BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+4 IN ZOLLIKOFEN, DOKUMENTATION MIET- UND EIGENTUMSWOHNUNGEN

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1 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE, DOKUMETATIO MIET- UD EIGETUMSWOHUGE Schlafen BF: m2 DIESE HÄUSER SID -ZERTIFIZIERT investment ag, generalunternehmung

2 RH: 2.9 RH: 2.9 / a BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE PROJEKT PROJEKT: Am ruhigen und doch zentralen Buchsweg 2 und in Zollikofen erheben sich gegen Süd-Süd-Westen, die zwei runden attraktiven Buxus-Tower Die Überbauung und jedes einzelne Baukonzept besticht durch klare formvollendete Architektur in seiner unverwechselbaren kompromisslosen Art Der komfortable, ideale Ausbaustandart bietet eine gelungene und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche ist explizit auf einem iveau konzipiert (Rollstuhlgängig) Alle Geschosse inkl. Autoeinstellhalle sind mit dem Aufzug erreichbar Entsprechend dem Baufortschritt können bei Eigentumswohnungen nach Absprache Projektänderungen nach eigenen Bedürfnissen ausgearbeitet werden a Verbundsteine 37m Buchsweg Container % Gef Bäume achbarschaft best. Rampe EH betoniert 1.6% Gef. Luftöffnung EH Garagentor Lochblech 7.0m Büsche BUCHSWEG 2 MIETWOHUGE 1.80 Bohlensteine OK EG F : M.ü.M R: -0.1 F: +/-0.00 H= Schotterstreifen Strassenlampe best OK Zugang Schotterstreifen BUCHSWEG EIGETUMSWOHUGE Büsche Strassenlampe best. OK EG F : M.ü.M R: -0.1 F: +/ OK Eingang Bohlensteine Baum best. Schotterstreifen Bohlensteine M.ü.M Luftschacht EH mit Blechdach 0.85m2 Sitzplatz BF: 27.00m M.ü.M Sitzplatz BF: 27.00m2 Kieskofferung 5m2 Luftschacht EH mit Blechdach 0.85m2 OK LS Betoniert Schotterstreifen OK EH <1.5% Gef OK Eingang RH: 2.9 R: -0.1 F: +/-0.00 OK EG F : M.ü.M BF: 27.00m2 Rasenfläche11m2 Böschung ca. 63m2 bepflanzt Bäume achbarschaft best. OK LS RH: 2.9 R: -0.1 F: +/-0.00 OK EG F : M.ü.M M.ü.M Büsche Böschung bepflanzt Bohlensteine M.ü.M Sitzplatz BF: 27.00m2 Büsche Pappel best. OK LS OK LS Luftschacht EH 0.85m Luftschacht EH 0.85m H= Böschung bepflanzt ca. 76m M.ü.M

3 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE STADORT LAGE: In nächster ähe zur städtlichen Infrastruktur, kurze Gehdistanz zum Dorfzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr (Oberzollikofen). Bahnhof Zollikofen Standort Gebäude Oberzollikofen Bahnhof RBS Unterzollikofen Bahnhof RBS

4 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE BESCHRIEB WOHUGE: Vier Geschosse mit je zwei ½ Zimmerwohnungen à 123,18m2 BGF mit grossen Räumen; Wohnen, Essen, Küche (38.m2) mit direkten Verbindungen zur geschützten Terrasse (27,37 m2), moderne Küche mit zeitgemässen Apparaten und eigenem Reduit. Ein Attikageschoss mit grosszügiger ½ Zimmerwohnungen à 151,17m2 BGF mit einer mittels Küche verbundenen Wohn und Essbereich (7.2m2) und einer gedeckten Terrasse (7,m2). Die Attikawohnung hat eine direkte Erschliessung mit dem Lift.

5 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE BESCHRIEB Die Wohnungen zeichnen sich durch eine attraktive Raumeinteilung, sowie einem hohen Ausbaustandart unter Verwendung bewährter Materialien aus. Sie verfügen über ein Bad/WC mit Fenster und einer separaten Dusche/WC mit einem Waschturm. Im Untergeschoss entstehen geräumigen Reduits / Keller, Tiefgaragenplätze können dazugekauft werden bei Mietwohnungen dazugemietet werden. Eine hochstehende Minergie Bauqualität, beste Isolationen der Gebäudehülle, Erdsonden, Wärmepumpen und Bodenheizung bieten Komfort und tiefe Betriebskosten. Lift ab Autoeinstellhalle und grosszügigen Eingangspartie mit attraktivem Treppenhaus.

6 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE BESCHRIEB ZOLLIKOFE: Zollikofen ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Bern-Mittelland des Kantons Bern in der Schweiz. GEOGRAFIE: Zollikofen liegt ungefähr fünf Kilometer nördlich von Bern. Angrenzende Gemeinden sind: im orden Münchenbuchsee, im Süden die Stadt Bern (mit der Aare als Grenze), im Südosten Ittigen, im Westen Kirchlindach und im Südwesten Bremgarten bei Bern.

