Bahnhofstrasse 34, Neubau Wohn- und Geschäftshaus

Transkript

1 Bahnhofstrass 34, Nubau Wohn- und Gschäftshaus Bilag zur Vorlag Nr Projktdokumntation

2 Bahnhofstrass 34, Studinauftrag für in Wohn- und Gschäftshaus Auszug aus dm Bricht ds Prisgrichts vom Projkt Urs Gramlsbachr, Architkt BSA, Basl Urs Gramlsbachr, W. Waldhausr (Haustchnik), R. Sholzr, Waltr Mory Mair (Statik) Dr Baukörpr bstht aus dri Schichtn: inr virgschossign Mittlschicht und j inr zur Strass und zum Park vorglagrtn, drigschossign Schicht. Di Mittlschicht kragt auch sitlich übr di vorglagrtn Schichtn hinaus, was di Vrtikal inrsits stark btont, andrrsits zu inr angnhmn Finglidrigkit führt. Durch in ausgwogn Proportionirung dr offnn und gschlossnn Til wirkt di Architktur klar und zurückhaltnd. Di Fassad ist in Sichtbton vorgshn, was dr Formnsprach in zusätzlich Dzidirthit vrliht. Das Gbäud fügt sich volumtrisch gut in di Umgbung in, wird in sinr Ausformulirung in Bton zu inr prägndn Erschinung am Bahnhof und stzt inn wohltundn Kontrapunkt zum Postgbäud mit sinm hohn Stildach. Zur Strass hin ist in Filtr durch dri Bäum vorgshn, währnd zur Parksit kin hoh Bpflanzung gplant ist. Ein langs schmals Wassrbckn übr dm Glas ds Oblichts dr Einstllhall grnzt dn Aussnraum zum Park hin ab. Di Wohnungn wrdn übr zwi natürlich blichtt Trppnhäusr rricht, di auf das absolut Minimum rduzirt sind. Ein 1000kg - Lift rschlisst di Wohnungn dirkt. Es wrdn grosszügig Wohnungn vorgschlagn, di mit Ausnahm dr Gröss und dr Anzahl dr Nasszlln und dm Fhln von Rduits di Qualität von Eigntumswohnungn aufwisn. Di Wohn- /Esszimmr sind in alln Wohnungn sowohl zur Park- als auch zur Strassnsit göffnt, was angnhm Lichtstimmungn von hohr Qualität rgibt. All Wohnungn wisn zum Park und zur Strass hin grosszügig, tif Balkon ohn sitlich Einsicht auf, di dn Komfort dr Wohnungn witr stigrn. Di Attikawohnungn sind, an schönstr Lag und mit optimalr Blichtung dr Räum, von höchstr Wohnqualität. Im Erdgschoss lign untrtilbar Räum, di in gross Flxibilität aufwisn und für vrschidnst Nutzungn gignt sind. Di Eingangszon ist grosszügig anglgt. Es ist gnügnd Raum für Vlos und Kindrwagn vorgshn. Im Untrgschoss rstaunt dr komplizirt und lang Wg übr in Ramp vom Lift zur Einstllhall. Das Projkt ist wirtschaftlich, wnn auch im Untrgschoss noch Optimirungspotntial vorhandn ist. Di Wohnungn habn als Eigntumswohnungn shr grosss Potntial. Als Mitwohnungn sind si im obrstn Sgmnt anzuordnn, was abr an disr privilgirtn Lag als Vortil zu wrtn ist. Das Gbäud ist im Minrgistandard vorgshn. Das Projkt zichnt sich durch in hoh Qualität und Sriosität in dr Ausgstaltung dr Wohnungsgrundriss und Fassadn aus. Es dürft zu inr wsntlichn Attraktivitätsstigrung an dr S-Bahn-Haltstll Rihn Dorf bitragn.

