G04 WIE DAS LEBEN GERNE WOHNT ÜBERBAUUNG WALDEGG

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1 G04 WIE DAS LEBEN GERNE WOHNT ÜBERBAUUNG WALDEGG

2 DER INHALT WOHNEN IM GRÜNEN - WALDEGG ALTERSWIL Die Lage - Naheliegendes Leben 1 Das Projekt - Wohnen im Grünen 3 Die Wohnungen - Vielseitiges Zuhause 7 Die Wohnungen - Impression Aussenbereich 8 Die Wohnung - Untergeschoss 9 Die Wohnung - Wohnung 4C 10 Die Wohnung - Wohnung 4B 11 Die Wohnung - Wohnung 4A 12 Die Wohnung - Fassaden 13 Die Wohnung - Impression Innenbereich 14 Wohnen im Grünnen - 2

3 DIE LAGE NAHELIEGENDES LEBEN IN DER ÜBERBAUUNG WALDEGG SIND SIE MITTENDRIN UND GENIESSEN TROTZDEM RUHE UND VIEL GRÜN. Umgeben von Feldern und Wald, eröffnet sich Ihnen je nach Wohnung aus dem eigenen Fenster oder beim abendlichen Jogging eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie nicht nur rasch in der Natur, sondern noch schneller beim nächsten Lebensmittelhändler, der Postagentur oder einer Bank. Das für seine Lage geschätzte Alterswil bietet den rund 2040 Einwohnern alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Familien schätzen überdies die nahen Schulen. Wohnen im Grünnen - 1

4 DIE LAGE NAHELIEGENDES LEBEN ALTERSWIL BRINGTS......Steuerlich attraktiv: Gemeinde 79%...Umfassendes Schulangebot...Migros Partner, Bäckerei, Metzgerei, Käserei und Coiffeur...Verschiedene Restaurants...Ärzte, Physiotherapie und Osteopathie...Aktives Vereinsleben und Fitness BUSSTATION 500m Alterswil Dorfplatz BAHNHOF 9.3 km Bahnhof Düdingen AUTOBAHN 9.8 km Düdingen, A1 10.7km Fribourg-Nord, A1 EINKAUFEN 550m Migros-Partner SCHULEN 500m Spielgruppe & Kindergarten 500m Primarschule 4.9km Orientierungsschule in Tafers Wohnen im Grünnen km Bahnhof Fribourg 2

5 DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN DIE ÜBERBAUUNG WALDEGG IST DIE VOLLENDUNG EINES VON KREATIVITÄT UND INNOVATION GEPRÄGTEN PROZESSES. Das Ziel der Überbauung ist es, einen ruhigen, naturnahen Rückzugsort für Personen in den unterschiedlichsten Lebenslagen zu schaffen. Ihr neues Zuhause schenkt Ihnen allen baulichen Komfort und den Luxus, Arbeitsort und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. HÖHEPUNKTE......Guter Ausbaustandard...Wohnbereiche mit viel Platz und offenen Wohnküchen...Helle Räume dank grossflächigen Fenstern...Grosszügige Aussenbereiche...Schöner Alpenblick Wohnen im Grünnen - 3

6 DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN Haus 4 Whg 4a Whg 4b Whg 4c Haus 3 Whg 3a Whg 3b Whg 3c Haus 2 Whg 2a Whg 2b Whg 2c Zum Verkauf Zur Miete Haus 5 Whg 5a Whg 5b Whg 5c Whg 5d Haus 6 Whg 6a Whg 6b Whg 6c Haus 7 Whg 7a Whg 7b Wohnen im Grünnen - Verkauft / Vermietet 4

7 DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN Wohnen im Grünnen - Umgebungsplan 5

8 DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN Wohnen im Grünnen - Tiefgarage 6

9 DIE WOHNUNGEN VIELSEITIGES ZUHAUSE Nr. ETAGE ZIMMER NETTOWOHNFL. TERRASSE/GEDECKT KELLER WASCHEN 4C EG m m 2 /18.80m m m 2 4B OG m m m m 2 4A Attika m m 2 /15.80m m m 2 Wohnen im Grünnen - 7