7 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE BESCHRIEB VERKEHR: Zollikofen ist durch den öffentlichen Verkehr (S-Bahn und Postauto) erschlossen; der für die Feinverteilung zuständige Ortsbus fährt im Viertelstundentakt. Auch das Postauto auf der Linie Bern Kirchlindach Zollikofen, das die Industriezone und die Blindenschule bedient, fährt zu den Hauptverkehrszeiten im Viertelstundentakt. Auf dem Gemeindegebiet von Zollikofen befinden sich die Bahn-Haltestellen Unterzollikofen, Steinibach und Oberzollikofen. Der wichtigste Verkehrsknotenpunkt, der Bahnhof Zollikofen, befindet sich auf der Gemeindegrenze und liegt teilweise auf dem Gebiet der achbargemeinde Münchenbuchsee. Der umgestaltete Bahnhof beherbergt die Billetverkaufsstelle und einen Kiosk. Er ist Halteort für Züge der BLS und des Regionalverkehrs Bern-Solothurn (RBS). Ab hier fährt auch das Postauto Richtung Büren an der Aare und der RBS-Bus Richtung Münchenbuchsee, Hüslimoos. In Schönbühl liegt der Anschluss an die Autobahnen A1 und A6 Richtung Biel.

8 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE BESCHRIEB WIRTSCHAFT: Mit 10'000 Einwohnern und knapp 5000 Arbeitsplätzen ist Zollikofen ein wirtschaftliches Zentrum vor den Toren Berns und gehört zu einer der steuergünstigen Gemeinden im Kanton. Der Gemeinderat legt wert auf die Förderung und Entwicklung Zollikofens als exklusiven Wohn- und Arbeitsstandort. In Zollikofen bestehen Tagesschul- und Krippenplätze.

9 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE BESCHRIEB SCHULE: In Zollikofen bestehen eine Kindergarten, eine Primarstufe, Sekundarstufe I sowie eine Tagesschule. Daneben existieren folgende spezialisierte Ausbildungsstätten: - Ausbildungsstätten Inforama, Bildungs- und Beratungszentrum Rütti - Schweizerische Geflügelzuchtschule (aviforum) - Schweizerische Hochschule für Landwirtschaft - Eidgenössisches Hochschulinstitut für Berufsbildung (EHB) - Schule für blinde- und sehbehinderte Kinder und Jugentliche - Berufs-, Fach- und Fortbildungsschule Bern (BFF) - Berufsvorbereitendes Schuljahr (BVS) - Suisstec (Schweizerisch-Liechtensteinischer Gebäudetechnikverband) - Hochschule für Agrar-, Forst und Lebensmittelwissenschaften (Hafl; Berner Fachhochschule)

10 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE GRUDRISS ERDGESCHOSS BUCHSWEG 2 BUCHSWEG Schlafen BF: m2 Schlafen BF: m2 Zimmer 1 Zimmer 1 Bad / Wc BF:.1 m2 FF: 0.72 m2 Bad / Wc BF:.1 m2 FF: 0.72 m2 Zimmer 2 Du / Wc BF:.9 m2 Lift BF: 2.88 m2 Putz- Lüftung schrank Lüftung Putzschrank Du / Wc BF:.9 m2 Zimmer 2 Entree/ Durchgang BF: m2 Sanitärverteilung Treppenhaus BF: m2 Sanitärverteilung Entree/ Durchgang BF: m2 Wohnen BF: 19.2 m2 FF: 8.27 m2 WHG 1 Garderobe Heizverteilung Elektroverteilung in Reduit Elektroverteilung in Reduit Garderobe Heizverteilung WHG 2 Wohnen BF: 19.2 m2 FF: 8.27 m2 Essen BF: m2 FF: 6.6 m2 Reduit BF: 1.79 m2 Reduit BF: 1.79 m2 Essen BF: m2 FF: 6.6 m2 KS BO Küche BF: 6.32 m2 FF: 1.93 m2 Küche BF: 6.32 m2 FF: 1.93 m2 BO KS Sitzplatz BF: m2 GS GS Sitzplatz BF: m2 BGF m2 BGF m2

11 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE GRUDRISS OBERGESCHOSS Schlafen BF: m2 Zimmer 1 BUCHSWEG 2 BUCHSWEG Schlafen BF: m2 Zimmer 1 Bad / Wc BF:.1 m2 FF: 0.72 m2 Bad / Wc BF:.1 m2 FF: 0.72 m2 Zimmer 2 Lüftung Lüftung Putzschrank Putzschrank Zimmer 2 Du / Wc BF:.9 m2 Lift BF: 2.88 m2 Du / Wc BF:.9 m2 Entree/ Durchgang BF: m2 Sanitärverteilung Treppenhaus BF: m2 Sanitärverteilung Entree/ Durchgang BF: m2 Wohnen BF: 19.2 m2 FF: 8.27 m2 WHG 3 (1.OG) WHG 7 (3.OG) Garderobe Heizverteilung Elektroverteilung in Reduit Elektroverteilung in Reduit Garderobe Heizverteilung WHG (1.OG) WHG 8 (3.OG) Wohnen BF: 19.2 m2 FF: 8.27 m2 Reduit BF: 1.79 m2 Reduit BF: 1.79 m2 Essen BF: m2 FF: 6.6 m2 Essen BF: m2 FF: 6.6 m2 KS BO Küche BF: 6.32 m2 FF: 1.93 m2 Küche BF: 6.32 m2 FF: 1.93 m2 BO KS GS GS Balkon BF: m2 Balkon BF: m2 BGF m2 BGF m2

