HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT!

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1 ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Objekt: 5707 Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 8.925,00 inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Größe & Zustand Wohnfläche 95 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Balkone 2 Seite 1 / 9

2 Größe Balkon/Terrasse 40 m2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3 Anzahl Stellplätze 2 Zustand Neuwertig Baujahr 2008 Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energieausweis: Verbrauch Gültig bis Energiekennwert 64,7kWh/m²a Endenergiebedarf 64,7 Jahrgang Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse B Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Fliesen, Teppich Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung Befeuerung Gas, Flüssiggas Stellplatzart Duplex Kabel / Sat- TV Ja Abstellraum Ja Seite 2 / 9

3 Objektbeschreibung Bei diesem hübschen Einfamilienhaus im Bungalowstil handelt es sich um ein Fertigteilhaus der Firma Scan Haus Marlow. Es wurde im Jahr 2008 gebaut, später kam dann noch ein Doppelcarport mit Werkstatt, ein Hundezwinger und ein Gartenhaus dazu. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorfrandlage. Von der Terrasse aus hat man einen wundervollen Weitblick über das eigene Grundstück, welches auch zur Pferdehaltung oder zur Kleintierhaltung gut geeignet ist. Lebensmittelpunkt des Hauses ist die Wohnküche mit Einbauküche und Terrassenausgang. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich gestaltet. Als weitere Zimmer gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne, einen Handtuchtrockner und einer Dusche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum dient hier gleichzeitig als Ankleide, coole Idee! Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 64,7 kwh (m²a) Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 2008, Baujahr Heizung 2008 wesentlicher Energieträger Flüssiggas. Wir möchten hier ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir hier einen Energieverbrauchsausweis vorliegen haben, der einen sehr guten Wert darstellt. In den Bauunterlagen befindet sich auch ein älterer Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2007 der einen Energiekennwert von 139,26 kwh/m²a ausweist. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Lage Das Haus befindet sich mitten in der Feldberger Seenlandschaft, in einer ruhigen Dorfrandlage mit freiem Weitblick über das eigene Grundstück und darüber hinaus.bis Feldberg ca. 13 kmbis Neustrelitz ca. 18 kmbis Neubrandenburg ca. 28 kmbis Berlin ca. 120 kmbis Ahlbeck auf Usedom ca. 123 km Ausstattung Einbauküche Sonnenterrasse ca. 40 m² zur Hälfte überdacht Doppelcarport mit anschließenden Geräteraum bzw. Werkstatt (2014) Gartenhaus (2015) ca. 25 m² Hundezwinger ca. 35 m² unterirdischer Gastank gemietet l Regenwassertanks das Grundstück ist komplett eingezäunt Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN Seite 3 / 9

4 IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 4 / 9

5 Hausansicht das Grundstück VERKAUFT! Wohnzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer HWR und Ankleide Küche Seite 5 / 9

6 mit Einbauküche Einbauküche Flur das Bad mit Wanne und Dusche Detail Schlafzimmer Detail Seite 6 / 9

7 Flur Doppelcarport mit Werkstatt das Grundstück mit Gartenhaus das Grundstück mit Weitblick Seite 7 / 9

8 Grundriss Seite 8 / 9

9 Ihr Ansprechpartner Detlef Horn GmbH Telefon Durchwahl Mobil Telefon Zentrale Webseite +49(395) (172) (395) Seite 9 / 9