ERSTVERMIETUNG. TERRASSENSIEDLUNG Schlossberg in Winterthur. Wohnungsbezug: ab 01. Dezember 2009 bis 01. April 2010

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1 ERSTVERMIETUNG TERRASSENSIEDLUNG Schlossberg in Winterthur Wohnungsbezug: ab 01. Dezember 2009 bis 01. April 2010

2 EINE GERADEZU IDEALE VERKEHRSLAGE Die Terrassensiedlung Schlossberg liegt an bevorzugter Hanglage im Stadtteil Wülflingen in Winterthur. Verkehrstechnisch ideal gelegen: Die Autobahnanschlüsse Wülflingen und Töss (A1) sowie das Stadtzentrum von Winterthur erreichen Sie in ein paar Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle Fachschule ist ca. 100m entfernt. Von dort gelangen Sie im 15 Minuten Takt in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros und Primo) befinden sich im Umkreis von ca. 1 Kilometer. Post, Apotheken, ALDI Filiale, Tankstellen sowie Geldautomaten sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden. Seite 2

3 WOHNIDEE / ENTDECKEN SIE DEN SCHLOSSBERG Die attraktive Terrassensiedlung entsteht für Sie am Schlossberg in Winterthur im Stadtteil Wülflingen. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnhäuser bedeutet für die 280 Terrassenwohnungen optimale Besonnung und einen wunderbaren Ausblick in eine äusserst grüne Landschaft. Hier finden Sie einen städtischen Lebensraum zum Wohlfühlen! Bringen Sie in Ihren Alltag bewusst den Bezug zu Natur, Freizeit, Erholung und einer ländlichen Idylle in der Stadt lassen Sie sich im Schlossberg nieder, ohne die Nähe zum Stadtzentrum missen zu müssen. Die Wohnzimmer sind so ausgerichtet, dass eine gute Besonnung und Belichtung gegeben ist. Zudem bieten die verschiedenen Terrassenhäuser eine reiche Auswahl an Wohnungstypen für jeden Anspruch. Von der kleinen 1½ bis zur grossen 5½ Zimmer Wohnung oder gar von der 3½ bis zur 5½ Zimmer Maisonette Wohnung finden Sie bestimmt Ihr passendes neues Zuhause. Erleben Sie das Raumgefühl grosszügiger Wohnungen in einer klaren, modernen Architektur. Freuen Sie sich auf die gut und zweckmässig ausgestatteten, hellen und komfortablen Wohnungen mit sehr grossen Terrassen. Weitere Informationen finden Sie unter Seite 3

4 HIGHLIGHTS /BEZUGSTERMINE / WOHNUNGSANGEBOT ERHOLUNG UND FREIZEIT Das umliegende Naherholungsgebiet lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Der Waldrand des Wolfbergs ist nur wenige Schritte entfernt, für Sportliche eine ideale Umgebung zum Trainieren und sich fit halten. Wohnungsbezug: ab 01. Dezember 2009 bis 01. April 2010 WOHNEN UND ARBEITEN Die Region Winterthur zählt rund 170'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Davon leben alleine rund 100'000 in der Stadt Winterthur, was sie zur sechstgrössten Schweizer Stadt macht. Ihr kulturelles Angebot geniesst internationalen Ruf, ausserdem ragen hier mehr Wald und Bäume in den Himmel als in jeder anderen Stadt der Schweiz. SCHULEN UND KINDERKRIPPE In der Überbauung befindet sich ein Kindergarten. Schulhäuser für alle Altersklassen, Kinderbetreuungsstätten und weitere Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bezugstermine Wohnungsbezug ab 01. Dezember 2009 bis 01. April 2010 Wohnungsbezug ab 01. Dezember 2009 bis 01. April 2010 Wohnungsangebote Herrenrebenweg (A) Schlossmühlestrasse / (B T) Anzahl Objekt Wohnfläche Terrasse Miete inkl. NK 10 1½ Zimmer Studio 35.9 m m 2 ab CHF 1' ½ Zimmer Wohnung 69.2 m m 2 ab CHF 1' ½ Zimmer Wohnung 98.6 m m 2 ab CHF 2' ½ Zimmer Wohnung m m 2 ab CHF 2' ½ Zimmer Wohnung m m 2 ab CHF 3' ½ Zimmer Maisonette Wohnung m m 2 ab CHF 2' ½ Zimmer Maisonette Wohnung m m 2 ab CHF 2' ½ Zimmer Maisonette Wohnung m m 2 ab CHF 3'060. Seite 4