12 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE GRUDRISS 2.OBERGESCHOSS BUCHSWEG 2 BUCHSWEG Schlafen BF: m2 Schlafen BF: m2 Zimmer 1 Zimmer 1 Bad / Wc BF:.1 m2 FF: 0.72 m2 Bad / Wc BF:.1 m2 FF: 0.72 m2 Zimmer 2 Du / Wc BF:.9 m2 Lüftung Lift BF: 2.88 m2 Lüftung Putzschrank Putzschrank Du / Wc BF:.9 m2 Zimmer 2 Entree/ Durchgang BF: m2 Sanitärverteilung Treppenhaus BF: m2 Sanitärverteilung Entree/ Durchgang BF: m2 Wohnen BF: 19.2 m2 FF: 8.27 m2 WHG 5 Garderobe Heizverteilung Elektroverteilung in Reduit Elektroverteilung in Reduit Garderobe Heizverteilung WHG 6 Wohnen BF: 19.2 m2 FF: 8.27 m2 Essen BF: m2 FF: 6.6 m2 Reduit BF: 1.79 m2 Reduit BF: 1.79 m2 Essen BF: m2 FF: 6.6 m2 KS BO Küche BF: 6.32 m2 FF: 1.93 m2 Küche BF: 6.32 m2 FF: 1.93 m2 BO KS GS GS Balkon BF: m2 Balkon BF: m2 BGF m2 BGF m2

13 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE, GRUDRISS ATTIKAGESCHOSS BUCHSWEG 2 BUCHSWEG Flachdach BF: 3.93 m2 Schlafen BF: 16.6 m2 FF: 3.55 m2 Bad / Wc BF: 5.6 m2 FF: 2.16 m2 Du / Wc BF: 7.0 m2 FF: 1.77 m2 Lüftung Zimmer 2 BF: m2 Zimmer 1 BF: 1.16 m2 FF: 3.55 m2 Reduit BF: 5.52 m2 Flachdach BF:.8 m2 DF d:0.80 Entree/ Durchgang BF: 12. m2 FF: 0.50 m2 Entrauchungsöffnung bedienbar ab UG 0.67m2 G Essen BF: m2 FF: 9.23 m2 Wohnen BF: m2 FF: 9.23 m2 WHG 9 Küche BF: 9.25 m2 FF: m2 Terrasse BF: m2 Vordach BGF m2

14 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE GRUDRISS UTERGESCHOSS EIGETUMSWOHUGE BUCHSWEG Keller 9 BF: m2 Keller 1 BF: m2 Zugang BF: m2 Keller 2 BF: m2 Hauseingang Keller 8 BF: m2 Keller 3 BF: m2 Treppenhaus Keller 7 BF: m2 Keller BF: 1.5 m2 Keller 6 BF: 1.36 m2 Keller 5 BF: 1.6 m2 Boiler 1'500 liter Boiler 1'500 liter Heizung BF: m2 Haustechnik BF: m2 Speicher 1'000 liter

15 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE GRUDRISS EISTELLHALLE, UTERGESCHOSS BUCHSWEG 2 PP 13 Einfahrt Einstellhalle PP 1 PP 1 Veloabstellplätze Buchsweg 2 29 Stk. PP 15 PP 16 PP 2 PP 3 Keller 5 BF: 1. m2 Keller 6 BF: 13.5 m2 Keller 7 BF: 15.2 m2 Keller 8 BF: 15.2 m2 Keller 9 BF: 15.9 m2 PP 17 PP PP 18 PP 19 PP 5 Zugang Buchsweg 2 Keller BF: 1.6 m2 Zugang Treppenhaus Heizung BF: 15.9 m2 PP 20 PP 6 Keller 3 BF: 1.5 m2 Hauseingang Keller 2 BF: 15.2 m2 Keller 1 BF: 15.2 m2 PP 21 PP 7 Hauswart Buchsweg 2+ PP 22 PP 23 PP 8 PP 9 MIETWOHUGE BUCHSWEG 2 PP 2 PP 10 PP 25 PP 11 PP 26 Zugang Buchsweg PP 12 Veloabstellplätze Buchsweg 29 Stk. EIGETUMSWOHUGE BUCHSWEG

16 BUXUS-TOWERS AM BUCHSWEG 2+ I ZOLLIKOFE KOTAKT verkauf, vermietung und information: investment ag dalmaziquai 27b postfach bern 6 tel fax ein projekt der schubnell architekten ag: Postfach cham 1 in zug tel fax

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