HOHWEG. Exposé. in Breisach-Gündlingen. 2 freistehende Einfamilienhäuser

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1 in Breisach-Gündlingen 2 freistehende Einfamilienhäuser Freie Architektenplanung Individueller Hausbau und Gewerbebau Projektentwicklung und Projektbetreuung Grundstücks-Service Unabhängige Finanzierung

2 79206 Breisach- Gündlingen Der Standort Gündlingen, eine kleine ländliche Gemeinde mit rund Einwohnern, liegt zwischen Breisach und Ihringen, am Rande der Weinbaugebiete von Kaiserstuhl und Tuniberg. Einst war der Ort im Besitz des Klosters St. Gallen, bis 1297 die Markgrafen von Baden die Ortsherrschaft über Gündlingen an den Johanniterorden übertrugen. Im Besitz der Johanniterkommende Heitersheim blieb Gündlingen bis 1806 und wurde danach Teil des Großherzogtums Baden. N Die Gündlinger betreiben viel Landwirtschaft. Umringt von Feldern liegt hier das nachweislich älteste Anbaugebiet von Saatsmais in Deutschland. Einige Städter nehmen den langen Weg auf sich, um die ihrer Meinung nach besten Kartoffeln der Region zu kaufen. Im Sommer, bei hohen Temperaturen, kann man sich am naheliegenden Rimsinger Baggersee Abkühlung verschaffen. Die unmittelbare Nähe zu Frankreich lädt zu einer Radtour über den Rhein nach Colmar ein. In Gündlingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, einen Bäcker sowie einen kleinen Lebensmittel- und Getränkemarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten fi nden sich in Ihringen oder Breisach. Lageplan Maßstab 1:500 2

3 79206 Breisach- Gündlingen Das Projekt Geplant sind 2 freistehende Einfamilienhäuser mit attraktiver Fassadengestaltung. Mit individuellem Wohnkomfort und innovativer Haustechnik ein Entwurf unseres Teams. Konzipiert nach professionellen Gesichtspunkten und nach den örtlichen Gegebenheiten und Richtlinien. Zur detaillierten technologischen und inhaltlichen Ausstattung unserer Planung berät Sie Ihr persönlicher Bauberater, anhand der Bau- und Leistungsbeschreibung. Gerne berücksichtigen wir Ihre eigenen Ausstattungswünsche. Gerne bauen wir Ihnen auf diesem Grundstück auch ein anderes Haus! Unser Standard Diese Häuser werden durch die KFW-Bank zinsgünstig gefördert! Ausgestattet mit Wärmepumpenheizung über den Fußboden, inkl. Kühlung. Ebenfalls Standard: eine hochwertige, kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung inklusive Sommerbypass und mit ca. 95 % Wärmerückgewinnung. Unser Partner Nordansicht Dachneigung 40 Kniestock 80 cm Ostansicht Südansicht Westansicht SCHWABENHAUS: Hausbau mit jahrzehnterlanger Erfahrung. Ansichten 3

4 79206 Breisach- Gündlingen Oder haben Sie eine andere Idee? Über diesen Entwurf kann man mit uns reden. Setzen Sie Ihre Prioritäten in Gestaltung, Raumplanung und Materialien. ² ² ² ² Erdgeschoss Wohn- / Nutzfl äche nach DIN 277: ca. 64,07 m 2 Maßstab 1:75 4

5 79206 Breisach- Gündlingen Bequemes Wohnen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein schickes Bad. Die Einteilung bestimmen jedoch zuletzt Sie. Nennen Sie uns Ihre Wünsche. ² Dachgeschoss Wohn- / Nutzfl äche nach DIN 277: ca. 60,98 m 2 Maßstab 1:75 5

6 79206 Breisach- Gündlingen Dachneigung 40 Kniestock 80 cm Räume nach Bedarf Viel Stauraum für die ganze Familie. Platz genug für Hobbies, für Freizeit- und Gartengeräte, für Lebensmittel und Getränke und für die Haustechnik. Gerne können auch andere Unterteilungen eingeplant werden. Welche Räume brauchen Sie? Schnitt und Kellergeschoss Schnitt nicht maßstäblich Wohn- / Nutzfl äche nach DIN 277: KG ca. 63,21 m 2 Maßstab 1:75 6

7 79206 Breisach- Gündlingen Haus 1 Haus 2 Maße Wohn- und Nutzflächen Dachneigung Kniestock 80 cm 80 cm Flächen nach DIN 277 Erdgeschoss ca. 64,07 m 2 64,07 m 2 Dachgeschoss ca. 60,98 m 2 60,98 m 2 Kellergeschoss ca. 63,21 m 2 63,21 m 2 Grundfl äche gesamt 188,26 m 2 188,26 m 2 Grundstücksgröße ca. 639,00 m 2 661,00 m 2 Preise Preise in Euro fast schlüsselfertig fv ,- schlüsselfertig sf ,- Aufpreis: Betonkeller als weiße Wanne ,- VERKAUFT Im Preis als Standard enthalten: Wärmepumpenheizung über Fußboden inkl. Kühlung. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit 95 % Wärmerückgewinnung. Erdwärmeheizung: die Zukunft im Hausbau! Sie ist nicht nur CO 2 -Ausstoß frei, sie ist auch konkurrenzlos preiswert. Kosten für Heizung und Warmwasser maximal 30,- Euro im Monat. Planung Die Grundfächenangaben und Abmessungen sind vorbehaltlich der endgültigen Planung u. Konstruktion. Details der derzeitigen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Änderungswünsche Gerne nehmen wir noch Ihre Änderungswünsche entgegen. Sprechen Sie mit unserem Bauberater darüber. Bei Massengleichheit fallen keine Mehrkosten an. Gerne bauen wir Ihnen auch ein anderes Haus auf diesem Grundstück! Ausbaustufe schlüsselfertig Heisst: Ihr Haus ist komplett fertig. Sie tragen nur noch die Möbel rein. Ausbaustufe fast schlüsselfertig Heisst: Ohne Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren und ohne Innenmalerarbeiten und Bodenbeläge. Andere Ausbaustufen, mit mehr oder weniger Eigenleistungen, sind jederzeit möglich. Preiszusammensetzung Die Preise verstehen sich als Haus mit Bodenplatte inkl. Grundstück und voraussichtlichen Baunebenkosten. Die hier genannten Preise beziehen sich auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung. Finanzierung Gerne berät Sie unser Finanzierungsberater im BAUHERRENCENTER BADEN Team. Er erstellt Ihnen ein günstiges, ganz speziell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes und dauerhaft tragbares Finanzierungskonzept. Mit unseren attraktiven Konditionen, mit KFW-Förderung und eventuell für Sie möglicher LAKRA-Finanzierung. Mit unserer Technologie beantragen Sie ,- Euro zinsgünstige Fördermittel. Dieses Haus ist ein KfW 70-Effizienzhaus. Unsere Baufirma 7

8 Ambiente, Stil und Lebensart Spielraum für Ihre freie Entfaltung Spielraum für Ihre Kreativität und Ihre ganz persönlichen Ausstattungswünsche. Ein Haus konzipiert für mehr Lust aufs Wohnen. 8

9 Garantie durch Qualität und Zuverlässigkeit 10 Jahre Gewährleistung Garantieurkunde Diese Garantieurkunde ist wesentlicher Bestandteil des Bauvertrages. Die unter 11 des Bauvertrages, und dort unter Punkt 4, erwähnte Gewährleistungsfrist wird um weitere 5 Jahre verlängert und gilt somit für 10 Jahre gemäß BGB als vereinbart. Die unter 11 genannten Punkte 1, 2, 3 und 5 sind hiervon unberührt und gelten wie vertraglich vereinbart. Geschäftsleitung SCHWABENHAUS Starke Marken - starke Partner Bei der Qualität unserer Häuser überlassen wir wir nichts dem Zufall. Wir arbeiten nur nur mit mit deutschen und und international renommierten Markenherstellern zusammen. inter- 9

10 Creatives Bauen mit dem BAUHERRENCENTER BADEN Traumhäuser nach Maß Mit all Ihren Hausbauwünschen beraten wir Sie umfassend, und bauen Ihnen Ihr Wunschhaus mit Architekt, Finanzierungsberater und Bauleiter. Rufen Sie uns an. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus in Holz- oder Massivbauweise auf unserem Grundstück oder Ihrem Bauplatz in freier Architektenplanung schlüsselfertig oder ausbaufähig mit Keller oder Bodenplatte Erdsonden- oder Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Gas- oder Pelletheizung, mit automatischer Wohnraumlüftung, Solar- oder Fotovoltaikanlage, mit Wärmepumpe für Luft, Wasser oder mit Erdsonde. Unsere Leistungen: Individueller Hausbau Sie erhalten Ihr Wunschhaus als freie Architektenplanung, zugeschnitten speziell auf Ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse. Wir geben Ihnen den nötigen Freiraum bei der Grundrissplanung, beim Design Ihres Hauses, bei der Auswahl aller Hausbestandteile, innen wie aussen. Zum Festpreis in dem von Ihnen vorgegebenen Kostenrahmen. Selbstverständlich lassen wir Ihnen auch die Freiheit, mit den folgenden Ausbaustufen den Preis Ihres Hauses selbst zu bestimmen: Ausbaustufe ausbaufähig Ausbaustufe fast schlüsselfertig Ausbaustufe schlüsselfertig oder in Ihrer ganz persönlichen Variante. Hauskauf vom Bauträger Dieses Angebot ist eine besondere Leistung der BAUHERRENCENTER BADEN GmbH. Komplette Einfamilienhäuser, fertig erstellt mit Aussenanlage zum notariell beurkundeten Festpreis, inklusive Baunebenkosten. Grundstücks-Service Auch bei der Grundbeschaffung bieten wir Ihnen professionelle Hilfe an. Bauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und prüfen Sie unser umfangreiches Grundstücksangebot in ganz Baden. Projektentwicklung Grundstücke, Altbaubestände, Hinterhöfe, Gärten, Wiesen und Felder überplanen wir fachkundig nach marktorientierten Gesichtspunkten unter Berücksichtigung der gesetzlichen und baurechtlichen Möglichkeiten. Finanzierung Prüfen Sie ganz unverbindlich unsere unabhängigen Finanzierungsangebote. Eine harmonische Finanzbereitstellung ist mit der wichtigste Baustein des Bauens. Wir informieren Sie dabei auch umfassend über staatliche Förderprogramme durch unseren Finanzierungsberater im Team. Gewerbebau Setzen Sie auch für die Erstellung eines neuen Betriebsgebäudes oder einer Verbindung von Wohnen mit Arbeiten auf unsere Erfahrung. Projektbetreuung Wir setzen Ihr Bauvorhaben professionell und kompetent in die Tat um, beraten Sie, organisieren und koordinieren die Termine der Handwerker und begleiten und überwachen die Bauphasen mit unseren versierten Bauleitern. Materialien Bei allen für das Wohnklima und für Ihre Gesundheit verantwortlichen Gebäudeteile setzen wir auf natürliche Baustoffe, bevorzugen Produkte mit dem Umweltengel und erfüllen die gesetzlichen Energieverordnungen. Für den kompletten Hausbau verwenden wir ausschließlich Materialien, die von unseren Kunden seit vielen Jahren erfolgreich getestet wurden. Partner Durch die intensive Zusammenarbeit mit ausgesuchten Partnern ist eine exakte Terminplanung bei höchster Bauqualität möglich. Musterhaus CARMEN Kommen Sie nach Vörstetten und überzeugen Sie sich von unserer Art Häuser zu bauen. 10

11 Creatives Bauen mit Komplett-Service Eine Auswahl unserer Projekte In ganz Baden sind wir aktiv, planen und bauen attraktive Häuser in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren. Unser Musterhaus CARMEN in Vörstetten 11

12 Herzlich Willkommen Anfahrt Besuchen Sie uns in unsererem aussergewöhnlichen Musterhaus CARMEN und Sie werden staunen über die Möglichkeiten creativen Hausbaus. Sie kommen von der Autobahn A5, nehmen die Ausfahrt Freiburg-Nord, biegen links ab in Richtung Emmendingen / Waldkirch. Nach ca. 3 km geradeaus erreichen Sie über eine Brücke die Schnellstraße, und verlassen diese bereits nach ca. 400 m in Richtung Vörstetten / Gundelfi ngen An der Ampel rechts abbiegen und wieder über eine Brücke. In Vörstetten nach ca. 1,5 km angekommen fahren Sie bis Ortsmitte, biegen auf Höhe des Gasthauses Löwen nach rechts ab und bei der nächsten Kreuzung nach links. Nach ca. 80 m fi nden Sie uns auf der rechten Seite. Wir wünschen Ihnen eine gute Fahrt und freuen uns sehr, Sie recht bald bei uns begrüßen zu dürfen. BAUHERRENCENTER BADEN GmbH Creatives Bauen Reutener Straße Vörstetten Geschäftsführer: Bernd Keller, Dipl.-Ing. Telefon Telefax info@bauherrencenter-baden.com Standort Wir sind für Sie da: Montag bis Freitag von Uhr bis Uhr, Samstag und Sonntag von Uhr bis Uhr, oder nach Vereinbarung Freie Architektenplanung Individueller Hausbau und Gewerbebau Projektentwicklung und Projektbetreuung Grundstücks-Service Unabhängige Finanzierung