Kosten für zusätzliche Leistungen, welche weder im Baubeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind. Speziell sind dies die individuellen oder zusätzlichen Ausbauwünsche oder ein gewünschter höherer Ausbaustandard gegenüber dem Baubeschrieb. Finanzierung/Zahlungsablauf Bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung für die von Ihnen gewünschte Wohnung ist eine erste Anzahlung von Fr. 20'000.- zu leisten. Bei Vertragsunterzeichnung sind Fr. 30'000.-, nach Rohbauvollendung 30 % und vor Bezug der Rest des Kaufpreises fällig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen, Abklärungen mit der Bank oder bei der Mithilfe zur Finanzierung zur Verfügung. Notar- und Grundbuchkosten Die Vertragskosten (Notar + Grundbuch) werden von der Käufer-und Verkäuferschaft je zur Hälfte getragen. Die Kosten der Hypotheken-Errichtung gehen zu Lasten der Käuferschaft. Garantien Die Verkäuferschaft gewährt eine einwandfreie Ausführung der Arbeiten. Die Garantien werden gemäss den Bestimmungen des SIA gewährt: Für offene Mängel: (ab Datum Rechnungsstellung) Für versteckte Mängel: (ab Datum Rechnungsstellung) Für elektrische Apparate: (gemäss den Lieferbedingungen der Lieferanten) 2 Jahre 5 Jahre 2 Jahre

24 Preisliste 11-Familien-Haus C Überbauung Hofacher, 5082 Kaisten Whg. Geschoss Zimmer Wohnfläche Lift Keller / Sitzplatz Gartenanteil Preis Nr. Netto Terrasse Wohnung C 0.1 EG 4 1/ m2 ja ja m m2 verkauft C 0.2 EG 5 1/ m2 ja ja m m2 verkauft C 0.3 EG 3 1/ m2 ja ja m m2 verkauft C OG 4 1/ m2 ja ja m2 SFr. 585' C OG 5 1/ m2 ja ja m2 verkauft C OG 4 1/ m2 ja ja m2 verkauft C OG 4 1/ m2 ja ja m2 reserviert C OG 5 1/ m2 ja ja m2 verkauft C OG 4 1/ m2 ja ja m2 verkauft C A.1 Attika 4 1/ m2 ja ja m m2 verkauft C A.2 Attika 3 1/ m2 ja ja m m2 verkauft inkl. Tiefgaragenplatz SFr. 29'

25 Preisliste 14-Familien-Haus D Überbauung Hofacher, 5082 Kaisten Whg. Geschoss Zimmer Wohnfläche Lift Keller / Sitzplatz Gartenanteil Preis Nr. Netto Terrasse Wohnung D 0.1 EG 3 1/ m2 ja ja m m2 verkauft D 0.2 EG 4 1/ m2 ja ja m m2 verkauft D 0.3 EG 4 1/ m2 ja ja m m2 verkauft D 0.4 EG 4 1/ m2 ja ja m m2 verkauft D OG 3 1/ m2 ja ja m2 verkauft D OG 5 1/ m2 ja ja m2 reserviert D OG 4 1/ m2 ja ja m2 verkauft D OG 4 1/ m2 ja ja m2 SFr. 595' D OG 3 1/ m2 ja ja m2 verkauft D OG 5 1/ m2 ja ja m2 SFr. 640' D OG 4 1/ m2 ja ja m2 SFr. 610' D OG 4 1/ m2 ja ja m2 verkauft D A.1 Attika 5 1/ m2 ja ja m m2 SFr. 910' D A.2 Attika 5 1/ m2 ja ja m m2 verkauft inkl. Tiefgaragenplatz SFr. 29'