5 BAUBESCHRIEB TERRASSENSIEDLUNG Schlossberg Bodenbeläge Keramische Bodenplatten in Küche und Bad / Dusche Laminat in Wohn / Esszimmer, Korridor und in allen übrigen Zimmern Wand und Deckenbeläge Wände Abrieb, Decken Spritzplastik Bad / Dusche: Keramische Wandplatten bis zum Deckeanschluss, Decken Spritzplastik Küchen Einbauküchen mit grossem Kühlschrank und separatem Tiefkühlabteil, Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikherd, Granitabdeckung, Dampfabzug (Abluft über Dach) Waschen / Trocknen Jede Wohnung ist mit einem eigenen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ausgerüstet. Elektrische Installationen Mehrere Steckdosen im Wohn / Ess Zimmer, 1 Steckdose in kleineren Zimmern, sowie 1 Aussensteckdose auf der Terrasse Beleuchtung Lampenanschluss in Decken resp. geschaltete Steckdosen Lampen bei Spiegelschränken in Bädern und bei Dampfabzug in der Küche Telefon / TV 1 Anschluss im Wohnzimmer, TV über zentrale Satellitenanlage, alle anderen Zimmer optional nachrüstbar (Leerrohre vorhanden) Ventilation Entlüftung der innen liegenden Bäder, WC und Küchen mittels Ventilation bis über Dach Vorhangbretter Spanplatte mit Kunststofffolie weiss, 2 Vorhangschienen Heizung Erdwärme / Gasheizung, Niedertemperatur Fussbodenheizung mit Thermostatregelung Schliessanlage Wohnungseingangstüren mit Dreipunkteverschluss, Sicherheitsschliessanlage mit 3 Schlüsseln pro Wohnung Briefkasten Gemeinsame Briefkastenanlage beim Hauseingang (entsprechend Vorschriften der Post) Liftanlage Von der zur Tiefgarage bis zum Dachgeschoss Kellerabteil Jede Wohnung verfügt über mindestens ein eigenes Kellerabteil Nebenkosten Die Nebenkosten werden effektiv abgerechnet und mit den vom Mieter geleisteten Akontozahlungen verrechnet Allgemein Der Baubeschrieb und die beiliegenden Pläne sowie die Visualisierungen erheben keinen Anspruch auf Rechtskraft. Der Bauherr behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Seite 5

6 1½ ZIMMER STUDIOS Wir bieten Ihnen 2 Typen von 1½ Zimmer Studios Typen Anzahl Gebäude Wohnfläche Keller Miete inkl. NK S1 5 O 35.9 m m 2 ab CHF 1'080. S2 5 O 35.9 m m 2 ab CHF 1'080. Seite 6

7 2½ ZIMMER WOHNUNGEN MIT TERRASSE Wir bieten Ihnen 13 Typen von 2½ Zimmer Wohnungen mit Terrasse Typen Anzahl Gebäude Wohnfläche Terrasse Miete inkl. NK A,B,C,D,E,F,G 74.5 m m 2 ab CHF 1' _s 18 A,B,C,D,E,F,G 74.5 m m 2 ab CHF 1' A,B,C,D,E,F,G 72.4 m m 2 ab CHF 1' _s 7 A,B,C,D,E,F,G 72.4 m m 2 ab CHF 1' I,J,K,L 69.2 m m 2 ab CHF 1' _s 5 H,I,J,K,L 69.2 m m 2 ab CHF 1' O,P,Q,R,S,T 69.2 m m 2 ab CHF 1' _s 8 O,P,Q,R,S,T 69.2 m m 2 ab CHF 1' K,L,M 83.2 m m 2 ab CHF 2' _s 3 K,L,M 83.2 m m 2 ab CHF 2' I,J 83.2 m m 2 ab CHF 2' _s 2 I,J 83.2 m m 2 ab CHF 2' H 82.7 m m 2 ab CHF 2'240. Seite 7

8 3½ ZIMMER WOHNUNGEN MIT TERRASSE Wir bieten Ihnen 12 Typen von 3½ Zimmer Wohnungen mit Terrasse Typen Anzahl Gebäude Wohnfläche Terrasse Miete inkl. NK A,G 98.6 m m 2 ab CHF 2' _s 2 A,G 98.6 m m 2 ab CHF 2' B,C,D,E,F,G m m 2 ab CHF 2' _s 13 B,C,D,E,F,G m m 2 ab CHF 2' A,F,D 95.3 m m 2 ab CHF 2' C,E 90.2 m m 2 ab CHF 2' H m m 2 ab CHF 2' _s 1 N m m 2 ab CHF 2' I,J,K,L,M,N m m 2 ab CHF 2' _s 8 I,J,K,L,M m m 2 ab CHF 2' P,Q,R,S 99.0 m m 2 ab CHF 2' S m m 2 ab CHF 2'290. Seite 8

9 4½ ZIMMER WOHNUNGEN MIT TERRASSE Wir bieten Ihnen 7 Typen von 4½ Zimmer Wohnungen mit Terrasse Typen Anzahl Gebäude Wohnfläche Terrasse Miete inkl. NK B,C,D,E,F m m 2 ab CHF 2' _s 5 B,C,D,E,F m m 2 ab CHF 2' I,J,K,L,M m m 2 ab CHF 2' I,J,K,L,M m m 2 ab CHF 2' O,P,Q,R,S,T m m 2 ab CHF 2' _s 7 O,P,Q,R,S,T m m 2 ab CHF 2' P,Q,R,S m m 2 ab CHF 2'590. Seite 9

10 5½ ZIMMER WOHNUNGEN MIT TERRASSE Wir bieten Ihnen 1 Typ von 5½ Zimmer Wohnungen mit Terrasse Typen Anzahl Gebäude Wohnfläche Terrasse Miete inkl. NK T m m 2 ab CHF 3'130. Seite 10

11 3½ ZIMMER MAISONETTE WOHNUNGEN MIT TERRASSE Wir bieten Ihnen 4 Typen von 3½ Zimmer Maisonette Wohnungen mit Terrasse Typen Anzahl Gebäude Wohnfläche Terrasse Miete inkl. NK 3M.1 2 A,G m m 2 ab CHF 2'260. 3M.1_s 2 A,G m m 2 ab CHF 2'270. 3M.2 4 D,E,G m m 2 ab CHF 2'400. 3M.2_s 4 D,E,G m m 2 ab CHF 2'400. Seite 11

12 4½ ZIMMER MAISONETTE WOHNUNGEN MIT TERRASSE Wir bieten Ihnen 2 Typen von 4½ Zimmer Maisonette Wohnungen mit Terrasse Typen Anzahl Gebäude Wohnfläche Terrasse Miete inkl. NK 4M.1 11 B,C,D,F,G m m 2 ab CHF 2'780. 4M.1_s 11 B,C,D,E,G m m 2 ab CHF 2'750. Seite 12

13 5½ ZIMMER MAISONETTE WOHNUNGEN MIT TERRASSE Wir bieten Ihnen 2 Typen von 5½ Zimmer Maisonette Wohnungen mit Terrasse Typen Anzahl Gebäude Wohnfläche Terrasse Miete inkl. NK 5M.1 7 C,E,G m m 2 ab CHF 3'060. 5M.1_s 7 B,D,F m m 2 ab CHF 3'170. Seite 13

14 ERSTVERMIETUNG Sturzenegger Immobilien AG Limmattalstrasse Zürich Tel +41 (0) Fax +41 (0) Allgemein Der Baubeschrieb und die beiliegenden Pläne sowie die Visualisierungen erheben keinen Anspruch auf Rechtskraft. Der Bauherr behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Seite 14