3 ostfassad, luftschacht obrlicht obrlicht obrlicht obrlicht durchfahrt zur zukünftign autoinstllhall obrlicht obrlicht obrlicht luftschacht luftschacht luftschacht natürlich blüftt autoinstllhall natürlich blüftt autoinstllhall ramp 6% ramp 6% ramp 6% ramp 6% tchnik m2 sr m2 tchnik 8.07 m2 mitrkllr m2 vorraum mitrkllr m2 mitrkllr m2 vorraum mitrkllr m2 mitrkllr m2 mitrkllr m2 tchnik 9.28 m2 disp m2 disp m2 disp m2 mitrkllr m2 mitrkllr m2 mitrkllr m2 untrgschoss anschluss an di bsthnd postramp xtnsiv bgrünung intnsiv bgrünung dachgschoss obrgschoss obrgschoss lüftungsaggrgat ca..50 brunnn obrlicht rdgschoss vloraum untrgschoss autoinstllhall proj. schnitt A studinauftrag 34 rihn - nubau wohn-, gschäftshaus - wohnbau-gnossnschaftsvrband nordwst - gmind rihn urs gramlsbachr architkt bsa - basl im fbruar blatt 1

4 nordfassad ggnübr rstaurant schlipf ca..50 brunnwgli proj. ca. brunnn (mit glasbodn > obrlicht ah) als räumlichr abschluss zum öffntlichn spilplatz sitzbank bst. brücklin blumnwis kisblag blumnwis buchshck (rnaturirtr) immnbach rosn pfingstrosn azaln farn azaln rhododndrn bachabstandslini < stütznfri zon übr all gschoss > < hruntrghängt dck für installationn > gwrblich nutzung nmf 161 m2 gdcktr vorplatz vloraum m2 ingangshall m2 möbl mit schlissfächr für kindrwagn usw. gdcktr hausingang rdgschoss gwrblich nutzung nmf 197 m2 gdcktr vorplatz < stütznfri zon übr all gschoss > < hruntrghängt dck für installationn > möbl für kindrwagn usw. ingangshall m2 schnitt A schnitt B nu rabatt mit 2 allbäumn schnitt C gdcktr hausingang vloraum 9.57 m2 < < < gartnsitzplatz rstaurant schlipf um 1.12 m nach wstn vrschobn proj. N untrirdisch zufahrt zu autoinstllhall bsthndr fussgängrstrifn dachgschoss obrgschoss obrgschoss ingangshall rdgschoss ca untrgschoss autoinstllhall schnitt B proj. studinauftrag 34 rihn - nubau wohn-, gschäftshaus - wohnbau-gnossnschaftsvrband nordwst - gmind rihn urs gramlsbachr architkt bsa - basl im fbruar blatt 2

5 wstfassad, gartn kurzbschrib nrgi und haustchnik w. waldhausr WALDHAUSER HAUSTECHNIK AG minrgi di hochwrtig wärmgdämmtn baukörpr, di kontrollirt lüftung und dr anschluss an dn wärmvrbund rihn - für di wärmrzugung - garantirn di rrichung ds MINERGIE-standards wärmabgab di wärmabgab rfolgt übr slbstrgulirnd nidrig-tmpratur-bodnhizungn (tvl< 30 C), sodass sowohl auf individull raumtmpraturrgulirungn als auch individull wärmkostnabrchnung vrzichtt wrdn kann. dadurch sind shr tif invstitions- und untrhaltskostn zu rwartn. lüftung di für das MINERGIE-labl rfordrlich komfortlüftung ist mit inr zntraln luftaufbritung (für 6 rsp. 3 wohnungn) vorgshn. kurz wg rmöglichn tif invstitions- und btribskostn. di fortluft dr küchnabzugshaubn wird inzln übr dach gführt. spzill nachströmöffnungn gwährlistn ihrn optimaln btrib. di autoinstllhall wird natürlich b- und ntlüftt (in kombination mit lichtschächtn). 5 zimmr-wohnung nmf 167 m2 4 zimmr-wohnung nmf 135 m2 4 zimmr-wohnung nmf 136 m2 wohnn ssn m2 wohnn ssn m2 wohnn ssn m2 trrass m2 trppn und podst kanadischr ahorn wänd, dckn sichtbton hll trrass m2 trrass m2 zimmr m2 zimmr m2 sämtlich innnwänd - aussr wohnungstrnnwänd - in trocknbauwis vorraum 7.01 m2 bödn kanadischr ahorn wänd wiss gstrichn dckn sichtbton hll türn, schränk kan. ahorn dusch 3.53 m2 kramisch plattn wiss vorraum 6.29 m2 1.og og lift 1000 kg vorraum m2 zimmr m2 du 2.70 m2 vorraum m2 zimmr m2 du 2.72 m2 vorraum 7.34 m2 1.og og di fnstr in dr giblfassad könnn bi inm angrnzndn nubau ntfrnt wrdn zimmr m2 küch 7.54 m2 trrass m2 bodn holzrost trrass 9.04 m2 zimmr m2 küch 7.86 m2 trrass m2 küch 7.86 m2 trrass m2 zimmr m2 aussnwandaufbau von innn nach aussn holzplattn furnirt mit kanadischm ahorn foamglas (wärmisolation) sichtbton kipp-schib-fnstr in holz-mtall aussn isnglimmr anthrazit innn kanadischr ahorn zimmr m2 mtallgländr isnglimmr gstrichn zimmr m2 zimmr m2 satinirts glas (iv) fst optimalr schallschutz bi göffntn sitlichn fnstrn 1. und 2. obrgschoss dachgschoss obrgschoss obrgschoss < hruntrghängt dck für installationn > ca..50 rdgschoss tv gas lktrizität wassr untrgschoss durchfahrt zu zukünftigr autoinstllhall proj. schnitt C anschluss an di bsthnd postramp studinauftrag 34 rihn - nubau wohn-, gschäftshaus - wohnbau-gnossnschaftsvrband nordwst - gmind rihn urs gramlsbachr architkt bsa - basl im fbruar blatt 3

6 südfassad, brunnwgli kurzbschrib tragkonstruktion r. sholzr WALTHER MORY MAIER BAUINGENIEURE AG konstruktionsart: massivbau in mischbauwis ortsbton: flachdckn, ausstifnd wänd (rdbbn), aussnwänd kllr, bodnplatt, fundationn vorfabrikation: btonstützn, brüstungn, trppnläuf und podst trittschallisolirt flachdckn stärk d = 28 cm mit spannwitn bis 9.0 m. stützstrifnvorspannung mit klinspannglidrn zur riss- und dformationsbschränkung. mit dn grossn spannwitn wird in gross flxibilität für di raumauftilung mit spätrn ändrungsmöglichkitn rricht. zudm wird damit di bauzit vrkürzt und di wirtschaftlichkit rhöht. fundirt wird das gbäud mit flachfundationn. Di minimalstärkn btragn 25 cm, damit wird dr wassrdichtigkit vor allm ggn aufstignd fuchtigkit rchnung gtragn. 4 zimmr-wohnung nmf 135 m2 3 zimmr-wohnung nmf 103 m2 3 zimmr-wohnung nmf 105 m2 intnsiv bgrünung als sichtschutz zwischn dn trrassn trrass m2 trrass m2 trrass m2 wohnn ssn m2 wohnn ssn m2 zimmr m2 zimmr m2 bad 4.96 m2 küch 7.54 m2 zimmr m2 küch 7.86 m2 trrass m2 zimmr m2 trrass m2 trrass m2 intnsiv bgrünung als sichtschutz zwischn dn trrassn vorraum 4.87 m m2 vorraum m vorraum 4.87 m2 vorraum 7.43 m2 zimmr m2 zimmr m2 vorraum 9.43 m2 dusch 3.53 m2 zimmr m2 wohnn ssn m2 kü 9.51 m2 intnsiv bgrünung als sichtschutz zwischn dn trrassn dachgschoss situation n bahn hof rih n 283. post 00 b auli ni lln grn z rih parz bahn hofs tras s proj..75 ca..5 0 wtt stin anla g 28 mst. 1: gli H par zll w i AE nz nn dsl in ng r bru ans chl uss proj. ca. parzll.75 ngrn z ba cha bst an ca. bau lini N studinauftrag 34 rihn - nubau wohn-, gschäftshaus - wohnbau-gnossnschaftsvrband nordwst - gmind rihn urs gramlsbachr architkt bsa - basl im fbruar blatt 4

7 Urs Gramlsbachr Nordansicht Südansicht