Prinz-Ludwig-Gärten. Familiäres Wohnen mit hoher Wohnqualität. Regensburgs Innerer Osten - Prinz-Ludwig-Straße

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1 Familiäres Wohnen mit hoher Wohnqualität. Regensburgs Innerer Osten - Prinz-Ludwig-Straße

2 Ein neues Quartier im Nord-Osten Regensburgs wächst: der neue Innere Osten. In zentraler Lage dieses neuen aufstrebenden Quartiers unweit der Altstadt sind die Prinz-Ludwig-Gärten entstanden: eine moderne familiäre Wohnanlage mit höchstem Anspruch an Wohnqualität. Das Objekt befindet sich zwischen Prinz-Ludwig-Straße und Straubinger-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Industriedenkmal Schlachthof und den neu entstehenden Quartieren Marina und Candis. Dom Ostentor Prinz-Ludwig-Gärten Hauptbahnhof OpenStreetMap-Mitwirkende 2

3 Die Prinz-Ludwig-Gärten bieten: 22 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger, mit Tiefgarage und Aufzug 3

4 Die Prinz-Ludwig-Gärten bieten: beliebte 2-3-Zimmer-Etagenwohnungen, 4-Zimmer-Maisonettewohnungen und Penthäuser 4

5 Die Prinz-Ludwig-Gärten bieten: Privatgärten, gemeinschaftliche Grünflächen, Terrassen, Balkone, Loggien, Dachterrassen 5

6 Die Prinz-Ludwig-Gärten bieten: Wohngesunde Bauweise aus massivem Ziegelmauerwerk ( Schlagmann Poroton S10 ) 6

7 Die Prinz-Ludwig-Gärten bieten: KfW70-Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, energieeffiziente Haustechnik 7

8 Die Prinz-Ludwig-Gärten zeichnen sich aus durch: Hochwertige Ausstattung: Markensanitärartikel, Designfliesen oder Naturstein in den Bädern 8

9 Die Prinz-Ludwig-Gärten zeichnen sich aus durch: Individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch 9

10 Die Prinz-Ludwig-Gärten zeichnen sich aus durch: Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett in den Wohn und Schlafräumen 10

11 Ausstattung Prinz-Ludwig-Gärten Böden in den Wohn und Schlafräumen: Fertigparkett in Eiche oder Buche, auf Fußbodenheizung nach Bemusterung PRO Böden in den Bädern: Feinsteinzeugfliese großformatig, bis 30x60 cm, nach Bemusterung PRO Wände in den Bädern türhoch gefliest, großformatig bis 30x60 cm, nach Bemusterung PRO Leiterheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern, weiß lackiert Spiegel in die Wandfliesen integriert Wände und Decke Anstrich Silikatfarbe weiß Wohnungseingangstüren einflüglig, glatt, Oberfläche weiß lackiert; Wechselgarnitur Alu natur Wohnungstüren: Drückergarnitur, Alu natur, Einzelrosetten, Modell Hoppe Amsterdam oder gleichwertig Bad und WC-Türen: Badgarnitur, Alu natur, Einzelrosetten, Modell Hoppe Amsterdam oder gleichwertig Kunststofffenster weiß, 3fach-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden Fenstergriffe: Alu natur, Modell Hoppe Amsterdam oder gleichwertig Kontrollierte Wohnraumlüftung Schalterprogramm: quadratisch mit schmalem Rahmen, Oberfläche reinweiß seidenmatt, Modell Gira oder gleichwertig 11

12 Badausstattung Prinz-Ludwig-Gärten Waschtisch Ideal Standard Serie Strada 71 bzw. 60 x 42 x 14,5 weiß Waschtischarmatur Steinberg Serie chrom Duo Badewanne Ideal Standard Serie Washpoint Badewannenarmatur Steinberg Serie chrom Duscharmatur Steinberg Serie chrom WC: Wandtiefspülklosett Ideal Standard Serie Connect weiß Accessoires: Papierhalter Steinberg Serie Bürstengarnitur Steinberg Serie Handtuchhalter Steinberg Serie

13 Unsere Kundenbetreuung erfolgt individuell, persönlich durch die Geschäftsführung: Johann Bohmann Bauingenieur Geschäftsführer Johann Hüttinger Architekt Geschäftsführer Rupert Schmidt Objektbetreuung Geschäftsführer Impressum Haftungsfreistellung Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrags zu prüfen, ob die Wohneinheiten seinen Wünschen und dem von ihm mit Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden. Alle bildlichen Darstellungen der Räume, des Gebäudes und der Grundrisse sind künstlerische Illustrationen. Abweichungen in der Ausführung sind möglich. PRO Bayerische Bau und Immobilien GmbH Franziskanerplatz Regensburg Tel info@pro-big.de Stand:

14 PRO Bayerische Bau und Immobilien GmbH Franziskanerplatz Regensburg info@pro-big.de Internet:

15 Bohmann Hüttinger Schmidt GbR Luckstein Wald VERMIETUNG In unserem Objekt Prinz-Ludwig-Gärten stehen neben den Eigentumswohnungen 12 Wohnungen im Neubau und 8 Wohnungen im hochwertig sanierten Altbau zur Miete zur Verfügung. Neubau: Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit Terrassen. Alle Obergeschosswohnungen haben einen Balkon, die Penthauswohnung eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, bei der Penthauswohnung führt der Aufzug direkt in die Wohnung. Je Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Derzeit sind keine Wohnungen verfügbar. 15

16 Bohmann Hüttinger Schmidt GbR Luckstein Wald Impressum Haftungsfreistellung Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in der zur Vermietung angebotenen Immobilie im abzuschließenden Mietvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrags zu prüfen, ob die Wohneinheiten seinen Wünschen und dem von ihm mit Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden. Alle bildlichen Darstellungen der Räume, des Gebäudes und der Grundrisse sind künstlerische Illustrationen. Abweichungen in der Ausführung sind möglich. Bohmann Hüttinger Schmidt GbR Luckstein Wald Stand: