Ihre Zufriedenheit ist unsere Zukunft

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1 KKS Immobilien Gruppe LEISTUNGSÜBERSICHT

2 Ihre Zufriedenheit ist unsere Zukunft

3 INHALT WILLKOMMEN BEI DER KKS LEISTUNGSÜBERSICHT VERMIETUNGSSERVICE VERWALTUNG HAUSMEISTERSERVICE SANIERUNG UND VERKAUF DATEN UND FAKTEn 14 IHR KONTAKT ZUR KKS 15 1

4

5 die KKS Willkommen bei der KKS Sie suchen kompetente Betreuung für Ihre Immobilie? Dann sind Sie bei der KKS an der richtigen Adresse. Mit mehr als 40 Mitarbeitern ist die KKS einer der marktführenden Immobiliendienstleister der Region. Hier erhalten Sie alles, was Sie für Ihren Immobilienbestand benötigen und zwar aus einer Hand. Ein großer Teil des Firmenerfolges der KKS beruht auf unserer bekannten Kunden- und Marktnähe sowie der großen Flexibilität aller Mitarbeiter und Kooperationspartner. Verschaffen Sie sich auf den folgenden Seiten einen ersten Eindruck von der KKS und ihren Leistungen und finden Sie heraus, warum die Firma mit dem Ausrufezeichen auch für Ihre Immobilien die erste Wahl ist. 2 3

6 LEISTUNGSÜBERSICHT Fullservice rund um die Immobilie Die Firmengruppe KKS besteht aus mehreren fachspezifischen Gesellschaften. Durch diese Struktur erhalten Sie schnell und effizient agierende Fachfirmen, die Ihnen als Kunde über einen Ansprechpartner gebündelt zur Verfügung stehen. So kann Ihnen die KKS maßgeschneiderte Rundum-Sorglos-Pakete speziell für Ihre individuelle Ausgangslage anbieten. Basis des Erfolges der KKS Gruppe ist neben dem Einsatz moderner Technik ein hoch motiviertes Team von Fachleuten. Dieser übergreifende Teamgeist lässt die Unternehmen mehr sein als nur Makler oder Verwalter. Dies macht die KKS zu Ihrem persönlichen Fullservice-Betreuer für Immobilien. 4 5

7 Vermietungsservice Der Vermietungsservice vermittelt schnell und unkompliziert Wohnungen und Gewerberäume. Die KKS übernimmt nicht nur die Akquise neuer Mieter, sondern kümmert sich auch um Besichtigung und Übergabe. Verwaltung Bei der KKS Hausverwaltung legen Sie Ihr Eigentum in die Hände von Fachleuten, die Ihre Interessen als Eigentümer durchsetzen. Der beste Weg, um den Werterhalt und die Rendite Ihrer Immobilie zu sichern. Hausmeisterservice Sie suchen eine zuverlässige technische Betreuung für Ihre Immobilien? Der KKS Hausmeister service bietet Ihnen Service vom Profi. Zu günstigen, umlegbaren Konditionen. Sanierung und Verkauf Wenn Sie Renditeobjekte als sichere Kapitalanlage oder ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus suchen, sind Sie bei der Verkaufsabteilung der KKS an der richtigen Adresse.

8 DER KKS VERMIETUNGSSERVICE Weniger Leerstand mehr Rendite Ein hoher Qualitätsanspruch sowie gestiegene Dienstleistungswünsche der Wohnungssuchenden erschweren es für private Anbieter zunehmend, einen passenden Mieter zu finden. Mietinteressenten verlangen vom Anbieter Kundennähe und eine umfangreiche Auswahl an Immobilien. Die Vermietungsteams der KKS erfüllt diese Kriterien. So generieren wir auch für Ihre Objekte umgehend wieder Mieteinnahmen. Durch umfangreiche Vermarktungsmaßnahmen erzeugen wir viele Kontakte und damit Anfragen für Ihr Objekt. Dazu zählen eine eigene Mietobjekte-Datenbank sowie Angebote in den führenden Immobilienportalen, Flyer im Postwurf, Aushänge direkt am Objekt und Anzeigen in verschiedenen Printmedien. Durch einen Schufa online Zugang wird zudem die Bonität der Kunden geprüft. 6 7

9 Ihre Vorteile auf einen Blick: Durchsetzung marktgerechter Mieten Bonitäts- und Sozialprüfung neuer Mietinteressenten (Schufa) Wohnungsbesichtigung/-übergabe durch geschulte Mitarbeiter kein Kostenrisiko durch erfolgsabhängige Vergütung

10 Ihre Vorteile auf einen Blick: Ertragsorientierte Verwaltung in allen Bereichen Erbringung aller Eigentümer-Pflichten Paketangebote für WEGs, SE und Globalhäuser 24h Einblick in Ihre Objektbilanzen per Internet

11 DIE KKS HAUSVERWALTUNG So verwaltet man heute Setzen Sie für die Verwaltung Ihres Eigentums auf eines der marktführenden Makler- und Verwaltungsunternehmen der Region: Mit einem Verwaltungsbestand von mehreren Tausend Wohnungen besitzt die KKS die nötige Infrastruktur und Erfahrung für ein effizientes, zeitgemäßes Objekt management erhielt die KKS einen Preis für den Verwalter des Jahres vom Dachverband Deutscher Immobilienverwalter verliehen. Ertragsorientierte Verwaltung bedeutet nicht nur bloße Bilanzierung, sondern koordiniertes Management in kaufmännischen, technischen und juristischen Belangen. Die KKS bietet Ihnen diesen umfassenden Service. Bei der Verwaltung setzt die KKS auf effiziente Arbeitsabläufe und moderne Technik. So bleiben Ressourcen, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: Ihre Rendite. Als besonderen Service können Sie als Eigentümer Ihre Objektbilanz jederzeit per Internet einsehen. So wird Verwaltungstransparenz zur gelebten Selbstverständlichkeit. 8 9

12 DER HAUSMEISTERSERVICE Ihre Immobilie in besten Händen Verschenken Sie nicht unnötig Zeit und schonen Sie Ihre Nerven: der Hausmeisterservice betreut, reinigt und pflegt Ihr Objekt zuverlässig und unkompliziert. Eine modern ausgestattete Flotte erledigt zum günstigen Festpreis alles, was regelmäßig vor Ort an Ihrer Immobilie ausgeführt werden muss. Leistungsübersicht: Reinigung von Gemeinschaftsflächen Grünpflege, Rasenmäharbeiten, Winterdienst Kleinreparaturen am Objekt Überwachung der Haustechnik, Notdienst Objektkontrolle auf Basis der Instandhaltungspläne Müllbereitstellung 10 11

13 Ihre Vorteile auf einen Blick: professioneller, umlagefähiger Service Sicherung des Werterhalts Ihrer Immobilie Selbstkontrolle im Rotationsprinzip selbständiger Ansprechpartner, inkl. Notdienst

14 Ihre Vorteile auf einen Blick: günstige Kaufpreise direkt vom Eigentümer Durchführung von Projektentwicklungsmaßnahmen nachhaltige Vermietbarkeit durch hochwertige Sanierung auf Wunsch Mietgarantie

15 S A N I E R U N G U N D V E R K A U F Hier ist die Rendite Für Kapitalanleger bietet die KKS sanierte und unsanierte Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Objekte aus Zwangsversteigerungen an. Für Anleger mit steuerlichem Hintergrund konzipiert die KKS auch maßgeschneiderte Komplettpakete auf die jeweiligen Bedürfnisse: vom Ankauf, über die Sanierung, bis hin zu Vermietung und Verwaltung. Die KKS besitzt fast ständig ein abwechslungsreiches Portfolio interessanter Verkaufsobjekte. Bitte kontaktieren Sie hierzu einfach den KKS Vertrieb wir beraten Sie gern. Basierend auf Ihrem individuellen Investitionsvorhaben senden wir Ihnen unverbindlich aussagekräftige Exposés passender Immobilien zu

16 DATEn und FAKTEn Die KKS wurde 1998 von Michael Kühnert und Steffen Salheiser gegründet. Vor ihrem Engagement bei der KKS waren Herr Kühnert und Herr Salheiser bereits mehrere Jahre in der Immobilienbranche tätig. Diese Erfahrung und die Idee, viele Dinge zu optimieren, waren und sind der Wachstumsmotor der KKS. Michael Kühnert Dipl. BW (BA) der Immobilienwirtschaft Mitglied im ivd Sachsen (Immobilienverband Deutschland) Steffen Salheiser Dipl. BW (BA) der Immobilienwirtschaft Mitglied im VdI Sachsen (Verband der Immobilienverwalter) Seit jeher legt die KKS Wert auf eine transparente, seriöse Geschäftstätigkeit und engagiert sich diesbezüglich auch in den führenden Immobilienverbänden erhielt die KKS zudem einen preis für den Verwalter des Jahres vom Dachverband Deutscher Immobilienverwalter verliehen. Weiterer Gesellschafter in der KKS Immobilienentwicklung GmbH ist Mandy Kühnert. Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Immobilien Verband Deutschland 14

17 Ihr kontakt zur KKS KKS Leipzig KKS Immobilienentwicklung GmbH Gohliser Straße Leipzig Telefon: [49.341] Telefax: [49.341] KKS Leipziger Immobilienservice GmbH Gohliser Straße Leipzig Telefon: [49.341] Telefax: [49.341] KSS Leipziger Hausmeisterservice GmbH Gohliser Straße Leipzig Telefon: [49.341] Telefax: [49.341]

18 KKS Immobilienentwicklung GmbH Gohliser Straße Leipzig Telefon: [49.341] Telefax: [49.341] KKS Leipziger Immobilienservice GmbH Gohliser Straße Leipzig Telefon: [49.341] Telefax: [49.341] KSS Leipziger Hausmeisterservice GmbH Gohliser Straße Leipzig Telefon: [49.341] Telefax: [49.341]

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