Investment Market monthly Deutschland Oktober 2015

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1 Savills Research Deutschland Investment Market monthly Deutschland Die Fakten im Überblick Gewerbetransaktionsvolumen ggü. Vormonat stabil, Wohnen leicht rückläufig Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten zwölf Monate summierte sich auf 3,1 und lag damit,2 % über dem Vergleichswert des Vormonats (Okt 214 Sep 21). Mit einem Anteil von 42 % dominierte die Nutzung Büro das Transaktionsgeschehen in den letzten zwölf Monaten vor Einzelhandel (34 %) und Logistik / Industrie (6 %). Wohninvestmentmarkt Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten zwölf Monate summierte sich auf 22,2 und lag damit 2, % unter dem Vergleichswert des Vormonats (Okt 214 Sep 21). Die Zahl der in den letzten zwölf Monaten gehandelten Wohneinheiten belief sich auf 321. und lag damit 3,8 % unter dem Vergleichswert des Vormonats. Zahl des Monats 1,3 Knapp 1,3 wurden in den vergangenen zwölf Monaten in gewerbliche Entwicklungsgrundstücke investiert. Gegenüber dem Vorjahreswert entspricht dies einem Anstieg um mehr als % und das deutet auf künftig steigende Projektentwicklungsaktivität hin. savills.de/research 1

2 Überblick ABB. 1 Transaktionsvolumen Transaktionsvolumen, monatlich (li. Achse) Transaktionsvolumen, rollierend (re. Achse) letzte 12 Monate 4 ABB. 2 Transaktionszahl und -größe 3 2 Durchschnittliche Transaktionsgröße, rollierend (li. Achse) Anzahl Transaktionen, rollierend (re. Achse) Mio. Euro ABB. 3 Transaktionsvolumen nach Nutzung Büro % letzte Jahre ABB. 4 Transaktionsvolumen nach Standort* 16% letzte Jahre 4% 3% 2% Einzelhandel Stuttgart 12% 8% Düsseldorf 1% 4% % % Frankfurt Entwicklungsgrundstücke Logistik / Industrie Hotel Köln Hamburg / * Anteil übrige Standorte 4 % () bzw. 47 % (letzte Jahre) Der Der Monat in Kürze Insgesamt wurden im ca. 4, am Gewerbeimmobilienmarkt investiert. Zum Vergleich: Im Vorjahresmonat (Oktober 214) lag das Transaktionsvolumen bei rund 4,4. Das durchschnittliche monatliche Transaktionsvolumen in den vergangenen zwölf Monaten (Okt 214 Sep 21) lag bei 4,4. Im Oktober fanden 133 Einzeltransaktionen mit einem Investitionsvolumen von ca. 2,2 statt. Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten fanden durchschnittlich 161 Transaktionen mit einem Volumen von 3, statt. Zudem fanden 17 Portfoliotransaktionen mit einem Investitionsvolumen von ca. 2,3 statt. Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten fanden durchschnittlich 1 Transaktionen mit einem Volumen von 1,4 statt. savills.de/research 2

3 Käufer- und Verkäufergruppen ABB. Transaktionsvolumen nach Käuferherkunft ABB. 6 Transaktionsvolumen nach Verkäuferherkunft Deutschland 6% letzte Jahre Deutschland 6% letzte Jahre % % 4% 3% übriges Europa 4% 3% übriges Europa 2% 2% 1% 1% % % Mittlerer Osten Nordamerika Mittlerer Osten Nordamerika Asien/Pazifik Asien/Pazifik TAB. 1 Top-1-Käufergruppen TAB. 2 Top-1-Verkäufergruppen # Käufer Volumen (Mio. Euro) Ø letzte Jahre # Verkäufer Volumen (Mio. Euro) Ø letzte Jahre 1 Offener Spezialfonds Bauträger / Projektentwickler Immobilien AG / REIT r Asset-Manager r Asset-Manager Corporate Private-Equity-Fonds Geschlossener Fonds Bauträger / Projektentwickler Offener Publikumsfonds Geschlossener Fonds Private-Equity-Fonds Corporate Immobilien AG / REIT Versicherung / Pensionskasse Offener Spezialfonds Privatinvestor / Family Office Privatinvestor / Family Office Offener Publikumsfonds Bank savills.de/research 3

