HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT!

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1 ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Objekt: 5597 Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Anzahl Carports 1 Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Freitext Courtage Das Erfolgshonorar (Provision) ist zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Bis zum Kaufvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich. Größe & Zustand Wohnfläche 132 m2 Grundstücksfläche 434 m2 Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Seite 1 / 14

2 Balkone 1 Größe Balkon/Terrasse 20 m2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4 Dachboden Fläche 35 m2 Anzahl Stellplätze 1 Zustand Neuwertig Baujahr 2000 Verkaufsstatus Verkauft Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energieausweis: Verbrauch Gültig bis Energiekennwert 94,8kWh/m²a Endenergiebedarf 94,8 Jahrgang Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse C Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Fliesen Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung Befeuerung Fernwärme Stellplatzart Carport Kabel / Sat- TV Ja Abstellraum Ja Seite 2 / 14

3 Objektbeschreibung Und wieder eine sehr gute Chance für ein eigenes Haus in Neubrandenburg und dazu in einer sehr ruhigen Lage, also ein seltenes Angebot, nutzen Sie diese Gelegenheit! Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut, es handelt sich hierbei um ein Massivhaus in Blähtonbetonbauweise mit Außendämmung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich, dem Flur, das Wohnzimmer mit Terrassenausgang, ein Eßzimmer, die Küche mit Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich eine großzügige Gallerie, die jetzt als Arbeitszimmer genutzt wird, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Hauptbad mit Wanne, Dusche und einer Wärmekabine. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport und zwei weitere PKW Stellplätze, die Sonnenterrasse und der Garten. Der geplante Übergabetermin für dieses hübsche Haus soll der 30. November 2015 sein. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon oder Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 94,8 kwh (m²a) Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Energieeffizienzklasse C Baujahr 2000 wesentlicher Energieträger Fernwärme. Lage Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, südlich vom Stadtzentrum Neubrandenburg in einer verkehrsgünstigen Lage. Unmittelbar in Wald- und Seenähe ( Tollensesee und Nemerower Holz). Gerade für junge Familien ist hier alles in der Nähe, Kindergarten, Schule und Sportklubs. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, das große Bethaniencenter ist in unmittelbarer Nähe. Und das Besondere: Es sind nur ein paar Meter zum Tollensesee. Baden, spazieren gehen, Erholung, alles vor der Tür und mitten in der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.Neubrandenburg Berlin 150 kmneubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 kmneubrandenburg - Szczecin 100 kmautobahnanschlussstellen zur A 20und der Tollensesee vor der Tür Ausstattung Sonnenterrasse mit Markise Carport Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Hauptbad Fernwärme Einbauküche (ohne Kühl-und Gefrierkombination) Bad im Dachgeschoss wandhoch gefliest, mit Wanne und Dusche inklusive großer Handtuchtrockner, Waschtisch und infrarot Wärmekabine Fußböden im Erdgeschoss und im Bad gefliest (Wohnzimmer italienische Fliesen im Holzdesign) im Eßzimmer und Schlafzimmer Laminat Vollholztüren, Wohnzimmertür mit Doppelflügeln und Glaseinsätzen Vollholztreppe im gesamten Haus keine Türschwellen Seite 3 / 14

4 Marmorfensterbänke Aluminium-Rollläden mit zentralgesteuerter Automatik im Erdgeschoss Haustürvordach Wasserzisterne Liter Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Seite 4 / 14

5 RESERVIERT! und mit Carport Hauseingang Wohnzimmer Terrassenausgang Terrasse Küche mit Einbauküche o.kühls. Seite 5 / 14

6 Eßzimmer Galerie Dachgeschoss Zimmer Dachgeschoss Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche und Wärmekabine Flur Erdgeschoss Terrasse Seite 6 / 14

7 Gartenseite Nutzen Sie diese Chance! Seite 7 / 14

8 Seite 8 / 14

9 Grundriss Erdgeschoss Seite 9 / 14

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13 Grundriss Obergeschoss Seite 13 / 14

14 Ihr Ansprechpartner Detlef Horn GmbH Telefon Durchwahl Mobil Telefon Zentrale Webseite +49(395) (172) (395) Seite 14 / 14