AFFASCINANTE VILLETTA UNIFAMILIARE
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- Ulrich Meyer
- vor 5 Jahren
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1 AFFASCINANTE VILLETTA UNIFAMILIARE A Gordola vendiamo in un attraente quartiere una villetta unifamiliare indipendente. Casa unifamiliare di 5.5 locali Via Carcale 9b, 6596 Gordola
2 DOVE ESATTAMENTE? Cantone Ticino Indirizzo Gordola Abitanti 4'450 Altitudine 225 s.l.m. Superficie 7.25 km² Aliquota d'imposta cantonale 100% Aliquota d'imposta comunale 84% Tassa di mutazione 11 Imposta immobiliare 1 Adresse: Via Carcale 9b, 6596 Gordola Google Maps: 2
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4 AFFASCINANTE VILLETTA UNIFAMILIARE Casa unifamiliare di 5.5 locali Via Carcale 9b, 6596 Gordola Ecco gli altri vantaggi che essa offre: composizione funzionale degli ambienti molto spaziosi grande zona di soggiorno e pranzo cucina abitabile di grande capienza terrazza coperta e balcone piano seminterrato completo garage da un posto auto e un parcheggio esterno magnifica vista giardino con bassa manutenzione posizione tranquilla Fermata bus a 5 minuti Stazione FFS a 10 minuti Scuole a 10 minuti si trova in un quartiere di case unifamiliari ampia area verde confinante sul lato ovest (bosco e parco giochi del Carcale) Dista da Locarno circa 10 minuti di macchina o treno. 4
5 CHE COSA ESATTAMENTE? Anno di costruzione Anno di costruzione 1987 Superficie e cubatura Superficie abitativa 160 m² Superficie terrazza 14 m² Superficie balcone 11 m² Superficie della parcella 321 m² Volume della costruzione 706 m³ Ripartizione in vani Piani 3 Bagno/WC 1 WC 1 Locale secondario Lavanderia e cantina Aree di parcheggio 1 Garage 1 Tecnica Sistema di riscaldamento Distribuzione del calore Olio da riscaldamento Riscaldamento a pavimento Dati del registro fondiario Comune Gordola della parcella casa no della parcella piazzale no Cartelle ipotecarie CHF 340'000. Valore fiscale Valore fiscale CHF 181'390. Valore locativo CHF 10'475. Valore assicurativo CHF 568'600. 5
6 CHE COSA ESATTAMENTE? Prezzo Casa unifamiliare CHF 890'000. Commissione di mediazione 3% del prezzo d'acquisto (più IVA) a carico di Aquirente Spese di mutazione a carico di Aquirente 6
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8 UNO SGUARDO A Gordola vendiamo in un attraente quartiere una villetta unifamiliare indipendente. 8
9 UNO SGUARDO ALL'INTERNO Ampia zona soggiorno con camino. Cucina abitabile con zona pranzo. 9
10 UNO SGUARDO ALL'INTERNO Ampie camere da letto con accesso diretto al balcone 10
11 UNO SGUARDO ALL'INTERNO e piene di luce. Tanto spazio disponibile per diversi utilizzi. 11
12 UNO SGUARDO ALL'INTERNO Due servizi igienici: bagno/wc e WC separato. 12
13 ALL'ESTERNO Terrazza coperta... e balcone 13
14 ALL'ESTERNO con vista nel verde. Giardino, a bassa manutenzione 14
15 ALL'ESTERNO con belle palme. 15
16 ALL'ESTERNO Vista dall'alto 16
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18 PIANO DI SITUAZIONE 18
19 PIANTA piano seminterrato (ufficio, cantina, lavanderia, locali tecnici) 19
20 PIANTA pianterreno (sala, cucina, atrio, WC) 20
21 PIANTA primo piano (camere, bagno e WC) 21
22 VON SCHWANAU IMMOBILIEN AG (Deutsch) Seit 2003 steht die von Schwanau Immobilien AG für Qualität und Erfolg bei Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung und Hypothekarberatung. (Deutsch) Unsere Kunden profitieren von unserer Erfahrung aus mehr als tausend erfolgreich abgeschlossenen Immobilientransaktionen sowie unzähligen Bewertungen und Hypothekarvermittlungen. Doch damit der Vorteile nicht genug: Potentiellen Immobilienverkäufern bieten wir eine kostenlose Immobilienbewertung durch unsere diplomierten Schatzungsexperten an. Abonnenten unseres Insidertipps erhalten 7 Tage vor dem offiziellen Marktauftritt Meldung über neue Verkaufsobjekte. Unsere kostenlose Hypothekarberatung empfiehlt sich für bestehende oder künftige Immobilienbesitzer, welche den Zinssatz optimieren oder sich mehr Immobilie für ihr Eigenkapital und Einkommen wünschen. Alle Immobilienexperten der von Schwanau Immobilien AG sind praxiserprobt und bestens ausgebildet. Unser Team ist multikulturell und mehrsprachig. Die von Schwanau Immobilien AG vertritt das internationale BARNES Netzwerk exklusiv in den Kantonen Bern, Basel-Stadt, Basel-Land, Solothurn, Aargau, Luzern, Obwalden und Nidwalden. BARNES gehört weltweit zu den führenden Vermittlern hochwertiger Luxusimmobilien und unterhält Standorte in Paris, London, New York, Barcelona, Miami, Moskau und über 60 weiteren Städten und wichtigen Ferienorten weltweit. / Die von Schwanau Immobilien AG zeichnet verantwortlich für das Portfoliomanagement der Bern Immobil Invest AG und der Von Schwanau Invest AG. Von Schwanau Immobilien AG Weitere Standorte: (Deutsch) Lugano: Via Maggio 1 C, 6900 Lugano , info@vonschwanau.ch Stauffacherstr. 145, 3014 Bern Von Werdt-Passage 3, 3011 Bern Hertensteinstr. 51, 6004 Luzern Seefeldstrasse 69, 8008 Zürich Innere Margarethenstr. 5, 4051 Basel 22
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