4 Transaktionen im Detail TAB. 3 Top-2-Transaktionen des Monats* Objekt / Portfolio Standort(e) (Haupt-) Nutzung Volumen (Mio. Euro) Fläche (m²) Käufer Verkäufer Potsdamer Platz (17 Objekte) Brookfield Europe LP, Korea Investment Corporation (KIC) Savills Investment Management Lilli (7 Objekte) u. a. Frankfurt, Hamburg, Büro ca Standard Life Investments, SwissLife Conren Land GmbH, N+1 Group Portfolio (11 Objekte) u. a., Frankfurt, Hamburg, Köln Lager-/Logistikimmobilie 232. GARBE Holding AG & Co. KG. Doblinger Unternehmensgruppe IKB-Hauptverwaltungsgebäude Düsseldorf Büro ca IKB Deutsche Industriebank AG AXA Real Estate Investment Managers, unknown Investor loopsite Büro 4. Quantum Immobilien AG, Blackstone Inovalis SA Post und Telegrafenamt 9. Inka FREO FINANCIAL & REAL ESTATE OPERATIONS SARL Königstadt-Carré 32.4 Schroders Property Investment Management Bauart Beteiligungsgesellschaft Heilbronn Business Park Heilbronn 73. unbekannter Investor (Europa) unbekannte Corporate (Nordamerika) Forum Landsberger Allee 34.6 Peakside Capital unbekannter sonstiger Investor FEP Frankfurt EuroPark Frankfurt am Main Büro ca CORUM Asset Management Ivanhoe Cambridge Europe Neuer Dovenhof Hamburg Büro 22. CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Kildare Partners Kö-Bogen II Düsseldorf Grundstück ca. 7 n/a Centrum, B & L Gruppe, Development Partner, DC Values unbekannte öffentliche Hand (Deutschland) Zentrum Schöneweide Handelsimmobilie 21.8 KGAL GmbH & Co. KG REAL I.S., Deutsche Asset & Wealth Management Gürzenich-Quartier Köln Büro 13. Warburg-Henderson KAG Metropol, Johann Bunte Bauunternehmung Portfolio Freiburg Handelsimmobilie 23. ERMA Grundbesitz unbekannte Bank (Europa) Mannheim Sonderobjekt Konversion Benjamin-Franklin-Village n/a unbekannte öffentliche Hand (Deutschland) Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Trevista Eschborn Büro ca WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG Commerz Real AG Theresienhof Handelsimmobilie.4 Invesco Real Estate Quantum Immobilien AG Wächtersbacher Straße 9 Frankfurt am Main 16.8 Palmira Capital Partners, Crossroads Real Estate unbekannter Investor Borsigstraße 1 Wiesbaden 26. Palmira Capital Partners, Crossroads Real Estate unbekannter Investor / * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen savills.de/research 4

5 Wohninvestmentmarkt Überblick und Transaktionen im Detail TAB. 4 Top--Portfolio-Transaktionen des Monats* Portfolioname Standort(e) Anzahl Einheiten Volumen (Mio. Euro) Käufer Verkäufer u.a. Augsburg, Bonn, Erlangen, Nürnberg, Regensburg 9 Bonner Wohnbau GmbH Akelius GmbH 641 ca. 91 Aik DG ANLAGE Gesellschaft mbh 6 ca. 6 DSR Deutsche Investment Kapitalanlagegesellschaft mbh unbekannter Investor Ado Properties unbekannter Investor Potsdam 24 / * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen Aberdeen Asset Management Deutschland AG KW-Development ABB. 7 Transaktionsvolumen Transaktionsvolumen, monatlich (li. Achse) Transaktionsvolumen, rollierend (re. Achse) letzte 12 Monate, , 22, 2, 17, 1, 12, 1, 7,, 2, ABB. 8 Transaktionsvolumen nach Investorentyp Käufe, Nettoinvestitionen, Ø letzte Jahre Immobilien AG / REIT Offener Spezialfonds r Asset-Manager Wohnungsbaugesellschaft Geschlossener Fonds Versicherung / Pensionskasse Staatsfonds Offener Publikumsfonds Bank Leasing-Gesellschaft Öffentliche Hand Privatinvestor / Family Office Private-Equity-Fonds Bauträger / Projektentwickler Corporate Verkäufe, Nettoinvestitionen, Der Wohninvestmentmarkt Der Monat in Kürze Insgesamt wurden im im Rahmen von 16 Transaktionen ca.,6 investiert. Zum Vergleich: Im Vorjahresmonat (Oktober 214) lag das Transaktionsvolumen bei rund 1,4. In den vergangenen zwölf Monaten (Okt 214 Sep 21) wurde mit durchschnittlich 22 Transaktionen ein Volumen von rund 1,7 erzielt. Die Zahl der in diesem Rahmen verkauften Wohneinheiten belief sich im auf ca Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten wurden durchschnittlich 24.7 Einheiten pro Monat verkauft. Mit einem Nettoinvestitionsvolumen von 11,7 war die Investorengruppe Immobilien AG / REIT die aktivste der letzten zwölf Monate, gefolgt von Investoren der Gruppen Offener Spezialfonds (2,2 ) und r Asset-Manager (1,7 ). savills.de/research

6 Savills Deutschland In Deutschland ist Savills mit rund 2 Mitarbeitern in sieben Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an: D HH B Unsere Dienstleistungen An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios Corporate Finance - Valuation Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien Occupier Services K F S M Savills Deutschland Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Marcus Lemli CEO Germany +49 () Andreas Wende Investment +49 () Marcus Mornhart Office Agency +49 () Karsten Nemecek Corp. Finance - Valuation +49 () Draženko Grahovac Corp. Finance - Valuation +49 () Matthias Pink Research +49 () Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 18 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 6 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-raum sowie dem Nahen Osten mit über 3. Mitarbeitern. In Deutschland ist Savills mit rund 2 Mitarbeitern in sieben Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, und Stuttgart präsent. Diese Publikation dient allein informativen Zwecken. Wir übernehmen keine Haftung für Verluste, Kosten oder sonstige Schäden, die aus der Verwendung der veröffentlichten Informationen resultieren. Die Informationen beruhen auf Quellen, die von uns als verlässlich eingestuft wurden, wir können jedoch nicht dafür garantieren, dass diese Informationen korrekt oder vollständig sind. Eine Vervielfältigung dieser Publikation oder von Teilen davon bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch Savills. Savills November 21 savills.de/research 6

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