Ritterhaus Halle Wohn- und Geschäftshaus mit Einkaufspassage Leipziger Straße in Halle (Saale)

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1 Ritterhaus Halle Wohn- und Geschäftshaus mit Einkaufspassage Leipziger Straße in Halle (Saale) Ein Angebot für: 1 A Lage in der Fußgängerzone Gesamtkapazität m² 370 Tiefgaragenstellplätze Ihre Kontaktperson: Herr Peter Paffen Kerkstraat 4 (Ubachsberg) NL 6367 JE Voerendaal Telefon: +31 (0) Mobil: +31 (0) Telefax: +31 (0) pp@hpire.com

2 Allgemeine Informationen: Gesamtkapazität Gebäude: m² Verfügbare Einheiten Einzelhandel: m² Kleinste verfügbare Einheit: 36 m² Größte verfügbare Einheit: 275 m² Verfügbare Einheiten Büro: m² Kleinste verfügbare Einheit: 20 m² Größte verfügbare Einheit: 260 m² Kurzinformationen zum Ritterhaus: Stadt Halle/Saale Das Ritterhaus ist ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus, das von 1995 bis 1997 neu errichtet wurde. Es befindet sich direkt in der besten Einkaufslage in der Fußgängerzone. (1A-Lage). Bis zum Marktplatz sind es nur 3 Gehminuten. Des weiteren verfügt Halle über sehr gute ÖPNV Anbindungen. Auch die zentralste Tiefgarage (angebunden an das Parkleitsystem) steht Besuchern des Ritterhauses zur Verfügung. Ein ausgeglichener Branchen-Mix auf ca m² Handelsfläche und ca m² Büroflächen bieten ein hohes Maß an Bedarfsdeckung. Unsere Hauptmieter sind u. a.: 2 2

3 Anmietungsmöglichkeiten: Es können Läden ab 36 m² bis 275 m² angemietet werden durch Zusammenlegung sind größere Flächen möglich Begehrter Bürostandort mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen auch geeignet für CallCenter, Arztpraxen, Labors usw. moderne Büros mit variabler Aufteilung ab 100 m² als Großraum-, Einzel- oder Gruppenbüros nutzbar Großraumbüros können miteinander verbunden werden Schallschutz, teilweise außen liegender Sonnenschutz abgehängte Decken, lichte Höhe ca. 3 m mit Beleuchtung für Bildschirmarbeitsplätze Brüstungs- und Bodenkanäle für unproblematische Verkabelung Klimatisierung nachrüstbar insgesamt sind 15 Wohnungen vorhanden Mietpreise Büros ab netto 6,75/m² Monat Mietnebenkosten liegen bei netto 2,50/m² im Monat für Büros und ca. 4,00/m² im Monat für Ladenflächen PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden Weiterer Ansprechpartner vor Ort für Besichtigungen: Petrion Verwaltungsgesellschaft mbh c/o Hahn & Co. Immobilienmanagement mbh Frau Doreen Mielke Große Brauhausstraße Halle (Saale) Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) d.mielke@hahn-und-co.de 3 3

4 Anmietungsmöglichkeiten: Handel Verfügbare Einheiten: 1250 m² Kleinste Einheit: 36 m² Größte Einheit: 275 m² Bemerkungen: Ladenfläche im UG, EG und EG 4 4

5 Der Standort in der Stadt: 5 5

6 Unser Mietangebot: Ladenmieter Erdgeschoß; Laden 8: ca. 49 m² (direkt an Leipziger Straße) Laden 17/18: ca. 229 m² (in 2 Ebenen) Vermietet Laden 22: ca. 52 m² Laden 23 ca. 60 m² Vermietet Laden 24: ca. 46 m² 1. Obergeschoß: Laden 37: ca. 362 m² 1. Untergeschoß: Laden 28: ca. 36 m² (erweiterbar auf 64,5 m2) Laden 31: ca. 64 m² Laden 32: ca. 64 m² Als Alternative möglich Laden 28: ca. 275 m² (m2 Angaben inkl. Anteil Allgemeinflächen) NK-Vorauszahlung: Mietbeginn und Laufzeit: Ausstattung: 4,00 /m² im Monat nach Vereinbarung Abgehängte Decke ohne Beleuchtung Lüftungsanlage für Wärme und Kälte Fußboden vorbereitet für mieters. Bodenbelag Elektro bis zur Hauptverteilung Wände weiß gestrichen Toilettenanlage und Lager wie vorhanden Schaufensteranlage wie vorhanden überarbeitet 6 6

7 Laden 17/18 Erdgeschoß ca. 229 m2 in 2 Ebenen Vermietet 7 7

8 Laden 22 Erdgeschoß 8 8

9 Laden 23 Erdgeschoß Vermietet 9 9

10 Laden 24 Erdgeschoß 10 10

11 Laden 8 Erdgeschoß 11 11

12 Laden Untergeschoß ca. 36 m2 erweiterbar auf 64,5 m2 36 m2 64,5 m

13 Laden Untergeschoß Alternativ ca. 275 m

14 Laden Untergeschoß ca. 64 m

15 Laden Untergeschoß ca. 64 m

16 Laden Obergeschoß ca. 362 m

17 Fotografien rund um das Ritterhaus 17 17

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