**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG + Fußbodenheizung + Balkon + offene Küche**

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1 **ERSTBEZUG NACH SANIERUNG + Fußbodenheizung + Balkon + offene Küche** Objektbeschreibung Die neu sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Objektes. Das Mehrfamilienhaus wurde in dem letzten hr aufwendig saniert und wird voraussichtlich Ende März 2014 fertig gestellt. Clara-Wieck-Str. 36, 2. OG links, Leipzig Die angebotene Wohnung besteht aus 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Balkon. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über den Zugang zum freundlichen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig saniert und ist mit einer Badewanne mit Duschtrennwand sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung (außer das Bad) ist mit einem edlen Echtholzparkett versehen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Der grüne Hinterhof (Clara-Wieck-Höfe) kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden. Die Bilder zeigen eine vergleichbare Wohnung. Kennung M Objektart Lageart Lageart Etagenwohnung Wohnlage Stadtteil Miete 430,00 Warmmiete 580,00 Miete pro Monat Nebenkosten 150,00 Heizkosten pro Monat 80,00 Heizkosten in Nebenkosten Etage 2 Kaution 860,00 Wohnfläche 65,9 m² Balkon/Terrasse Anzahl Zimmer 3 Qualität Zustand Zustand Qualität der Ausstattung Bodenbelag Keller sehr gut Erstbezug nach Sanierung Gehoben Parkett

2 Heizungsart Befeuerungsart Zentralheizung Gas Letzte Modernisierung 2014 Denkmalschutzobjekt Haustiere Garten/-mitbenutzung nach Vereinbarung Verfügbar ab Provision 1,19x Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

3 Tel.: +49(341) Mobil: +49(1520) Badewanne Treppenhaus Bad Aufwaendige Sanierung Clara-Wieck-Hoefe Hinterhof

4 Sonstiges Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provisionshöhe beträgt 1,19 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Falle einer Anmietung dieser Wohnung, ist die Provision vom Mieter nach Unterzeichnung des Mietvertrages zu entrichten. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie. Lage Der neu sanierte Altbau befindet sich in der Clara-Wieck-Straße im Stadtteil "Schönefeld-Abtnaundorf". Der Stadtteil ist gekennzeichnet durch einige Grünflächen und ruhige Straßenzüge. Die Clara-Wieck-Straße ist eine ruhige Parallelstraße der Schönefelder Allee. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind zahlreich im unmittelbaren Umfeld zu finden. Zwei Parellelstraßen weiter gelangt man zur Straßenbahnhaltestelle mit der man direkt ins Stadtzentrum gelangt (Straßenbahnlinie 1). Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine Schwimmhalle, ein Freibad sowie der Mariannenpark im Westen und der Abtnaundorfer Park im Osten, welche beide zum Erholen und Relaxen einladen.

5 Die Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

6 Grundriss CW36 2OGre WE6

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