10 DIE WOHNUNGEN IMPRESSION AUSSENBEREICH Wohnen im Grünnen - 8

11 DIE WOHNUNGEN UNTERGESCHOSS Etage UG Keller m 2 Waschen m 2 Keller m 2 Waschen m 2 Keller m 2 Waschen m 2 Keller 1 BF:19.56 m 2 Technik BF:24.54 m 2 Waschen 1 BF: m 2 FF: 0.64 m 2 Treppenhaus BF: m 2 WM Tumbler Keller 2 BF:19.56 m 2 WM Tumbler Keller 3 BF:19.56 m 2 Gang BF:13.03 m 2 Waschen 2 BF: m 2 FF: 0.64 m 2 Waschen 3 BF: m 2 FF: 0.64 m 2 WM Tumbler Wohnen im Grünnen - Untergeschoss 9 17

12 DIE WOHNUNGEN WOHNUNG 4C - EG Etage EG Zimmer 4.5 Ab ins Grüne: Parterrewohnung mit vier Zimmern, gedecktem Sitzplatz und privatem Gartenumschwung. Nettowohnfl m 2 Terrasse 26.00m 2 davon überdacht 18.80m 2 Schlafen 1 BF: m 2 FF: 2.18 m 2 WC I Du BF:7.57 m 2 FF:0.85 m 2 Treppenhaus BF: 7.42 m 2 FF: 6.04 m 2 ged. Zugang 6.02 m 2 Keller m 2 Waschen m 2 Schlafen 2 BF: m 2 FF: 2.18 m 2 Reduit BF:2.52 m 2 K I E I W BF:58.22 m 2 FF:16.86 m 2 Bad BF:4.46 m 2 ged. Terrasse m 2 Schlafen 3 BF: m 2 FF: 2.18 m 2 Wohnen im Grünnen - Gebäude 4, Wohnung c Erdgeschoss 10

13 DIE WOHNUNGEN WOHNUNG 4B - OG Etage OG Zimmer 4.5 Blick auf die Alpen: grossartiges Wohnen mit grossen Fenstern und gedecktem Balkon. Nettowohnfl m 2 Balkon überdacht 17.19m 2 Keller m 2 Schlafen 1 BF: m 2 FF: 1.91 m 2 WC I Du BF:7.57 m 2 FF:0.74 m 2 Treppenhaus BF: 7.42 m 2 Waschen m 2 Schlafen 2 BF: m 2 FF: 1.91 m 2 Reduit BF:2.52 m 2 K I E I W BF:58.22 m 2 FF:15.10 m 2 Bad BF:4.46 m 2 ged. Balkon m 2 Schlafen 3 BF: m 2 FF: 1.91 m 2 Wohnen im Grünnen - Gebäude 4, Wohnung b Obergeschoss 11

14 DIE WOHNUNGEN WOHNUNG 4A - ATTIKA Etage Zimmer 3.5 Attika Ein Daheim zum Verweilen: Ob im grosszügigen Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern oder auf der grossen Terrasse mit Sicht auf die Alpen. Nettowohnfl m 2 Terrasse 36.24m 2 davon überdacht 15.80m 2 Keller m 2 Waschen m 2 WC I Du BF:7.57 m 2 FF:0.74 m 2 Treppenhaus BF: 8.69 m 2 FF: 6.04 m 2 Schlafen 1 BF: m 2 FF: 1.91 m 2 Terrasse m 2 K I E I W BF:54.38 m 2 FF:20.50 m 2 Schlafen BF:18.03 m 2 FF: 1.91 m 2 Wohnen im Grünnen - Gebäude 4, Wohnung a Attika 12

15 DIE WOHNUNGEN FASSADEN H = 10.00m H = 10.00m Whg 4a H = 7.00m Whg 4a H = 7.00m Whg 4b Whg 4b Parz. 216 Parz Whg 4c gew. Terrain gew. Terrain Gebäude 03 Whg 4c Gebäude 05 Ansicht Süd Ansicht West H = 10.00m H = 10.00m H = 7.00m Whg 4a Whg 4a H = 7.00m Gebäude 03 gew. Terrain Whg 4b Whg 4c Parz Parz. 216 Gebäude 05 gew. Terrain Whg 4b Whg 4c Wohnen im Grünnen - Ansicht Nord Ansicht Ost 13

16 DIE WOHNUNGEN IMPRESSION INNENBEREICH Wohnen im Grünnen - 14

17 VERMIETUNG BAUHERR Rue de Locarno Fribourg Birchstrasse Düdingen t t info@gestina.ch t marco.bertschy@rineo.ch