S C.F.

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1 Rif. 0423

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax GENUA PRESTIGE IMMOBILIE AM MEER Beschreibung Ligurien - Luxusvilla zum Verkauf mit Terrasse und Meerblick. Das Luxus-Haus hat einen herrlichen Blick von seiner Terrasse und befindet sich in einer privilegierten Lage über Genua. Von hier kann man die Stadt und das Meer bewundern. Die Luxus-Villa, im traditionellen Stil von Genua gebaut, ist von viel Grün umgeben, welches Ruhe und Schönheit bietet. Die Villa verteilt sich über drei Stockwerke, wo sich das Lebens nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen verteilt, mit der Gewissheit, viel Platz und eine ruhige Umgebung zu finden. Die Architektur der eleganten LuxusVilla stammt aus dem goldenen Zeitalter von Genua,. Die Villa wurde tadellos gepflegt und der exzellenten Service wurde im Laufe der Zeit an die Bedürfnisse ihrer Besitzer angepasst. Das Äu?ere und das Innere der herrlichen Luxus-Villa sind mit einem besonderen Schwerpunkt auf ein repräsentativen Gebäude und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Villa liegt inmitten eines Viertel von exklusiven privaten Villen und Parks, und diese einzigartige Luxus-Villa bietet eine gehobene Privatsphäre, die sicherlich von seinen Gästen geschätzt wird. Von hier aus kann man das Meer von Ligurien in all seiner Pracht bewundern, sowie das Spektakel der Strandpromenade und den grünen Hügeln von Genua betrachten. Der Garten der eleganten Luxus-Villa zum Verkauf ist gut gepflegt

3 und durch eine schönes schmiedeeisernes Tor geschützt. In der Straßen, welche zu dem Luxus-Haus führt, befinden sich Elemente von besonderer Schönheit und historischem Wert: Gravuren, Skulpturen und Handwerksobjekte, sowie eine feingeschnittene Hecke und schmiedeeisernen, kunstvoll gearbeitet Stühle. im Inneren der prächtige Luxus-Villa liegt der Schwerpunkt auf der Kombination der Farbe und den Oberflächen in Schwarz und Weiß oder zarten rosa Tönen. Die Schönheit und der großen Wert der Immobilie zeigt sich auch in den modernen und innovative, sowie einfachen Möbeln. Technische Daten LOCATION Ligurien - Genua: Die stilvolle Luxus-Villa erhebt sich über Genua, einer der vitalsten und wichtigsten Stätte in Italien. Die sechste italienischen Gemeinde nach der Bevölkerungszahl und die drittgrö?te italienische Industriestadt im Industrie-Dreieck Mailand-Turin-Genua. Genua ist einzigartig für seine Form die Stadt ist auf einer Landzunge mit Blick auf das Meer erbaut und ist von Bergen umgeben. Sie hat ihre eigene Architektur entwickelt welche auf den ersten Blick erkennbar ist. Acht Jahrhunderte lang war Genua die Hauptstadt der gleichnamigen Republik, wo sich die Seefahrt mit dem Handel verbindet. Der Hafen von Genua ist immer noch der wichtigste in Italien und sein Symbol ist der Leuchtturm neben dem alten Hafen. Heute ist die Stadt Liguriens, wo sich die LuxusVilla zum Verkauf befindet, eine gut etablierte touristische, kulturelle, wissenschaftliche und musikalische Metropole und hat eine wichtige Universitäte, sowie namhaften Kompetenzzentren im Verlagwesen, Telekommunikation und Sport. Im historischen Zentrum von Genua befinden sich mehrere Gebäude welche zum Weltkulturerbe der UNESCO erklärt wurden. Diese gehören zu den schönsten in Europa und sind wahre Schätze. Oft sind diese Gebäude noch private Residenzen vom historischen Zentrum der Riviera. Die Stadt Genua hat zwei großen nationalen Bahnhöfe, einen an der zentralen Piazza Principe und der andere, Genova Brignole,. Diese ermöglichen schnell in den Norden von Italien und zu den ausländischen Hauptstädten, auch dank der Entwicklung der Hochgeschwindigkeitsverbindungen, zu gelangen. Der Hafen und der internationalen Flughafen "Cristoforo Colombo", im Ortsteil von Sestri Ponente, etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt, ist schnell zu erreichen und somit gut mit allen wichtigen Orten der Wirtschaft und internationalen Handels verbunden. Region: Ligurien Gemeinde: Genua Ort : Genua Art: Luxusvilla zum Verkauf Innenflaeche 680 m2 Aussenflaeche m2 25 Raeume 2 Kuechen 5 Badezimmer 4 Wohnraeume

4 Aufzug 72 m2 bestehende Boxen verschieden Zusatzraeume Ligurien Genova: Portofino 28 km - Savona 55 km - La Spezia 97 km - Yatch Club 9 km - Golf Club 38 km - Thermalanlage 9 km - Flughafen C. Colombo Genova 19 km -Autobahnausfahrt A12 Genova 11 km Rif.: 0423 Preis: Vertrauliche Verhandlungen

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15 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel