Drei-Familienhaus. Ormisstrasse Meilen

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1 Drei-Familienhaus Ormisstrasse Meilen

2 Das Objekt Das Haus, mit einer einmaligen See- und Fernsicht, befindet sich an gut besonnter, ruhiger und gesuchter Wohnlage leicht oberhalb des Dorfkerns von Meilen. Das Gebäude an dieser einzigartigen Lage zeigt sich strukturell in einem guten Allgemeinzustand, verfügt jedoch über einen grösseren Renovationsbedarf. Dies gibt Ihnen als Käufer die Möglichkeit, den Umbau nach eigenen Wünschen und Ideen zu gestalten. Innen überzeugt das Objekt über ein grosszügiges, auf vier Etagen verteiltes Raumangebot mit einen guten Grundriss. Von der Eingangsebene mit der 4.5-Zimmerwohnung über das UG mit der 2.5-Zimmerwohnung und den Keller- und Heizräumen sowie dem Ober- und Dachgeschoss mit der 6-Zimmer-Maisonettewohnung, bietet es der ganzen Familie viele Rückzugs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich ca. 10 Gehminuten oberhalb des Dorfkerns von Meilen. Die Schulen, Kindergärten, Sportanlagen inkl. Hallenbad sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 Minuten gut erreichbar.

3 Lage

4 RAUMPROGRAMM Untergeschoss 2.5-Zimmerwohnung mit 76 m2: Vorplatz mit Treppe Wohnung mit 2.5-Zimmer und direktem Zugang zu Keller und Heizung (Waschküche) Erdgeschoss 4-Zimmerwohnung mit 95 m2: 4-Zimmerwohnung und Garagenbox Obergeschoss/Dachgeschoss 6.5-Zimmerwohnung mit 140 m2: Die Wohnung im Ober-/Dachgeschoss ist im Rohbau und muss vom Käufer ausgebaut werden

5 BAUBESCHRIEB Bauweise: Freistehend, massiv, Holzbalkendecken Fenster: Isolierverglasung von 1995 Einfache Verglasung im sep. WC der EG-Wohnung Rahmen aus Kunststoff Sonnenschutz: Rollläden und Klappjalousieladen Einfache Verglasung im sep. WC der EG-Wohnung Bodenbeläge: Riemenböden Terrazzo im EG-Bad Granit in der EG-Küche Schlafzimmer mit Teppichböden Heizungsanlage: Zentralheizung (Baujahr 1999) mit Gasfeuerung Warmwasser: Elektroboiler

6 WOHNFLÄCHE ca. 320 m 2 GRUNDSTÜCKFLÄCHE 475 m 2 KUBATUR m 3 BAUJAHR 1932

7 VERKAUFSPREIS / ZAHLUNGSMODALITÄTEN Mindestverkaufspreis CHF Das Objekt wird im Bieterverfahren an den Höchstbietenden verkauft CHF 100' bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung Notariats- und Grundbuchkosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. BESONDERES Es besteht eine Baubewilligung für 2 grosszügige Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie für ein zusätzliches Fenster im Dachgeschoss Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Diese Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die darin enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

8 AUSZUG AUS DEM GRUNDBUCH Stellen wir Ihnen auf Verlangen gerne zur Verfügung Kat. Plan Liegt dieser Dokumentation bei GVZ-Ausweis Liegt dieser Dokumentation bei Baubewilligung Stellen wir Ihnen auf Verlangen gerne zur Verfügung.

9 KONTAKT Verkauf und Besichtigung: Gasser Wepf & Partner AG Dorfstrasse 126 CH-8706 Meilen Telefon 044/ Telefax 044/ Internet Daniel Felber Telefon 044/

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